قد يتسبب التحسين البسيط للمنزل في آلاف المنازل في أن يتطلع أصحاب المنازل إلى إعادة تمويل صداعهم مع مقرضي الأموال ، وفقًا لمجموعة من الخبراء
تم تحذير أصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى إعادة الرهن العقاري بشأن تحسين المنزل الذي يمكن أن يؤثر على قرار البنك.
حذر السماسرة الناس من استخدام عازل الرغوة ، وهو سائل يتمدد ويستخدم عادة في الأسطح وأماكن الهجوم.
تم الإبلاغ عن مشاكل في شكل يعرف باسم رغوة الرش ذات الخلية المغلقة والتي تعرض بعض الأخشاب لخطر التحلل.
تقول جمعية مساحي العقارات السكنية وجمعية رعاية العقارات إن هناك حوالي 250000 منزل مع عزل رغوة الرش في المملكة المتحدة في عام 2022.
قال ريتشارد بيشوب ، العضو المنتدب لإدارة الثروات في Premier Financial & Estate Planning ، إن بعض أصحاب المنازل قاموا بتثبيته دون معرفة السلبيات.
وقال لـ FTAdviser: “مع مشاكل التضخم وارتفاع تكلفة المعيشة ، نرى عددًا صغيرًا من العملاء الذين لم يدركوا أن تحرير الأسهم يتأثر أيضًا بتركيب الرغوة.
“كانت الشركات الملائمة تخبر العملاء بالمشكلة (مع إعادة الرهن) ، ولم توضح أن إصدار الأسهم قد تأثر أيضًا. لم يكن المزيد من العملاء المسنين قبل 12 شهرًا يظنون أنهم قد يستخدمون منتجًا لإصدار الأسهم في المستقبل.
“كما ننصح العملاء ، فكر دائمًا في أن القرار الذي تتخذه اليوم قد يكون له آثار كارثية على تخطيطك المالي المستقبلي. لا يجب عليك تثبيت أي شيء في منزلك يمكن أن يؤثر على قيمته الإجمالية من حيث أي إقراض محتمل في المستقبل “.
يأتي ذلك وسط مخاوف من ارتفاع أسعار الفائدة مرة أخرى في يونيو.
هذا الأسبوع مكتب الإحصاء الوطني ( ONS ) أعلن تضخم اقتصادي انخفض من 10.1٪ إلى 8.7٪ في العام الذي سبقت أبريل.
هذا الرقم أعلى مما توقعه الخبراء حيث اعتقد الكثيرون أن معدل التضخم سينخفض إلى 8.2٪.
على الرغم من أنها قد تبدو أخبارًا جيدة ، إلا أن الخبراء الماليين قد تقدموا للتحذير من تأثير رقم هذا الشهر الذي قد يكون على إعلان سعر الفائدة الشهر المقبل.
ITV رد المحرر السياسي روبرت بيستون على معدل أبريل في تويتر بالقول إنها “ليست أرقام تضخم كبيرة” ومن المرجح أن ترتفع أسعار الفائدة مرة أخرى لأن هذا ما ينظر إليه بنك إنجلترا عند اتخاذ قراره.
تميل معدلات التضخم والفائدة إلى التحرك في نفس الاتجاه لأن أسعار الفائدة هي الأداة الأساسية التي يستخدمها بنك إنجلترا لإدارة التضخم.
هذا يعني أنه إذا كان التضخم مرتفعًا – فمن المرجح أن تحذو أسعار الفائدة حذوها.
من خلال رفع أسعار الفائدة ، فإن النظرية هي أن الناس ينفقون أقل ، وينخفض الطلب ثم هذا يعني أن التضخم ينخفض.
حاليًا ، يبلغ سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا 4.5٪ – وقد تم رفعه 11 مرة على التوالي منذ ديسمبر 2021.