لم تصدق هيلينا، البالغة من العمر 26 عامًا، حظها بعد أن استحوذت على عقار مكون من غرفتي نوم مقابل 120 ألف جنيه إسترليني فقط في عام 2022 – وبعد ما يزيد قليلاً عن عام حولته إلى منزل عائلي رائع
ارتفعت أسعار المنازل بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية منذ جائحة كوفيد وعطلة رسوم الدمغة السابقة – وعلى الرغم من وجود دلائل على أن السوق قد يتحسن، فمن غير المرجح أن تحصل على صفقة.
هذا ما لم تتمكن من الحصول على منزل رخيص في مزاد، حيث يتم بيع العقارات عادةً بأقل من القيمة السوقية التقليدية. هذا ما فعلته هيلينا البالغة من العمر 26 عامًا بعد أن حصلت على منزل مكون من غرفتي نوم في بولتون مقابل 120 ألف جنيه إسترليني فقط في نهاية عام 2022، وفي ما يزيد قليلاً عن عام تمكنت هي وخطيبها من تحويله إلى منزل عائلي رائع – مما يجعلها تبدو غير معروفة تقريبًا.
حصلت هيلينا، من هيندلي جرين في مانشستر الكبرى، وشريكها آندي على سلم العقارات لأول مرة في عام 2020 عندما اشتريا منزلهما الأول، قبل الوباء مباشرة. تمكن الزوجان من شراء منزل مكون من ثلاثة أسرة في ويسفتون، حيث نشأ آندي، مقابل 116 ألف جنيه إسترليني.
ولكن في عام 2022، وجد الزوجان، اللذان كانا يبحثان عن منزل جديد، أن العقارات كانت أغلى بكثير مما كانت عليه عندما بدأا البحث لأول مرة. وفي حديثها إلى Manchester Evening News، كجزء من سلسلة “أين أعيش”، حيث يتحدثون إلى أصحاب منازل مختلفين ويسمعون عن رحلتهم، أوضحت هيلينا: “كنا نعلم بميزانيتنا أننا لن نتمكن من الحصول على ما أردناه لأن العقارات كانت ارتفعت أسعارها.
“أردنا فقط مكانًا يمكننا أن نبني فيه منزلنا الخاص في حدود ميزانية معقولة. أردنا ملكية ذات طابع آخر لأن المباني الجديدة ليست مناسبة لنا حقًا. لقد شاهدنا الكثير من المنازل وقدمنا عرضًا لشراء أحدها، ولكن انتهى بنا الأمر في “كانت هناك نوعاً ما حرب مزايدة مع زوجين آخرين. لقد كانا مشتريين للمرة الأولى، وقد اختارهما البائعون بدلاً منا لأنه لم تكن هناك سلسلة”.
على الرغم من فقدان العقار الذي أرادوه، إلا أن كل شيء سار على ما يرام لأنه انتهى بهم الأمر إلى اكتشاف عقار كان من المقرر طرحه في المزاد بعد البحث عبر موقع العقارات Rightmove. أوضحت هيلينا: “أنا دائمًا أبحث عن Rightmove وعادةً ما أرى نفس المنازل في منطقتنا، ولكن في أحد الأيام ظهر هذا المنزل المكون من سريرين وشرفة متوسطة وكنت متشككًا قليلاً في البداية لأنه تم بيعه بسعر رخيص. المزاد، لكن مبلغ 120 ألف جنيه استرليني كان بمثابة سرقة مطلقة.
“لقد انتهى بنا الأمر لمشاهدته ولم يكن بالضبط ما أردناه، ولكن كان بإمكاننا رؤية الإمكانات الموجودة فيه. لقد كان متهدمًا تمامًا ولكن بالنسبة للسعر، ومقابل ما كنا نبيع منزلنا من أجله، كنا نعلم أننا” د لدينا الأسهم للقيام بذلك.”
