يعني التخفيض في أسعار الفائدة أن 590،000 شخص لديهم رهن تعقب الأساس سيشهد انخفاض تكاليف الاقتراض من غد ، 8 أغسطس. قد يصل إلى 346 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا
يستعد حاملي الرهن العقاري لتوفير شهري بقيمة 29 جنيهًا إسترلينيًا من يوم الخميس بعد قرار بنك إنجلترا بخفض أسعار الفائدة من 4.25 ٪ إلى 4 ٪. سيقدم التخفيض تكاليف الاقتراض المنخفضة لأصحاب المنازل الذين تتراوح أعمارهم بين 590،000 من أصحاب المنازل مع الرهون العقارية المتتبع.
تقدر منظمة المصرفية في المملكة المتحدة أن عميل تعقب قياسي (يحمل ديونًا مستحقة أقل بقليل من 140،000 جنيه إسترليني) سيشهد انخفاضًا شهريًا بمقدار 28.97 جنيهًا إسترلينيًا بعد إعلان يوم الخميس ، وفقًا لتقارير Birmingham Live. وهذا يعادل 346 جنيه إسترليني سنويا.
لاحظ نيكولاس مينديز من الوسيط جون تشاركول: “انخفضت معدلات الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة” ، قبل أن نلاحظ: “لقد بدأنا في رؤية حفنة من الأسعار الثابتة لمدة خمس سنوات وساعتين أقل من 3.8 ٪.” في أخبار أخرى مماثلة ، أ تحذير المعاش التقاعدي للدولة لملايين البريطانيين الذين يتراوح أعمارهم بين الأعمار المحددة.
اقرأ المزيد: يقوم بنك إنجلترا بقطع أسعار الفائدة – إليك ما يعنيه أموالكاقرأ المزيد: حث البريطانيون على الأقل 500 جنيه إسترليني في البنك على اتخاذ إجراء بأموالهم الآن
أوضح مينديز: “إن صفقات مدتها سنتان وخمسة أعوام بسعر عن كثب. يريد بعض المقترضين المرونة إذا انخفضت المعدلات مرة أخرى ، بينما يفضل البعض الآخر اليقين في الإغلاق لفترة أطول ،” إنه أقل من ذلك عن توقيت السوق والمزيد حول ما يناسب خططك “.
عثرت أليس هاين ، محلل الشؤون المالية الشخصية في BestInvest من قبل Evelyn Partners ، منصة الاستثمار عبر الإنترنت: “الأسر التي تأمل في الحصول على مزيد من الراحة من تكاليف الاقتراض المرتفعة قد منحت اليوم حيث صوت بنك إنجلترا لخفض السعر الأساسي بنسبة 25 نقطة أساس إلى 4 ٪.”
وتابعت: “هذه الخطوة ، التي تتوقعها الأسواق على نطاق واسع ، تأتي وسط النمو الاقتصادي المتدحرج ، حيث أن ارتفاع تكاليف العمالة على النشاط التجاري ويصل معدل العاطلين عن العمل إلى أعلى مستوياته منذ ما يقرب من أربع سنوات. إن تصويت لجنة السياسة النقدية على معدل 5-4 لصالح الحد من الأسعار يسلط الضوء على النمو المتوسط الداعم للدعم ويتضمن التضخم.”
وأضافت أليس: “ارتفع تضخم أسعار المستهلك إلى 3.6 ٪ في 12 شهرًا حتى يونيو – أي ما يقرب من ضعف هدف بنك إنجلترا البالغ 2 ٪ – وهو السبب المحتمل لتصويت أربعة من أعضاء اللجنة على أن يحتفظوا بنسبة 4.25 ٪. ولكن مع الطلب على تليين العمال ، وتخفيف الأجر ، وتخفيف الناتج الاقتصادي ، وركود الإنتاج العالمي المستمر ، يبدو أن بنك إنجلترا يبحث عن التضخمة في الماضي إلى الأهيمة.”
وقال جاي أنكر ، خبير المال في السوق: “قرار اليوم من بنك إنجلترا بخفض أسعار الفائدة قد يوفر بعض الإغاثة الترحيبية للعديد من أصحاب المنازل والمشترين المحتملين.”
“مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري بشكل حاد على مدار العامين الماضيين ، يمكن أن تساعد خطوة اليوم في تخفيف بعض الضغط على المقترضين-وخاصة تلك الموجودة في صفقات معدل المتغير أو المتتبع ، وأولئك الذين يقتربون من نهاية مدة أو صفقة متتبع ، والذين يبحثون في خيارات السداد المستقبلية.”
اقرأ المزيد: تشرح هاليفاكس من هو المؤهل للحصول على مدفوعات إضافية في حسابات التوفير
وتابع قائلاً: “ومع ذلك ، قد يمر المقرضون بتخفيضات في الأسعار بسرعات مختلفة ، ولن تصبح جميع منتجات الرهن العقاري أرخص بين عشية وضحاها ، مما يجعل من الأهمية بمكان للمستهلكين مقارنة الصفقات بعناية. سواء كنت تعيد الجوارب أو شراء منزلك الأول ، أو فقط تتطلع إلى تقليل المدفوعات الشهرية ، فإن التسوق عبر الإنترنت يمكن أن يجد الأسعار التنافسية المتاحة لك.”
علق Tamsin Powell ، خبير تمويل المستهلكين في Creditspring: “لا يزال الناس يواجهون تكاليف معيشة عالية وميزانيات ممتدة – وأي تحول صغير في السعر الأساسي من غير المرجح أن يحقق الإغاثة الفورية”. وتابعت: “نحن نعلم أن الاقتراض أصبح أكثر تكلفة في السنوات الأخيرة ، ولكن حتى مع بدء أسعار الفائدة في الانخفاض ، فإن الائتمان الميسور في متناول اليد سيظل بعيد المنال للملايين”.
وقالت إن تسليط الضوء على الوضع غير المستقر الذي يواجهه الكثيرون: “بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم وسادة مالية ، حتى نفقات طفيفة غير متوقعة-مكسور الأجهزة أو إصلاح السيارات أو تكاليف العودة إلى المدرسة-لا يزال يسبب ضغوطًا خطيرًا”. أكد باول: “من الأهمية بمكان ألا نفترض أن تخفيض الأسعار يحدد المشكلة. ما يحتاجه الناس هو الوصول إلى دعم مالي بسيط وبسيط لا يدفعهم إلى مزيد من الديون.”
وخلصت إلى التأكيد على أهمية محو الأمية المالية: “في الوقت نفسه ، يعد تحسين الوصول إلى التعليم المالي أمرًا ضروريًا ، خاصة بالنسبة للأشخاص الأصغر سناً والجدد في الاقتراض. معرفة كيفية عمل الائتمان ، وما يبدو عليه الاقتراض الجيد ، وكيفية تجنب الأخطاء المكلفة يمكن أن تحدث كل الفرق عندما تكون الأموال ضيقة.”