وقال تقرير بروبرتي مارك إن عدد الإيجارات الجديدة التي تم الاتفاق عليها لا يزال ضعيفًا مقارنة بالعام السابق، مضيفًا أن “عدم اليقين يبدو أنه يؤدي إلى تباطؤ السوق”.
تم تسجيل حوالي تسعة مستأجرين جدد لكل منزل متاح للإيجار في شهر مارس مع استمرار الطلب في تجاوز العرض، وفقًا لهيئة المتخصصين في العقارات.
لاحظت شركة Propertymark انخفاضًا طفيفًا في متوسط عدد المستأجرين المحتملين الجدد المسجلين لكل فرع عضو، من 89 في فبراير إلى 82 في مارس 2024، مما يشير إلى احتمال تباطؤ الطلب. وعلى الرغم من الزيادة الهامشية في مخزون المنازل المتاحة، إلا أن التوازن بين العرض والطلب لا يزال متقلبًا، مع وجود حوالي تسعة منازل جديدة لكل عقار معروض في السوق الشهر الماضي.
وأبرز التقرير أيضًا أن عدد الإيجارات الجديدة التي تم الاتفاق عليها لا يزال متخلفًا عن أرقام العام السابق، مما يشير إلى أن عدم اليقين في السوق يعوق النشاط.
وعلق ناثان إيمرسون، الرئيس التنفيذي لشركة بروبرتي مارك قائلاً: “في قطاع الإيجارات السكنية، انخفض الطلب على المستأجرين وزادت مستويات المخزون بشكل هامشي. ومع ذلك، لا يزال الطلب يفوق العرض بشكل عام، مع تسجيل تسعة متقدمين جدد لكل عقار متاح”.
وقالت صوفي لانج، مديرة شركة Lang Llewellyn & Co في كورنوال، مرددة آراء خبراء الصناعة: “لقد وجدنا هذا الشهر أنه على الرغم من أنه لا يزال سوقًا لأصحاب العقارات إلى حد كبير، إلا أن المستأجرين يجدون أن القدرة على تحمل التكاليف تمثل حجر عثرة”.
أشارت هيلاري بريز، الشريكة في شركة هيلين بريز لإدارة العقارات في كينت: “إن المعروض من العقارات المتاحة للإيجار أقل بكثير مما كنا نتوقعه في هذا الوقت من العام”.
في وقت سابق من هذا الأسبوع، أفاد موقع Rightmove العقاري أن متوسط الإيجارات المعلن عنها وصل إلى مستويات قياسية جديدة في الربع الأول من هذا العام. وفي جميع أنحاء بريطانيا، باستثناء لندن، بلغ متوسط الإيجار الشهري المطلوب للعقار المعروض في السوق في الربع الأول من عام 2024 1291 جنيهًا إسترلينيًا، حسبما وجدت Rightmove. وكان هذا أعلى بنسبة 8.5٪ عن العام السابق.
كما وصل متوسط الإيجار المعلن عنه في لندن إلى مستوى مرتفع جديد في الربع الأول من عام 2024، عند 2633 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا. وقالت Rightmove إنه على الرغم من أن ميزان العرض والطلب يتحسن ببطء، إلا أنها تقدر أنه ستظل هناك حاجة إلى ما يقرب من 50 ألف عقار مستأجر للعودة إلى مستوى عرض الإيجار قبل الوباء.
وقال تيم بانيستر، مدير علوم العقارات بالموقع، في وقت سابق من هذا الأسبوع: “إن سوق الإيجار لم يعد في ذروة نقطة الغليان ولكنه لا يزال في حالة غليان شديد الحرارة”.