بمساعدة صديقة كانت مستشارة للرهن العقاري، أدركت هيلينا وخطيبها أنهما بحاجة إلى دفع دفعة مقدمة قدرها 6000 جنيه إسترليني لتغطية رسوم المزاد، وعلى الرغم من أنهما كانا متشككين بعض الشيء بشأن “دفع المال مقابل لا شيء”، إلا أنهما “انتهى بهما الأمر”. وأوضحت هيلينا: “مع منزل بقيمة 120 ألف جنيه إسترليني، لا يمكنك طرحه في السوق اليوم”.
كان العقار معروضًا للبيع بالمزاد لأن المشترين السابقين انسحبوا، وكان على المالكين بيعه بسرعة. وبعد سبعة أيام، أصبح العقار ملكهم بالسعر الإرشادي البالغ 120 ألف جنيه إسترليني – لأنه لم يكن هناك مزايدين آخرين.
أوضحت هيلينا أن عملية الشراء كانت “تمامًا نفس” المنزل العادي، والفرق الوحيد هو أنهم دفعوا لشركة المزاد – لكن الأمر لا يزال يمر عبر وكيل عقاري وعملية رهن عقاري. وأضافت هيلينا: “أنا سعيدة لأننا اغتنمنا الفرصة. أوصي بالتأكيد بالشراء في مزاد.”
باعت هيلينا وخطيبها منزلهما الأول مقابل 136 ألف جنيه إسترليني، وحصلا على مفاتيح منزلهما الجديد في نوفمبر 2022. وقبل الانتقال إلى المنزل، أجريا بعض اللمسات النهائية – لكن في مارس 2023 بدأا في التجديد بالكامل – بما في ذلك التوسعة.
قالت هيلينا: “كنا نعلم عندما اشتريناها أنها تحتاج إلى الكثير من التجديد”. “لقد عشنا فيه حتى شهر مارس، ثم عندما بدأنا التوسعة، انتقلنا إلى منزل والدي آندي في هذه الأثناء حتى أصبح المكان صالحًا للعيش مرة أخرى.”
وتابعت: “كنا نعرف بالضبط ما أردنا أن نفعله بها منذ البداية. كنا نعلم أننا نريد شرفة لأننا لم نرغب في فتح الباب الأمامي والدخول مباشرة إلى الغرفة الأمامية. ثم التيار كان التصميم على شكل حرف L مع مطبخ منفصل ومنطقتين للمعيشة، لذلك عرفنا أنه يمكننا جعلها مساحة واحدة كبيرة ذات مخطط مفتوح.”
بالإضافة إلى الامتداد، تم رفع السقف في الجزء الخلفي من العقار، وتم تركيب نوافذ كوة. قام الزوجان أيضًا بطلاء كل غرفة وإضافة سجاد جديد وتعديلات عامة.
لم يكن لديهم ميزانية محددة، ولكن نظرًا لأنهم حصلوا على 24000 جنيهًا إسترلينيًا من حقوق الملكية من العقار الأول، فقد كان مبلغًا مناسبًا للبدء. وأضافت هيلينا: “لقد تمكنا من خفض التكاليف على طول الطريق. لقد حصلنا في البداية على حوالي 50.000 جنيه إسترليني للشرفة والتوسيع، ولكن انتهى الأمر إلى حوالي 29.000 جنيه إسترليني بسبب عمال البناء الذين ذهبنا معهم.
“وفوق كل ذلك، كان لدينا مطبخنا الذي تبلغ تكلفته حوالي 5000 جنيه إسترليني. كان بإمكاننا تنفيذ ذلك حسب الطلب ولكننا كنا سعداء باختيار مطبخ موجود بالفعل ثم وضع طابعنا الخاص عليه.”
تمكن الزوجان من تحويل المنزل بالكامل إلى “الحديث بأسلوبنا” المفضل لديهم ولكن مع “عناصر مختلفة من الغرابة”. وأضافت Helena وهي تشرح منزلها: “منزلنا بسيط للغاية في تصميمه ولكننا نحب إضافة الألوان من خلال الملحقات والمطبوعات. لدينا مطبخ حديث تمامًا ولكنه لا يزال مختلفًا بعض الشيء.”
هل لديك قصة للمشاركة؟ يمكنك البريد الإلكتروني [email protected]