هذه العناصر تبدو غير ضارة ، وحتى عاطفية ، لكنها من بين أكبر المخالفين عندما يتعلق الأمر بتقسيم الممتلكات
يحذر المتخصصون في العقارات الأشخاص الذين يحاولون بيع منزلهم بشيء يمكن أن يمسح 85 ألف جنيه إسترليني من قيمة منزلهم. نظرًا لأن Google يبحث عن نصائح مبيعات المنزل قد ارتفع بنسبة 4950 ٪ هذا الصيف ، وقد ارتفع طلب المشتري بنسبة 11 ٪ ، وقد يكون الآن اللحظة المناسبة لأصحاب المنازل الذين يفكرون في البيع.
لمساعدة البائعين على تحقيق أقصى استفادة من السوق المزدهرة ، شركة تخليص المرآب قوس قزح القمامة انضم إلى القوات مع “خبير العقار” مات لانينج وهيث ألكساندر بيو من مجموعة آلان بوسويل لفضح قاتل بيع صامت: الفوضى. إنهم يحذرون من أن التخزين لا يقتصر على الآلاف من قيمة منزلك فحسب ، بل قد يعرض تأمينك للخطر.
ويأتي ذلك كنتائج رئيسية من بيانات الحكومة الحديثة والحيوية ، التي تم تحليلها من قبل الفريق في Rainbow Hrtbish ، تبين أن الفوضى في الجراج الخاصة بك يمكن أن تطرد بنسبة 15 ٪ من قيمة الممتلكات الخاصة بك. يمكن أن تفقد عقار لندن المتوسط ما يصل إلى 85000 جنيه إسترليني بسبب الفوضى ؛ وفي الوقت نفسه ، قد تخسر العقارات المنفصلة في جميع أنحاء المملكة المتحدة ما يصل إلى 70،000 جنيه إسترليني بسبب الفوضى.
يمكن أن يكلفك الفوضى المكتنزة
منطقة
قيمة الخاصية*
قيمة العقار مع الفوضى
خسارة محتملة
شرق ميدلاندز
241،000 جنيه إسترليني
204،850 جنيه إسترليني
36،150 جنيه إسترليني
شرق إنجلترا
339،000 جنيه إسترليني
288،150 جنيه إسترليني
50،850 جنيه إسترليني
لندن
564،000 جنيه إسترليني
479،400 جنيه إسترليني
84،600 جنيه إسترليني
الشمال الشرقي
161،000 جنيه إسترليني
136،850 جنيه إسترليني
24،150 جنيه إسترليني
الشمال الغربي
210،000 جنيه إسترليني
178،500 جنيه إسترليني
31،500 جنيه إسترليني
جنوب شرق
386،000 جنيه إسترليني
328100 جنيه إسترليني
57،900 جنيه إسترليني
الجنوب الغربي
307،000 جنيه إسترليني
260،950 جنيه إسترليني
46،050 جنيه إسترليني
ويست ميدلاندز
245،000 جنيه إسترليني
208،250 جنيه إسترليني
36،750 جنيه إسترليني
يوركشاير وهامبر
203،000 جنيه إسترليني
172،550 جنيه إسترليني
30،450 جنيه إسترليني
مع متوسط منزل المملكة المتحدة بقيمة مئات الآلاف ، قد يكون التقليل من تأثير الفوضى خطأً باهظًا. يقول “الإرهاق هو واحد من أكثر الأشياء فعالية يمكن لأصحاب المنازل القيام بها لجعل منزلهم أكثر جاذبية”. مات لانينج من فريق خبراء الممتلكات.
يقول: “بعد بيع خصائص متعددة مع أو بدون فوضى ، يمكن أن يصل الفرق في القيمة إلى 15 ٪ في بعض الحالات”. “أن انخفاض 15 ٪ يمكن أن يحزم لكمة”.
في لندن ، حيث يبلغ متوسط المنزل المتوسط 564،000 جنيه إسترليني ، يمكن لـ Clutter تجريد ما يصل إلى 84600 جنيه إسترليني من قيمة العقار الخاص بك ، مما يؤدي إلى انخفاضه إلى حوالي 479،400 جنيه إسترليني. في الجنوب الشرقي وشرق إنجلترا ، لا تزال الخسارة المحتملة تتصدر 50،000 جنيه إسترليني.
