أثناء حديثه أثناء إصدار خاص لأزمة الرهن العقاري من برنامج ITV Martin Lewis Money Show Live الليلة الماضية ، حث مارتن مالكي المنازل على إضافة جميع التكاليف قبل الدخول في صفقة جديدة
حث مارتن لويس مالكي المنازل على توخي الحذر من الرسوم “الخفية” التي ينطوي عليها عند التبديل إلى مقرض رهن عقاري جديد.
تأتي معظم منتجات الرهن العقاري مع رسوم ترتيب وأحيانًا رسوم حجز.
قد تتعرض أيضًا إلى تكاليف أخرى ، بما في ذلك رسوم التقييم أو رسوم النقل أو رسوم الوسيط – بالإضافة إلى رسوم الخروج المبكر إذا اخترت ترك صفقتك الحالية مبكرًا.
أثناء حديثه خلال إصدار خاص لأزمة الرهن العقاري من برنامج ITV Martin Lewis Money Show Live الليلة الماضية ، حث مارتن مالكي المنازل على إضافة جميع التكاليف قبل الدخول في صفقة جديدة.
هذا ينطبق عندما تأتي لإعادة رهن منزلك.
قال: “عليك أن تضع في اعتبارك الرسوم ، مهما كانت الرسوم التي يفرضونها على التبديل ، وأن توزعها ، قل إنها إصلاح مدته خمس سنوات ، ووزعه على خمس سنوات.
“مهم بشكل خاص لقروض الرهن العقاري الصغيرة حيث يكون للرسوم تأثير غير متناسب.”
يأتي التحذير من مارتن بعد أن بلغت معدلات الرهن العقاري أعلى مستوى لها منذ 15 عامًا – متجاوزة الذروة في أعقاب الميزانية المصغرة.
يبلغ متوسط سعر الصفقة الثابتة لمدة عامين الآن 6.66٪ – وهو مستوى لم نشهده منذ أغسطس 2008 والأزمة المالية.
ويأتي ذلك بعد ثلاثة عشر رفعًا متتاليًا لسعر الفائدة من قبل بنك إنجلترا ، حيث وصل المعدل الأساسي الآن إلى 5٪ – مما يضيف مزيدًا من الضغط على أصحاب المنازل الذين تقلص حجمهم.
بالنسبة لأي شخص يكافح من أجل مواكبة مدفوعات الرهن العقاري ، أوضح مارتن الخطوات التي يجب عليك اتخاذها الآن.
قال: “إذا كانت لديك مشاكل خطيرة أو لديك متأخرات ، يرجى التحدث إلى المقرض الخاص بك إذا كنت في مشكلة.
“لا تخفيه عنهم. هذا خطأ.
“بموجب قواعد التحمل ، يجب على المقرضين أن يقدموا لك دعمًا مخصصًا.
شيلدون ميلز ، المدير التنفيذي والمستهلكون والمنافسة في Financial Conduct Authority ، والذي كان يظهر كضيف في العرض ، أكد أيضًا أن المقرضين يجب أن يقدموا الدعم للناس.
قال: “نحن نلزمهم بتقديم دعم مخصص للأشخاص الذين يعانون من مشاكل خطيرة أو الذين لديهم متأخرات.
“بالإضافة إلى أن الناس معرضون للخطر في وقت يكونون فيه في ضائقة مالية ، لذا ينبغي أيضًا أن تفعل ذلك بحساسية تجاه وضعك.”