يوم الأربعاء ، خفضت جمعية بناء كوفنتري سعرها الثابت لمدة عامين إلى أقل
خفضت مجموعة من مقرضي الرهن العقاري أسعارًا مع استمرار تداعيات تعريفة الرئيس الأمريكية ترامب في صدمة الأسواق المالية.
يوم الأربعاء ، خفضت جمعية بناء كوفنتري سعرها الثابت لمدة عامين إلى أقل من 4 ٪ ، بعد مقرضي المملكة المتحدة الآخرين الذين قاموا بتحركات مماثلة. وفقا للخبراء ، يتم تعيين المزيد لمتابعة.
تقول جمعية البناء إن المعدل الثابتان سيبقى بنسبة 3.89 ٪ حتى نهاية أكتوبر 2027. على الرغم من أنه من المهم ملاحظة أن المنتج مخصص للمقترضين فقط بنسبة 65 ٪ من القيمة ويأتي برسوم 999 جنيهًا إسترلينيًا. وقال رئيس علاقات الرهن العقاري في كوفنتري ، جوناثان ستينتون ، إن هناك “الطلب المتزايد على المرونة أقصر في سوق غير مؤكد”.
تأتي التخفيضات في الوقت الذي تتوقع فيه الأسواق المالية والاقتصاديين أن بنك إنجلترا سيقلل من تكاليف الاقتراض بأكثر من المتوقع هذا العام لتجنب الأزمة. يوم الأربعاء ، توقع الخبراء أنه سيكون هناك ثلاثة تخفيضات في أسعار بنك إنجلترا على مدار الـ 12 شهرًا القادمة – مع اعتقاد 30 ٪ أنه سيكون هناك رابع. هذا ما يصل من اثنين من التخفيضات في بداية الأسبوع.
غالبًا ما تخفض البنوك المركزية أسعار الفائدة استجابةً لمخاوف الانكماش الاقتصادي على أمل أن الاقتراض الأرخص سيشجع المزيد من الإنفاق.
اقرأ المزيد: الآلاف المعرضين لخطر فقدان بيانات الهاتف المحمول هذا الشهر كخدمة رئيسية يجب إيقافهااقرأ المزيد: قضايا بنك إنجلترا تحذير من “التأثير الشديد” لتعريفات دونالد ترامب حيث تصدر الاستجابة
في الأسبوع الماضي ، دخلت تعريفة تجارية “خط الأساس” بنسبة 10 ٪ ، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من التعريفات العالمية التي تتراوح من 11 ٪ إلى 50 ٪ على جميع الواردات من 60 دولة أطلق عليها اسم “أسوأ المجرمين” لما يعتبره الممارسات التجارية غير العادلة.
تعرضت العديد من الدول التي تعرضت لها بشدة – بما في ذلك الصين – التي تعد موطنًا لثاني أكبر اقتصاد في العالم. تشمل الدول الأخرى في قائمة “أسوأ المجرمين” لترامب كمبوديا (الآن تحت تعريفة بنسبة 49 ٪) وفيتنام (46 ٪) والهند (26 ٪).
صاغها ترامب “يوم التحرير” ، مع هذه الخطوة التي تعادل تقريبًا رمي قنبلة يدوية في مركز بعض أكبر اقتصادات العالم. في المملكة المتحدة ، انخفض سوق مبادلة أسعار الفائدة – وهو آلية التسعير الرئيسية للرهون العقارية ذات المعدلات الثابتة – بعد أن أعلن الرئيس الأمريكي عن التعريفات.
انخفضت المقايضات لمدة عامين ، والتي ترتبط ارتباطًا وثيقًا بتوقعات أسعار الفائدة على المدى القريب ، إلى 3.64 ٪ يوم الاثنين-وهي أدنى مستوياتها منذ أن أصبحت ليز تروس رئيس الوزراء مباشرة. كما انخفضت معدلات تبادل لمدة خمس سنوات – والتي تستخدم لتسعير الصفقات أطول – بشكل حاد.
قالت راشيل سبرينغال من MoneyFacts إنها “تقليديًا يستغرق أسبوعين للمقرضين للرد على تقلبات سوق المبادلة”. ومع ذلك ، عندما تخفض العلامات التجارية والمقرضين الكبيرة المعدلات ، كان من الشائع أن يتبعها الآخرون.
وقالت: “يستخدم المقرضون معدلات مبادلة لتحديد المكان الذي يجب أن يسببه فيه نطاقهم ، لذلك عندما تنخفض هذه التأثيرات في السوق الأخرى ، يمكن أن يوضحوا أخبارًا جيدة لملايين المقترضين الذين سيعيدون التمويل هذا العام.
“على مدار اليومين الماضيين ، رأينا عدد قليل من المقرضين يقللون من معدلات الرهن العقاري الثابتة ، لذلك سيكون من المثير للاهتمام معرفة ما إذا كانت المزيد من التعديلات في الطريق من المقرضين الآخرين الذين يتنافسون على العمل. ويستغرق الأمر تقليديًا بضعة أسابيع للمقرضين للرد على تقلبات سوق المبادلة ، ولكن عادةً ما تتحرك العلامة التجارية الملحوظة لخفض معدلات الرهن العقاري ، يميل الآخرون إلى اتباع الدعوة.”
يتوقع سماسرة الرهن العقاري انخفاضًا إضافيًا في الأيام المقبلة مع استمرار المقرضين “الستة الكبار” – هاليفاكس ، الوطني ، HSBC ، Santander ، Lloyds ، و Natwest – في تبني نهج “Wait and See” من خلال عدم الإعلان عن أي تخفيضات. يشمل المقرضون الذين خفضوا الأسعار منذ بداية هذا الأسبوع:
- Clydesdale Bank
- جمعية بناء نيوكاسل
- TSB
- المترو
- بنك أيرلندا
كما قام البنك التعاوني بتخفيض أسعاره الثابتة لمدة عامين وثلاث سنوات وخمس سنوات على بعض الرهون العقارية بمقدار 0.14 نقطة مئوية اليوم. من المهم أن نلاحظ أنه على الرغم من التخفيضات ، فإن العديد من حاملي الرهن العقاري الذين خرجوا من الصفقات الثابتة الموقعة قبل أن تبدأ أسعار الفائدة في عام 2021 من المحتمل أن تواجه قرضًا أكثر تكلفة عند إعادة التمويل هذه المرة.
اقرأ المزيد: خلاط Nutribullet المحمول أرخص من أسعار الأمازون والأرجو والكاري مع نصيحة الخروج هذه