مخطط الخير بالرياض: كشف تركي العثمان، الرئيس التنفيذي لشركة ركاز العقارية، عن تفاصيل هامة تتعلق بمخطط الخير، المتنفس الجديد لمدينة الرياض وشمالها، مسلطاً الضوء على التغيرات السعرية التي شهدها قبل وبعد تطبيق رسوم الأراضي البيضاء.
تأثير رسوم الأراضي على أسعار مخطط الخير
أوضح العثمان في مقطع فيديو أن أسعار الأراضي في مخطط الخير تشهد حالياً نطاقاً يتراوح بين 1100 ريال و 1600 ريال للمتر المربع، وهو انخفاض ملحوظ مقارنة بأسعار شهر رمضان الماضي التي كانت تصل إلى 3200 ريال للمتر المربع.
مخطط الخير: رؤية مستقبلية
وصف العثمان مخطط الخير بأنه “المتنفس القادم لمدينة الرياض وشمالها”، مما يشير إلى أهميته الاستراتيجية كمنطقة تطوير واعدة وتوسع عمراني للمدينة.
وأشار إلى أن هذه التغيرات السعرية تأتي في سياق جهود الدولة لتنظيم سوق الأراضي وتحفيز الاستثمار العقاري، حيث تهدف رسوم الأراضي البيضاء إلى الحد من المضاربات وتوجيه رؤوس الأموال نحو مشاريع تطويرية حقيقية.
من الجدير بالذكر أن مخطط الخير يعاني من غياب التراخيص التجارية منذ ما يقارب 14 عامًا، وفقًا لتصريحات العثمان. هذا الوضع قد يكون قد ساهم في محدودية الاستثمار التجاري والتنمية في المنطقة، مما يؤثر بدوره على ديناميكيات السوق العقاري.
تطبيق رسوم الأراضي البيضاء يمثل أحد الأدوات الرئيسية التي تعتمدها وزارة الإسكان لزيادة المعروض من الوحدات السكنية وتخفيض أسعار العقارات، وذلك من خلال فرض رسوم على الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني، مما يشجع ملاكها على تطويرها أو بيعها.
تأتي هذه التطورات في إطار رؤية المملكة 2030، التي تهدف إلى تنويع مصادر الدخل وزيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن. يُتوقع أن يلعب مخطط الخير دوراً مهماً في تحقيق هذه الأهداف من خلال توفير أراضٍ مطورة بأسعار تنافسية.
مستقبل مخطط الخير والتحديات القادمة
يبقى من المثير للاهتمام متابعة كيفية استجابة السوق العقاري لهذه التغيرات، وما إذا كانت الأسعار ستشهد مزيداً من الاستقرار أو الانخفاض مع استمرار تطبيق سياسات تنظيم الأراضي. كما أن معالجة قضية غياب التراخيص التجارية في المخطط قد تكون مفتاحاً لفتح آفاق جديدة للتطور الاقتصادي والعمراني فيه.