تعيش أوروبا أزمة إسكان: فمنذ عام 2010، ارتفع متوسط أسعار بيع المنازل في الاتحاد الأوروبي بنسبة 55.4% والإيجارات بنسبة 26.7%، وهو ما يتجاوز نمو الدخل للعديد من المجموعات.
في نهاية عام 2025، المفوضية الأوروبية وتشير التقديرات إلى أن متوسط المبالغة في تقدير أسعار المساكن في البرتغال يزيد بنحو 25% عن القيمة العادلة، “متجاوزًا أسواق العقارات الأخرى” في الكتلة.
ويؤثر هذا على الشباب بشكل خاص، وخاصة أولئك الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 29 عاما، حيث أنهم أكثر عرضة للتخلف عن دفع تكاليف السكن والمرافق، وفقا لتقرير حديث صادر عن مؤسسة يوروفاوند، وهي مؤسسة تركز على تحسين ظروف المعيشة والعمل.
ويميل الشباب أيضًا إلى البحث عن سكن في المناطق الحضرية، حيث تتركز فرص العمل، ولكنها أيضًا حيث تكون الفجوة بين الطلب والعرض أكثر حدة.
وأشار التقرير إلى أن “شباب أوروبا يواجهون هذه الأزمة في مرحلة حياتية محورية، مما يجبر الكثيرين على اتخاذ ترتيبات معيشية لم يكونوا ليختاروها لولا ذلك، مثل العيش مع الوالدين أو الأقارب”.
ولكن هذا يمكن أن يؤدي في كثير من الأحيان إلى اكتظاظ أماكن الإقامة، حيث يكافح الناس للعثور على سكن بأسعار معقولة خاصة بهم.
وفي عام 2024، لوحظت أعلى معدلات المنازل المكتظة في رومانيا (41%) ولاتفيا (39%) وبلغاريا (34%)، والأدنى في قبرص (2%) ومالطا (4%) وهولندا (5%).
ومع ذلك، فإن الوضع ليس أفضل بكثير بالنسبة لأولئك الشباب الذين يتمكنون من العيش بشكل مستقل عن والديهم: فهم ينفقون قدرًا أكبر بشكل ملحوظ من دخلهم على السكن ومن المرجح أن يتحملوا أعباء تكاليف السكن، مقارنة بالفئات العمرية الأخرى.
ما هي دول الاتحاد الأوروبي التي تستثمر في الإسكان؟
وفي بلغاريا، وأيرلندا، وبولندا، والبرتغال، وأسبانيا، وفي أجزاء من النمسا وإيطاليا، بلغت درجة عدم القدرة على تحمل التكاليف في سوق الإيجارات إلى حد أن أكثر من 80% من الأجر المتوسط سوف يتطلب في العديد من المناطق استئجار شقة عادية مكونة من غرفتين.
ومع ذلك، فإن بعض البلدان تستثمر في الإسكان لمحاولة التعويض عن أسوأ ما في الأزمة.
وفي الاتحاد الأوروبي في عام 2024، تم استثمار 5.3% من الناتج المحلي الإجمالي في الإسكان، وفقًا لأحدث بيانات يوروستات.
وكانت قبرص الدولة الأكثر استثمارا في الاتحاد الأوروبي بنسبة 8% من ناتجها المحلي الإجمالي، تليها 6.8% في إيطاليا و6.2% في ألمانيا.
وفي المقابل، كانت بولندا هي الأقل استثمارا بنسبة 2.2%. وتلي لاتفيا واليونان الدولتين الأقل استثمارا، بنسبة 2.5% و2.6% على التوالي.
وفي العام الماضي، كشفت المفوضية الأوروبية عن أول خطة للإسكان الميسر على الإطلاق لمعالجة أزمة الإسكان التي تعم الكتلة بالكامل.
وتتضمن الخطة تدابير لتحديد سلوك المضاربة والضغط من أجل العدالة في سوق الإسكان السكني.
سيقوم الاتحاد الأوروبي بتعبئة ما لا يقل عن 11.5 مليار يورو من ميزانيته المتعددة السنوات لإضافتها إلى 43 مليار يورو تم الالتزام بها بالفعل للإسكان الاجتماعي والمستدام وبأسعار معقولة. ومن المتوقع أن تستثمر البنوك والمؤسسات الترويجية الوطنية والإقليمية 375 مليار يورو بحلول عام 2029.
وترتبط أفضليات السكن غير الملباة بمجموعة من النتائج السلبية.
وتشمل هذه عدم القدرة على تحقيق العيش المستقل، وعدم القدرة على متابعة مهنة مختارة، والتأثيرات السلبية على الصحة العقلية، واختيار تأخير إنجاب الأطفال.