أصدرت الأسر البريطانية تحذيرًا وحشيًا من أن “جرف الرهن العقاري في بريطانيا موجود هنا”

حذر خبراء الرهن العقاري من أن معدلات الرهن العقاري منخفضة منذ خمس سنوات ستنتقل إلى أسعار أعلى بكثير في الأشهر المقبلة ، مع مئات الآلاف من الأسر التي ستتأثر

الأسر البريطانية على وشك الحاسة المالية حيث يحذر الخبراء من أن “جرف الرهن العقاري في بريطانيا موجود هنا” ، حيث تم تعيين الكثيرون على “الشعور بالانخفاض”.

لقد بدا أخصائيو الرهن العقاري هذا الإنذار ، حيث توقعوا تحولًا من معدلات الرهن العقاري المنخفضة منذ خمس سنوات إلى معدلات أعلى بكثير في الأشهر المقبلة. يستعيد المقترضون أنفسهم من أجل “الوجه فحص الواقع الوحشي” في سوق الرهن العقاري اليوم.

أصدرت باتريشيا ماكجيرر ، مؤسس شبكة إنقاذ ريبوستولز ، ومقرها بيرنلي ، توقعات قاسية: “جرف الرهن العقاري في بريطانيا موجود هنا ومئات الآلاف من الأسر على وشك أن تشعر بالانخفاض”. يأتي هذا الخبر بعد “آلاف البريطانيين يحصلون على رسالة صدمة من HMRC بعد دخول قاعدة الضرائب الجديدة الجذرية حيز التنفيذ”.

اقرأ المزيد: تحذير للآباء على الغرامات لكسر قواعد المدارس الجديدة من سبتمبراقرأ المزيد: في الصيف الذي تحولت إليه ، يمتلك اللطيف الرئيسي والمشجعين على حافة مقاعدهم

وهي تسلط الضوء على القضية التي تلوح في الأفق بالنسبة لأصحاب المنازل الذين تم انتهاء إصلاحاتهم لمدة خمس سنوات أثناء الوباء ، وتحذير: “إن الإصلاحات التي تم إجراؤها لمدة خمس سنوات أثناء الوباء تنتهي الآن ، والعديد من مالكي المنازل على وشك مواجهة فحص الواقع الوحشي”.

ذكرت برمنغهام لايف تحذير McGirr من زيادة شديدة في السداد الشهري ، وخاصة بالنسبة لأولئك الذين حصلوا على صفقات بمعدلات دون 2 في المئة ويواجهون الآن معدلات ما بين 4 في المائة و 5 في المائة.

يمكن أن تؤدي الضغط المالي إلى تغييرات جذرية في الظروف الشخصية ، مع الإشارة إلى McGirr: “بالنسبة للبعض ، هذا يعني تخليص خطط الحياة لمجرد البقاء واقفا على قدميه”. وأضافت: “مع القدرة على تحمل التكاليف ، يمكننا أن نرى محركات المنازل تجميد ، وتسريع المتقاعدين وتوقف المشترين لأول مرة”.

يقترح المؤسس أن الافتقار الناتج عن الحركة في سوق الإسكان يمكن أن يؤثر بشكل غير مباشر على أسعار العقارات: “قد يؤدي ذلك إلى إيقاف السيولة والأسعار غير المباشرة. بالنسبة لأولئك الذين حصلوا على إصلاحات لمدة عامين خلال ذعر ما بعد الميزانية بعد عام 2022 ، سيرون فعليًا المدفوعات”.

يصف McGirr الوضع الحالي بأنه فجوة بين المحظوظين وأقل من ذلك ، وحث المقرضين على تقديم الدعم. ودعت: “إنه سوق للرهن العقاري من Haves ولديهم ، ونحن بحاجة إلى أن يكون المقرضون مستعدين للتقدم مع حلول لأولئك الذين يواجهون تحديات حقيقية”.

وهي تدعو إلى اتخاذ إجراء فوري لمساعدة أولئك الذين وقعوا في هذا المأزق ، مع التأكيد على الحاجة إلى التواصل الواضح والمعاملة العادلة: “المستهلكين الذين وقعوا في هذا الحدث الأفق يحتاجون إلى الوضوح والمرونة والمعاملة العادلة الآن أكثر من أي وقت مضى”.

وافق رانالد ميتشل ، المدير في تشاروين مايرز ومقره نورويتش ، على ما يلي: “بالنسبة للعديد من المقترضين ، فإن 2025 سيثبت مخلفاتها بعد حفلة المنزل”. لقد أبرز الواقع الصارخ لأصحاب المنازل من خلال شرح كيف أن “الملايين يستيقظون للعثور على صفقات الرهن العقاري الرخيصة كقصاصات ، تم استبدالها بمدفوعات شهرية لدغة”.

رسمت ميتشل صورة قاتمة لأولئك الذين ينطلقون من الصفقات منخفضة المعدل ، مشاركة: “بالنسبة للمثبتات الخمس سنوات التي تنطلق من دون 2 ٪ من أسعار الفائدة ، فإن البعض يواجه 300-500 جنيه إسترليني في الشهر. إنها ليست مجرد صدمة ، إنها صفعة مالية. هذا لن يعطل السوق ، لكنه سيبرد”.

كما اقترح تحولًا في مشهد الممتلكات: “قد يتوقف المحركون المحتملون ويعكسون بياناتهم المالية الشهرية الجديدة. قد انتهت أيام الاقتراض الكبيرة والتفتيش من خلال فحوصات القدرة على تحمل التكاليف.”