متوسط سعر الفائدة على صفقة ثابتة لمدة عامين الآن هو 6.79٪ انخفاضًا من 6.81٪ بالأمس ، وانخفض متوسط معدل الخمس سنوات إلى 6.31٪ انخفاضًا من 6.33٪
انخفض متوسط معدلات الرهن العقاري للمرة الأولى منذ شهور بعد الانخفاض المفاجئ في التضخم في المملكة المتحدة.
بلغ متوسط السعر على صفقة ثابتة لمدة عامين الآن 6.79٪ ، انخفاضًا من 6.81٪ بالأمس ، وفقًا لبيانات جديدة من Moneyfacts.
انخفض متوسط معدل الفائدة لخمس سنوات إلى 6.31٪ ، انخفاضًا من 6.33٪.
كانت آخر مرة حدث فيها انخفاض يومي لمتوسط لمدة عامين في أواخر مايو ، في حين انخفض متوسط معدل الإصلاح لمدة خمس سنوات في منتصف يونيو.
يأتي ذلك بعد انخفاض التضخم بأكثر من المتوقع ، مما أثار الأمل في أن بنك إنجلترا لن يرفع أسعار الفائدة بقدر ما كان يُخشى سابقًا.
تم تأكيد انخفاض مؤشر أسعار المستهلك (CPI) في 12 شهرًا حتى يونيو بالأمس من 8.7٪ إلى 7.9٪.
المعدل الأساسي – الذي يحدده بنك إنجلترا ويؤثر على مقدار الرسوم التي تفرضها البنوك والمقرضون عليك لاقتراض الأموال – يبلغ الآن 5٪.
وقد تم رفعه ثلاثة عشر مرة منذ ديسمبر 2021 ، عندما سجل مستوى منخفضًا قياسيًا عند 0.1٪.
سيتخذ بنك إنجلترا بعد ذلك قرارًا بشأن أسعار الفائدة في 3 أغسطس ، ومن المتوقع الآن على نطاق واسع أن يرفع أسعار الفائدة إلى 5.25٪ بدلاً من 5.5٪.
يتوقع محللو المدينة الآن أن تصل أسعار الفائدة إلى ذروتها عند 5.5٪ أو 5.75٪ بدلاً من 6٪.
كما انخفض معدل التضخم الأساسي – معدل ارتفاع الأسعار الذي يستثني الغذاء والوقود ، والذي كان يرتفع منذ يناير من هذا العام – من 7.1٪ إلى 6.9٪.
ومع ذلك ، لا يزال تضخم مؤشر أسعار المستهلكين أعلى من هدف 2٪ الذي حدده بنك إنجلترا.
فقط لأن التضخم آخذ في الانخفاض ، فهذا لا يعني أيضًا أن الأسعار لم تعد ترتفع – فهي لا تزال ترتفع ، ولكن ليس بالحدة نفسها التي كانت عليها من قبل.
كما لا تزال معدلات الرهن العقاري عند أعلى مستوياتها منذ 15 عامًا – وقال بنك إنجلترا هذا الشهر إن أسعار الفائدة المرتفعة قد تكلف مليون مقترض 500 جنيه إسترليني إضافية شهريًا بحلول عام 2026.
كان بنك إنجلترا يرفع أسعار الفائدة في محاولة لتهدئة التضخم.
من خلال رفع أسعار الفائدة ، يصبح الاقتراض أكثر تكلفة – وهذا بدوره يعني أن الأسر لديها أموال أقل ، لذلك يجب أن تنفق أقل وهذا من الناحية النظرية من شأنه أن يخفض التضخم.