وجد استطلاع ريكس لمحترفي العقارات أن حجم المبيعات المتفق عليها حديثًا، رغم استمراره في الانخفاض، كان على الأقل سلبيًا منذ مارس 2022.
شهد سوق الإسكان بعض الراحة في الأسابيع الأخيرة بعد عام صعب، كما يقول المساحون.
بدأت استفسارات المشترين الجدد في الاستقرار بعد انخفاضها في الأشهر القليلة الماضية، وفقًا لتقرير ديسمبر 2023 الصادر عن المعهد الملكي للمساحين القانونيين (Rics). في حين أن عدد المبيعات المتفق عليها حديثًا لا يزال في انخفاض، إلا أنه على الأقل سلبي منذ مارس 2022، حسبما وجد استطلاع Rics لمتخصصي العقارات.
ويتوقعون انتعاشًا قويًا في أحجام مبيعات المنازل في عام 2024. وقال التقرير إن الأمر يستغرق الآن 18 أسبوعًا في المتوسط لإتمام عملية البيع، بانخفاض عن 20 أسبوعًا في سبتمبر 2023.
استمرت أسعار المنازل في الانخفاض في ديسمبر، لكن الضغط الهبوطي على الأسعار بدأ يتراجع، وفقًا لـ Rics. وبالنظر إلى الأشهر الثلاثة المقبلة، من المتوقع أن تستمر الأسعار في الانخفاض قليلاً، قبل أن تستقر بحلول نهاية العام.
وقال التقرير إن أحدث ردود الفعل حول توقعات أسعار المنازل لا تزال مختلطة في جميع أنحاء المملكة المتحدة، حيث يتوقع المهنيون في أيرلندا الشمالية وشمال غرب إنجلترا واسكتلندا ارتفاع الأسعار في 12 شهرًا. وفي قطاع الإيجار، ارتفع الطلب من المستأجرين خلال الشهر.
وقال ريكس إن النقص في العقارات المتاحة في سوق الإيجارات يستمر في رفع أسعار الإيجارات. ويشير التقرير إلى أنه خلال العام المقبل، يمكن أن ترتفع الإيجارات بنسبة 4٪ تقريبًا، ويمكن أن يصل متوسط نمو الإيجارات إلى 5٪ سنويًا على مدى السنوات الخمس المقبلة.
وعلق تارانت بارسونز، كبير الاقتصاديين في ريكس: “يبدو أن الأسابيع الأخيرة شهدت ظهور القليل من الراحة. وبدعم من تخفيف أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الآونة الأخيرة، استقر الطلب على المشترين الآن، ومن المتوقع أن يترجم ذلك إلى انتعاش طفيف في العقارات السكنية”. حجم المبيعات خلال الأشهر المقبلة. ومع ذلك، من المتوقع أن يظل مناخ الإقراض مقيدًا مقارنة بالكثير من حقبة ما بعد الأزمة المالية العالمية في العام المقبل، مما يعني أن أي ارتفاع في النشاط من المرجح أن يكون محدودًا في الوقت الحالي.
وقال توم بيل، رئيس أبحاث الإسكان في المملكة المتحدة في نايت فرانك: “النتيجة المتوقعة لخفض مقرضي الرهن العقاري أسعار الفائدة هي أن الطلب قد زاد وأن انخفاض الأسعار في سوق الإسكان في المملكة المتحدة يبدو أنه قد وصل إلى أدنى مستوياته. نتوقع أن ترتفع الأسعار في المملكة المتحدة بنسبة 3% هذا العام، ومن المتوقع أن ترتفع أحجام المبيعات من قاعدة منخفضة في عام 2023 مع تلاشي التشنجات الاقتصادية في السنوات الأخيرة.”
* تم استخدام أداة الذكاء الاصطناعي لإضافة طبقة إضافية إلى عملية التحرير لهذه القصة. يمكنك الإبلاغ عن أي أخطاء إلى [email protected]