متوسط قيم الممتلكات في يونيو 2025
نوع الخاصية
قيمة الخاصية*
قيمة العقار مع الفوضى
خسارة محتملة
الشقق و Maisonettes
191،800 جنيه إسترليني
163،030 جنيه إسترليني
28،770 جنيه إسترليني
المنازل المدرجات
238،100 جنيه إسترليني
202،385 جنيه إسترليني
35،715 جنيه إسترليني
المنازل شبه المنفصلة
276200 جنيه إسترليني
234،770 جنيه إسترليني
41،430 جنيه إسترليني
المنازل المنفصلة
450،400 جنيه إسترليني
382،840 جنيه إسترليني
67،560 جنيه إسترليني
يمكن أن تخسر المنازل المنفصلة أكثر من 67000 جنيه إسترليني أمام الفوضى ، حتى مع أصغر الشقق المعرضة لخطر الإصابة بنسبة 28000 جنيه إسترليني. ولكن ما الذي يعتبر بالضبط فوضى ، وهل يمكن أن يكون متكبرًا في مرأى من البصر؟
هل لديك هذه العناصر تشوش في منزلك؟
- أدوات
- كتب
- المقتنيات
- الصحف
- ألعاب
- أدوات المطبخ
هذه العناصر تبدو غير ضارة ، وحتى عاطفية ، لكنها من بين أكبر المجرمين عندما يتعلق الأمر بالفوضى المقيدة للممتلكات. وفقًا لـ Matt Lanninge ، غالبًا ما تتراكم هذه العناصر دون أن يلاحظها أحد ، أو مخبأ في المرائب ، أو حظائر ، أو غلفات ، أو مدسوس في زوايا “فقط الآن” ، وتناول الطعام تدريجياً في مساحتك وجاذبية منزلك.
لكن الفوضى لا يقتصر فقط على قتل سعر العقار الخاص بك ؛ يمكن أن يكلفك التأمين أيضًا. يوضح هيث ألكساندر-بيو ، نيابة عن خبراء التأمين على المالك في مجموعة آلان بوسويل: “للأسف ، يمكن أن يضر بكنزف الفوضى والفوضى المفرطة في المنزل.
“من حيث صحة سياستك واحتمال دفع المطالبة. إذا وجدت شركات التأمين أن الفوضى ساهمت في الأضرار أو شروط السياسة المخترقة ، فقد يتم تقليل المطالبات أو رفضها في أسوأ الحالات”.
لماذا قد تخترق شروط بوليصة التأمين على المنزل؟
وأضاف هيث ألكساندر-بيو: “يمكن أن تكون الفوضى المفرطة والفوضى الإفراط في حريق. يمكن أن تشمل الفوضى مواد قابلة للاشتعال مثل الورق والكرتون والملابس أو الأثاث القديم. عندما تتراكم هذه العناصر ، يمكن أن تمنع المخارج والهروب ، ومنع قمع الحريق الفعال ، وأحيانًا تسبب في انتشار الحرائق بشكل سريع.
“هذا يزيد من خطر حدوث أضرار خطيرة في الحرائق ، والتي قد ترى شركات التأمين على أنها خطر يمكن الوقاية منها. إذا اعتقدت شركة التأمين الخاصة بك أن التخزين قد خلق خطرًا غير معقول ، يمكن تقليل المطالبة أو رفضها. قد تؤثر مشكلات الوصول والصيانة أيضًا على تأمينك.
“يمكن أن يمنع الفوضى المفرطة الوصول إلى مناطق مهمة في المنزل (مثل صناديق الصمامات أو الأنابيب) ، مما يجعل الصيانة الروتينية أو إصلاحات الطوارئ مستحيلة. في الحالات القصوى ، إذا تم حظر المخارج ، فقد لا يتمكن الركاب من الهروب من حريق ، أو قد يكون من المقرر أن يكونوا قادرين على الإضرار (إذا كان هناك ما يمكن أن يتأثروا بالضرر (أيها الملاحقة) التسريبات) أو القضايا الهيكلية (على سبيل المثال هبوط ، رطبة). “
تريد حماية قيمة الممتلكات الخاصة بك؟
يقول هيث ألكساندر بيو للبدء بالالتزام بشروط بوليصة التأمين على منزلك. “احتفظ بمنزلك في حالة صالحة للسكن ، وتجنب تخزين المواد القابلة للاحتراق ، والكشف عن أي مشكلات تخزين أو تخزين غير عادية ، خاصة إذا كنت مالكًا. بدلاً من ذلك ، إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كانت حالة الممتلكات الحالية قد تؤثر على تأمينك ، فهذا يستحق مراجعة شروط السياسة الخاصة بك أو الاتصال بالسيطرة مباشرة للحصول على نصيحة مصممة خصيصًا.”
وعندما تكون جاهزًا للبيع ، “قم بتنظيم” الممتلكات الخاصة بك. يقول مات لانينج: “إذا لم يتمكن المشتري من رؤية المساحة ، فإنهم غالبًا ما يتخيلون الأسوأ (فيما يتعلق بالحالة). إن الممتلكات دائمًا ما تكون فارغة مقارنةً بالتشويش ، والأفضل من ذلك ،” تم تنظيمها “مقارنةً بالفراغ.