سيشهد المشروع المشترك حصول شركة Royal London على حصة 50٪ في المشروع مقابل 192.5 مليون جنيه إسترليني، بالإضافة إلى قسط استسلام بقيمة 149 مليون جنيه إسترليني تم استلامه من شركة Meta، التي أنهت عقدها بشأن المساحات المكتبية في سبتمبر من العام الماضي.
من المقرر أن تتحول قاعدة لندن القديمة لشركة ميتا العملاقة للتكنولوجيا إلى مركز للعلوم والتكنولوجيا، وذلك بفضل شراكة جديدة.
تعاونت شركة British Land وRoyal London لإنشاء المركز في 1 Triton Square في يوستون. وستمتلك شركة رويال لندن نصف المشروع، بتكلفة 192.5 مليون جنيه إسترليني. وسيحصلون أيضًا على مكافأة قدرها 149 مليون جنيه إسترليني من ميتا، الذي ترك منصبه في سبتمبر الماضي.
لقد كان هناك تحول في الشركات التي تستخدم مساحات مكتبية أقل منذ الوباء حيث يعمل المزيد من الناس من المنزل. سيحول هذا المشروع الموقع، الذي تبلغ قيمته 385 مليون جنيه إسترليني، إلى مركز للعلوم والتكنولوجيا يضم مختبرات وأنواع مختلفة من المكاتب.
يقع المبنى في حرم ريجنت بليس الجامعي، وهو جزء من “حي المعرفة” في لندن، حيث يوجد الكثير من أفضل الأماكن البحثية مثل معهد فرانسيس كريك، وويلكوم تراست، ومعهد آلان تورينج وكلية لندن الجامعية.
قال سايمون كارتر، رئيس شركة British Land: “يسعدنا أن نعمل مع شركة Royal London Asset Management لتقديم مبنى عالمي للعلوم والابتكار في Regent’s Place. لقد استعادنا بشكل استباقي 1 Triton Square من Meta لإعادة وضعه في مكان مناسب للعلوم والتكنولوجيا. عملاء الابتكار، مع توقع إطلاق إيجارات أعلى بكثير، مع الاستفادة من علاوة استسلام كبيرة لمواصلة تحسين الاقتصاد.
“تعد هذه الصفقة مثالًا آخر على كيفية تعزيز القيمة من خلال إنشاء شراكات مشروع مشترك مبتكرة، مما يمكننا من مرونة ميزانيتنا العمومية ومشاركة المخاطر وبلورة القيمة الناتجة عن علاوة الاستسلام لشركة Meta.”
قال مارك إيفانز، رئيس التطوير العقاري والتجاري في رويال لندن: “يسعدنا أن نوحد جهودنا مع بريتيش لاند لإعادة تحديد موقع 1 تريتون سكوير لسوق العلوم والابتكار. وتتوافق فرصة الشراكة مع استراتيجيتنا الأوسع للاستفادة من منصاتنا في أسواق جديدة ومواصلة الوفاء بالتزامنا بالاستثمار الهادف.”
“لقد أدركنا منذ فترة طويلة الطلب على أفضل مساحة للعلوم والابتكار، وخاصة في المثلث الذهبي، والحاجة إلى هذه المساحة لدعم النمو الاقتصادي في المملكة المتحدة.”
وأضاف: “تأكيدًا على هذه الرؤية الإستراتيجية، قامت شركة رويال لندن لإدارة الأصول بإنشاء 1.5 مليون قدم مربع من الممتلكات لتلبية هذه الاحتياجات على مدى السنوات العشر الماضية. وسيؤدي مبنى 1 تريتون سكوير إلى زيادة ممتلكاتنا إلى أكثر من 2.0 مليون قدم مربع وسيشكل مركزًا أساسيًا جزء من محفظتنا الأوسع حيث نضع علوم الحياة والابتكار كمنصة أساسية لمزيد من الاستثمار.