انخفض مؤشر أسعار المستهلك (CPI) للتضخم بأكثر من المتوقع في الاثني عشر شهرًا حتى يونيو – حيث انخفض من 8.7٪ إلى 7.9٪ – لكنه يأتي بعد ارتفاع تكاليف الرهن العقاري بالفعل.
يقول المحللون إن أسعار الفائدة قد ترتفع بنسبة أقل مما كان يُخشى في السابق ، فيما من شأنه أن يريح الملايين من مالكي المنازل.
يأتي ذلك بعد أن انخفض مؤشر أسعار المستهلك (CPI) بأكثر من المتوقع في 12 شهرًا حتى يونيو – حيث انخفض من 8.7٪ إلى 7.9٪.
كان بنك إنجلترا يرفع أسعار الفائدة لمحاولة خفض تضخم مؤشر أسعار المستهلكين ، الذي بلغ أعلى نقطة له 11.1٪ في أكتوبر 2022.
المعدل الأساسي – الذي يؤثر على مقدار الرسوم التي تفرضها البنوك والمقرضون عليك لاقتراض الأموال – هو الآن 5٪.
وقد تم رفعه ثلاثة عشر مرة منذ ديسمبر 2021 ، عندما سجل مستوى منخفضًا قياسيًا عند 0.1٪.
من خلال رفع أسعار الفائدة ، يصبح الاقتراض أكثر تكلفة – وهذا بدوره يعني أن الأسر لديها أموال أقل ، لذلك يجب أن تنفق أقل وهذا من الناحية النظرية من شأنه أن يخفض التضخم.
سيتخذ بنك إنجلترا بعد ذلك قرارًا بشأن أسعار الفائدة في 3 أغسطس ويتوقع المحللون الآن على نطاق واسع أن يرفع أسعار الفائدة إلى 5.25٪ بدلاً من 5.5٪.
قال مارتن بيك ، كبير المستشارين الاقتصاديين لنادي EY Item: “بالنظر إلى المستقبل ، يعتقد EY Item Club أن التضخم يجب أن يستمر في الانخفاض بسرعة خلال الفترة المتبقية من هذا العام.”
وأضاف: “بالنظر إلى بيانات اليوم وما تقوله عن المستقبل ، يعتقد نادي EY Item Club أن ارتفاعًا آخر (0.5 نقطة مئوية) في أسعار الفائدة المصرفية الشهر المقبل يبدو غير مرجح الآن.
“يتوقع EY Item Club زيادة (0.25 نقطة مئوية) ، وربما زيادة أخرى في سبتمبر ، قبل أن تتوقف دورة ارتفاع الأسعار.”
يدرس المحللون في كابيتال إيكونوميكس أيضًا زيادة بنسبة 0.25 نقطة مئوية الشهر المقبل ، ويعتقدون أن التضخم سيبلغ ذروته عند 5.5٪ بدلاً من 6٪.
يتوقع آخرون أن المعدل الأساسي سيصل إلى ذروته عند 5.75٪ – بالطبع ، لا أحد يعرف على وجه اليقين كيف سيكون رد فعل الأسواق خلال الأشهر القليلة المقبلة.
كما انخفض التضخم الأساسي – معدل ارتفاع الأسعار الذي يستثني الغذاء والوقود ، والذي كان يرتفع منذ يناير من هذا العام – من 7.1٪ إلى 6.9٪.
ومع ذلك ، لا يزال تضخم مؤشر أسعار المستهلكين أعلى من هدف 2٪ الذي حدده بنك إنجلترا.
فقط لأن التضخم آخذ في الانخفاض ، فهذا لا يعني أيضًا أن الأسعار لم تعد ترتفع – فهي لا تزال ترتفع ، ولكن ليس بالحدة نفسها التي كانت عليها من قبل.
وقال جرانت فيتزنر ، كبير الاقتصاديين في مكتب الإحصاء الوطني (ONS) ، الذي ينشر الأرقام ، إن هناك أيضًا “طريق ما يجب قطعه” وأشار إلى أنه قبل اليوم ، ظل التضخم دون تغيير عند 8.7٪ لشهرين متتاليين.
وقال لبي بي سي راديو 4 توداي برنامج: “إنه انخفاض كبير ولكن دعونا ننسى أنه في الشهر الماضي لم نشهد أي تغيير على الإطلاق في التضخم الرئيسي.
“في بعض النواحي ما نشهده هذا الصباح هو اللحاق بالسقوط الذي شهدناه في بلدان أخرى مماثلة.”
قد يكون رفع سعر الفائدة الأقل تنهيال ارتياح لمقترضى الرهن العقاري – لكن التكاليف ارتفعت بالفعل إلى أعلى مستوى لها منذ 15 عامًا.
قال بنك إنجلترا هذا الشهر إن ارتفاع أسعار الفائدة قد يكلف مليون مقترض 500 جنيه إسترليني إضافية شهريًا بحلول عام 2026.
أكد موقع المقارنات المالية Moneyfacts اليوم أيضًا أن معدلات الرهن العقاري قد ارتفعت مرة أخرى اليوم – على الرغم من انخفاض التضخم.
ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة عامين من 6.78٪ إلى 6.81٪ ، في حين ارتفع معدل الإصلاح لمدة خمس سنوات من 6.30٪ إلى 6.33٪.