من فهم المصطلحات المختلفة إلى التفاوض على عرض ما ، يمكن أن يكون شراء منزل جديد عملية مرهقة للغاية. لحسن الحظ ، شاركت خبيرة أهم نصائحها حول جعل الأمور أسهل قليلاً
بغض النظر عن مقدار السكر ، فإن نقل المنزل مرهق. من التركيب في عدد لا يحصى من المشاهد إلى معرفة ما يجب أن تبحث عنه في المقام الأول ، حتى مسألة العثور على منزل يمكن أن تزيد من مستويات التوتر الخاصة بك – وهذا قبل التفكير في الخدمات اللوجستية للحركة نفسها.
لحسن الحظ ، هناك أشخاص في متناول اليد يمكنهم أن يأخذوا القليل من هذا القلق خارج العملية. على الرغم من أن عشاق التلفزيون قد يكونون على دراية بـ Kirstie Allsopp و Phil Spencer لمساعدة أصحاب المنازل والمشترين لأول مرة في كل خطوة على الطريق ، فإن أشخاصًا آخرين مثل مكتشفة المنزل والممتلكات كارولين فلاوريو على استعداد لجعل العثور على حلم أسهل قليلاً.
من التفاوض مع وكلاء العقارات إلى مساعدة الناس في العثور على الموقع المثالي ، فإن خدمات كارولين تدور حول إعادة المرح إلى المنازل المتحركة. “أقول دائمًا للأشخاص الذين نعم ، خدمتي مثل Kirstie و Phil ، لكن على عكسهم ، لا أظهر للناس أربعة عقارات ثم أختفي! أنا أبحاث مجالات للأشخاص ، لذلك إذا كان الناس ينتقلون إلى المنطقة ولا يعرفون ذلك ، فأنا أقوم بالكثير من الأبحاث التي تقدم تفاصيل حول المكان الذي يجب أن تبحث عنه إذا كنت ترغب في أن تكون في مدرسة معينة ،”
اقرأ المزيد: سيكون مراوح المستخرج خالية من الشحوم و “متألقة” مع “تغيير اللعبة” لمدة 5 دقائق
“أنا أنظر أيضًا إلى ما تستند أوقات التنقل الفعلية إلى معرفتي بالعيش فعليًا في هذه المناطق. أغطي شيشاير وجنوب مانشستر ، والتي أعرفها جيدًا بشكل استثنائي ، لذلك إذا كنت تعمل في مانشستر ، فيمكنني أن أخبرك كم من الوقت يجب أن تتوقع أن تأخذك ، لا يعتمد على بحث Google. في حين أن جوجل ، في حين أن إجاباتي من أن تكون على الأرض ومشاهدة ذلك وعيشها.”
في عصر يمكن أن يصعب فيه تأمين المشاهد حول أنماط حياتنا المزدحمة ، يمكن لـ Carolyn ، من Property Finder Altrincham (PropertyFinderaltrincham.com) ، أيضًا عرض الخصائص نيابة عن الآخرين. وتقول: “الجميع مشغولون في الوقت الحاضر ، فإن محاولة وضع منزل متحرك قد يكون صعبًا حقًا. أنا الشخص الذي يستغرق الكثير من هذا الجانب الذي يستغرق وقتًا ممكنًا حتى تتمكن من مواصلة كل شيء في حياتك”.
“أنا هناك لقائمة مختصرة ، لذلك سأشاهدها ، ثم أخبر الناس إذا كان يناسب معاييرهم أم لا. حتى لو لم يكن كذلك ، فقد أخبرهم أنني أعتقد أنه يجب أن يراها لأنها بقعة رائعة. إنها تتعرف على الناس وتفهم ما الذي يجعلهم يعلمون”.
ونتيجة لذلك ، سيكون من الأساس أن نقول إن كارولين تعرف شيئًا أو اثنتين عن العملية المتحركة. مع شراء منزل قادم بسعر ضخم ، شهدت كارولين بشكل مباشر الأخطاء التي يرتكبها مشتري المنازل المحتملين.
“مع انتقال المنزل ، يذهب الناس إلى قائمة طويلة بما يريدون. إن وجود شخص مثلي هناك يمكن أن يجعلك تنظر إليه بشكل مختلف بعض الشيء ويقررون ، حسنًا ، هل هذا أمر مهم بالفعل؟ هل تلك الغرفة الاحتياطية التي ستستخدمها مرتين في السنة حاسمة أو هل يمكننا أن ننظر إلى منزل قد يكون لديه مساحة إضافية في الطابق السفلي الذي يمكنك استخدامه لذلك عندما يأتي شخص ما؟
بالإضافة إلى مرونة ما تريده في المنزل ، تضيف كارولين أن هذه المرونة رائعة بمجرد العثور على منزل قد يعجبك. سواء أكان ذلك يمكن أن تكون مرنًا مع تواريخ الانتقال أو على استعداد للتسوية على جوانب أخرى من العرض ، فقد يكون ذلك جذابًا للغاية للبائعين.
يقول كارولين: “هناك عنصر من عناصر أن تكون مرنًا ، ولكن من الواضح أنه مرن فقط كما كنت مستعدًا للذهاب. إذا كنت يائسة للمنزل ، فكر في ما أنت مستعد لتغييره. تعرف أيضًا على ما تعتقد أن البائعين يريدونه وما يمكنك فعله لتقديم عرضك لجعله يبدو أقوى من أي شخص آخر يمكن أن يساعده”.
“أيضًا ، إذا كان المالكون في المنزل عندما تذهب وينظرون إليه ، فأنا أحاول دائمًا إجراء محادثة معهم. يريد بعض الناس أن يشتروا منزلهم الذين يعرفونه سيحبونه بقدر ما لديهم. أنت لا تعرف أبدًا ، قد تكون هذه نقطة التحول.”
لكن نصيحة لها رقم واحد؟ كن مستعدًا. وتقول: “تحتاج إلى التأكد من أنك في مواردك المالية في مكانك ، ورهنك العقاري وأنك قد أجريت مستوى من البحث حتى إذا كنت تريد أن تؤخذ على محمل الجد من قبل البائع”. “كن مستعدًا لفعل ما يتطلبه الأمر.”
اقرأ المزيد: إن مصابيح الأمازون الشمسية التي “تبدو مثل الزهور الحقيقية” هي “الطريقة المثالية لإضافة اللون” إلى حديقتك