غالبًا ما تُوصف هذه المدينة الجذابة بأنها المكان الأكثر تكلفة في بريطانيا لشراء منزل مكون من غرفتي نوم مقابل 5000 جنيه إسترليني فقط، ولكن هناك مشكلة واحدة.
مدينة صغيرة ساحرة في المملكة المتحدة، تُعتبر واحدة من أكثر الأماكن بأسعار معقولة لشراء منزل في بريطانيا، وتتميز بتاريخ مثير للاهتمام وخطوط مواصلات ممتازة. توصف بأنها “مدينة جذابة وهادئة محاطة بمساحات خضراء مريحة”.
علاوة على ذلك، يمكنك الحصول على منزل مكون من غرفتي نوم مقابل 5000 جنيه إسترليني فقط، أو حتى أقل، مع عقار التملك الحر الحديث المعروض للبيع بالمزاد بسعر يبدأ من 1000 جنيه إسترليني فقط.
وهذا يوفر بصيص أمل لمشتري المنازل لأول مرة، خاصة بعد أن أعلنت الحكومة عن ارتفاع سنوي بنسبة 4.9٪ في أسعار المنازل في وقت سابق من هذا العام.
وقد أدى هذا إلى رفع متوسط قيمة العقارات في المملكة المتحدة إلى مبلغ مذهل يبلغ 269.000 جنيه إسترليني – وهو أعلى بكثير في العديد من المناطق.
ومع ذلك، في بلدة شيلدون الشمالية الشرقية، المعروفة بتاريخها الرائع، يبلغ متوسط سعر المنزل 83.236 جنيهًا إسترلينيًا. هذا العام، تم بيع عقارات التملك الحر ذات المدرجات بانتظام بأقل من 30 ألف جنيه إسترليني.
على الرغم من موقعها المتميز، ومنازلها الرخيصة، وتراث السكك الحديدية، والمساحات الخضراء المورقة، إلا أن هناك جانبًا سلبيًا واحدًا: أن معدل الجريمة في شيلدون “أعلى بنسبة 80٪ من إنجلترا وويلز وأيرلندا الشمالية”، وفقًا لبيانات الجريمة الأخيرة، وفقًا لما ذكرته صحيفة إكسبريس.
ومع ذلك، أفاد السكان المحليون أن هناك “نقاط جيدة ونقاط سيئة، كما هو الحال في أي مكان آخر”. تعد المدينة، التي تقع على بعد 13 ميلاً من مدينة دورهام، خيارًا شائعًا للعائلات الشابة التي ربما لم تتح لها الفرصة للصعود إلى سلم العقارات.
موقع شيلدون بالقرب من المدينة يجعلها مثالية للركاب، مع وصلات نقل ممتازة بما في ذلك ما يصل إلى 26 قطارًا يوميًا إلى دورهام – وتشتهر المدينة الإنجليزية الخلابة بكونها أول مدينة للسكك الحديدية في العالم.
يتم عرض تراث السكك الحديدية لشيلدون في متحف الحركة بالمدينة، والذي يروي تاريخ مقاطعة دورهام وتراثها وتطورها الصناعي خلال القرن التاسع عشر.
اليوم، تتوفر العقارات ذات المدرجات الجذابة المبنية من الطوب الأحمر بسعر أقل بكثير من المتوسط الوطني – حيث تعلن Zoopla حاليًا عن العديد من عمليات الشراء بأسعار تتراوح بين 30.000 جنيه إسترليني و70.000 جنيه إسترليني.
يوجد أيضًا عقار بغرفتي نوم مع شرفات للبيع في شارع الأمراء بسعر يبدأ من 1000 جنيه إسترليني فقط، مدرج في On The Market مع مزاد مقرر في ديسمبر المقبل.
أرقام من CrimeRate، تم تحديثها في 7 نوفمبر 2025، تحدد شيلدون على أنها “ثالث أخطر مدينة صغيرة في دورهام”، ومن بين “أخطر 10 مدن بشكل عام من بين 169 بلدة وقرية ومدينة في دورهام”، وفقًا لهذه الإحصائيات.
ذكرت CrimeRate أن “معدل الجريمة الإجمالي في شيلدون في عام 2025 كان 131 جريمة لكل 1000 شخص”.
وتابع معدل الجريمة: “يقارن هذا بشكل سيئ مع معدل الجريمة الإجمالي في دورهام، حيث يأتي أعلى بنسبة 46٪ من معدل دورهام البالغ 89 لكل 1000 نسمة خلال النهار.
“بالنسبة لإنجلترا وويلز وأيرلندا الشمالية ككل، تعد شيلدون من بين أخطر 20 مدينة صغيرة، والموقع رقم 137 الأكثر خطورة من بين جميع البلدات والمدن والقرى.”
تكشف بيانات الجريمة أنه اعتبارًا من عام 2025، كان معدل الجريمة في شيلدون “أعلى بنسبة 49٪ من (بقية) الشمال الشرقي وأعلى بنسبة 80٪ من الرقم الإجمالي في إنجلترا وويلز وأيرلندا الشمالية”.
على الرغم من ذلك، يسعى مجلس مدينة شيلدون جاهدًا لجعل المنطقة مكانًا مرغوبًا للعيش فيه، كما يدعم موقع العقارات Zoopla المدينة أيضًا.
ترسم Zoopla صورة لشيلدون على أنها “مدينة بريطانية جذابة وهادئة محاطة بمساحات خضراء مريحة”.
صرحت شركة العقارات العملاقة: “يشتهر (شيلدون) بأسعار معقولة، ومعروف بأسعار المساكن التي يمكن الوصول إليها بشكل فريد، وهو أمر جذاب للغاية لأولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على المزيد من المنازل مقابل أموالهم.
“أولئك الذين يتمتعون بامتياز العيش في شيلدون غالبًا ما يستمتعون بالأجواء الدافئة للشركات المحلية المستقلة المنتشرة في جميع أنحاء المدينة.
“من محلات الملابس الصغيرة والحانات الرائعة والجزارين إلى مصففي الشعر وصالونات التجميل، هناك مزيج منعش من المحلات التجارية والخدمات التي تجعل الحياة اليومية في شيلدون ممتعة.
“وأخيرًا، تضيف سرعات النطاق العريض السريعة لمسة من الحداثة إلى هذه المدينة الساحرة، مما يضمن حصول السكان على اتصال رائع.”