ماذا يعني ارتفاع أسعار الفائدة على قرضي العقاري؟
تتماشى قروض الرهن العقاري المتعقبة مع المعدل الأساسي ، لذا تصبح أكثر تكلفة عندما يرتفع السعر الأساسي.
عادة ما ترتفع الرهون العقارية ذات المعدل المتغير القياسي (SVR) أيضًا – ولكن الأمر يرجع إلى المقرض الخاص بك لتمرير أي ارتفاعات.
ستكون عادةً في صفقة رهن عقاري من نوع SVR بعد انتهاء معدل الإصلاح أو التعقب.
قامت TotallyMoney و Moneycomms بحساب تكلفة ارتفاع معدل 0.25 نقطة مئوية على المقترضين الذين لديهم رهن عقاري متغير.
بالنسبة لمتوسط تكلفة العقارات في المملكة المتحدة التي تبلغ تكلفتها 270.708 جنيهات إسترلينية بمعدل متغير وبقرض بقيمة 75٪ ، يمكن أن تزيد أقساط سداد الرهن العقاري الشهرية بمقدار 26 جنيهًا إسترلينيًا.
عند مقارنتها بشهر ديسمبر 2021 ، فإن هذا يعني أن المدفوعات قد تصل إلى 482 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا كل شهر.
إذا كان لديك رهن عقاري بسعر ثابت ، فلن يتغير السعر الخاص بك بينما لا تزال في صفقتك الحالية.
ومع ذلك ، من المحتمل أن تدفع أكثر الآن عندما تأتي إلى الرهن العقاري بسبب مقدار ارتفاع الأسعار خلال العام الماضي.
يبلغ متوسط الرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة عامين حاليًا 5.30٪ ومتوسط الخمس سنوات 5.03٪ وفقًا لـ MoneyFacts.
هذا بالمقارنة مع 2.65٪ للإصلاح المتوسط لمدة عامين و 2.34٪ لإصلاح لمدة خمس سنوات في ديسمبر 2021.
لكن المعدلات أقل من ذروتها في الخريف بعد الميزانية المصغرة سيئة السمعة عندما بلغت حوالي 6.5٪.