إذا كنت تفكر في الحصول على قرض عقاري، فيجب أن تدرك أن هناك عددًا من معاملات كشف الحساب البنكي التي من شأنها أن تمنع المقرضين من الموافقة على طلبك
إذا كنت تتطلع إلى الارتقاء في سلم العقارات، فإن فهم ما يبحث عنه المقرضون عند التقدم للحصول على قرض عقاري قد يكون أمرًا ضروريًا لنجاحك.
بدأ العام بـ “حرب أسعار الرهن العقاري”. قام المقرضون في جميع المجالات بخفض أسعار الفائدة مع توقع أن يقوم بنك إنجلترا بخفض سعر الفائدة الأساسي – ولكن هذا توقف تمامًا مع قيام المقرضين، بما في ذلك Santander وTSB وRBS، بزيادة الصفقات الآن. يوجد في المملكة المتحدة مجموعة كاملة من القروض العقارية التي يمكنك الاختيار من بينها، ولكن عليك أولاً التفكير في جميع العوامل التي قد تؤثر على أهليتك والحصول على القبول أو عدم القبول.
يمكن أن تؤثر العناصر بما في ذلك درجة الائتمان الخاصة بك والديون المستمرة وطول المدة في وظيفتك وحجم إيداعك على فرصك. شارك أحد الخبراء الماليين أربعة أشياء رئيسية سيثيرها المقرضون إذا رأوها في بياناتك المصرفية.
يشارك Aidan O’Brien، الذي يعمل مستشارًا للرهن العقاري والحماية، نصائحه بشأن القرارات المالية عبر صفحته على TikTok @aidan_mortgageadviceesn. وفي مقطع فيديو حديث، أوضح: “المقرضون لا يريدون رؤية هذه الأشياء في بياناتك المصرفية عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري”.
يقول أيدان إن أول علامة حمراء على كشف حساب البنك والتي يمكن أن تؤدي إلى الرفض هي العديد من معاملات المقامرة. وأوضح: “ليس هناك أي خطأ على الإطلاق في الرهان هنا وهناك، ومع ذلك، إذا كنا نشهد يوميًا استخدامًا مفرطًا لمعاملات المقامرة، فلن يرغب المقرضون في رؤية ذلك في بياناتك المصرفية، وفي النهاية سيفعلون ذلك”. لن أرغب في الموافقة عليك.”
أصيب مستخدمو TikTok بالصدمة عندما قال Aidan إن البنوك لا تحب رؤية “أسماء المعاملات السخيفة” في البيانات. لذلك، عندما ترسل أموالاً إلى الأصدقاء أو العائلة وتكتب في مربع الوصف الغرض من المعاملة، ينصح إيدان بكتابة شيء معقول. علق أحد الأفراد قائلاً: “إن عدم الحصول على رهن عقاري أبدًا لأنني أدفع لأصدقائي مقابل وجبة غداء سوشي باهظة الثمن باستخدام مرجع الدفع “معاملة نفسك بوكي ووكي بير إكس” أمر جامح.”
وكتب آخر: “باعتباري ضامنا للرهن العقاري، فإن أوصاف المعاملات السخيفة هي الشيء الوحيد الذي أشعر بالبهجة في اليوم”. وقال إيدان: “لقد رأيت انخفاضًا في الطلبات لهذا السبب. ولأغراض غسيل الأموال، سيتم وضع علامة على وجود وصف غير قانوني للاسم قد يبدو مزحة”.
السبب الثالث الذي قد يؤدي إلى رفض طلبك، وفقًا لخبير الرهن العقاري، هو إرسال معاملات كبيرة إلى الأصدقاء والعائلة. “إذا كان هناك سبب وجيه لذلك، فكل ما عليك فعله هو شرح ذلك.”
وأخيرًا، قال أيدان: “لا يريد المقرضون رؤيتك تدخل في السحب على المكشوف. لذا، إذا كانت لديك عادة السحب على المكشوف كل شهر وكان هذا موجودًا في بياناتك المصرفية، فسوف يرى المقرضون هذا وسيفعلون ذلك”. سوف يرفضونك.”
هل لديك قصة متعلقة بالمال؟ تواصل معنا عبر [email protected].