تقدم نسبة متقلصة من صفقات الرهن العقاري رسومًا قانونية مجانية أو استرداد نقدي، وفقًا لموقع المعلومات المالية
ارتفعت رسوم الرهن العقاري الثابت خلال العام الماضي، وفقًا لتقرير صادر عن موقع المعلومات المالية Moneyfactcompare.co.uk.
ارتفع متوسط رسوم الرهن العقاري ذو السعر الثابت بمقدار 46 جنيهًا إسترلينيًا منذ مارس 2023، ليصل الآن إلى 1141 جنيهًا إسترلينيًا. ووجد الموقع أيضًا أن عددًا أقل من الصفقات ذات الأسعار الثابتة تقدم امتيازات مثل الرسوم القانونية المجانية أو استرداد النقود.
فقط ثلث هذه الصفقات (35%) لا تفرض رسومًا على المنتج، مقارنة بـ 43% في مارس من العام الماضي. يتم تقديم تقييمات مجانية أو مستردة بنسبة 73% من الصفقات، بعد أن كانت 75%.
انخفضت الصفقات ذات الرسوم القانونية المجانية أو المستردة بشكل طفيف إلى 44٪، ويقدم ربعها فقط (25٪) استردادًا نقديًا، بانخفاض من 34٪ في مارس 2023. وعلى الرغم من ذلك، زاد العدد الإجمالي للقروض العقارية ذات السعر الثابت، مما يعني المزيد من الصفقات. يقدمون امتيازات.
على سبيل المثال، في حين انخفضت نسبة الرهون العقارية ذات السعر الثابت في السوق بدون رسوم على المنتج، فقد ارتفع عدد الرهون العقارية التي لا تحتوي على رسوم على المنتج، من 1551 في بداية مارس 2023 (تمثل 43٪ من سوق الفائدة الثابتة). في ذلك الوقت)، إلى 1,845 (يمثل 35% من السوق الحالية).
وقالت راشيل سبرينغال، الخبيرة المالية في Moneyfactscompare.co.uk: “سيكون من الحكمة للمقترضين القلقين بشأن ارتفاع معدلات الرهن العقاري الثابتة عدم التسرع عند مقارنة الصفقات والتأكد من أنهم يأخذون في الاعتبار حزمة التكلفة الحقيقية الإجمالية، حيث تسلل متوسط رسوم الرهن العقاري إلى الارتفاع”. “.
“هناك وفرة من الصفقات التي تناسب الاحتياجات المختلفة، وقد يكون بعضها أسعارًا تتصدر العناوين الرئيسية، ولكن يمكن أن تفرض هذه أيضًا رسومًا مرتفعة مقدمًا. وسيجد المقترضون الذين يتطلعون إلى إعادة الرهن العقاري الآن أن بعضًا من أقل الأسعار ستكلفهم المزيد أكثر من 1000 جنيه إسترليني كرسوم منتج، ولكن الرهن العقاري بمعدل ثابت مبدئي أعلى قليلاً ورسوم منتج أقل يمكن أن يكون حزمة أفضل، بناءً على التكلفة الحقيقية.
“لا تزال أسعار الفائدة على الرهن العقاري متقلبة، وقد يكون هذا هو الحال خلال الأسابيع القليلة المقبلة. ومع ذلك، حتى لو احتفظ المقترضون بمعدل أعلى قليلاً مما كان يمكن أن يكون متاحًا قبل بضعة أسابيع، فلا يزال بإمكان المقترضين الحصول على حزمة جذابة من خلال العثور على صفقة تحتوي على بعض الحوافز لتوفير التكاليف، أو رسوم منتج معقولة، أو بدون رسوم، وربما حتى استرداد نقدي.
وأضافت السيدة سبرينغال: “قد يحتاج المشترون لأول مرة إلى توفير التكلفة الأولية لصفقتهم أو اختيار الرهن العقاري الذي يأتي مع مجموعة من الحوافز، مثل استرداد النقود. وقد تكون هذه الحزم أكثر ملاءمة إذا كان المشترون الجدد قد استنفدوا كل ما لديهم من حوافز”. وفورات في تكاليف الودائع والإزالة والتأثيث.”