كشفت معالجة البيانات النقاب عن الاتجاهات العقارية الرئيسية لعام 2025، حيث شهدت بعض الأحياء الفخمة عادةً انخفاضات كبيرة في الأسعار – بينما تشهد المناطق غير المعروفة زيادات
تم الكشف عن النقاط الساخنة للعقارات في المملكة المتحدة لعام 2025 في خريطة جديدة صارخة توضح الأماكن التي ارتفعت فيها الأسعار وانخفضت أكثر خلال العام الماضي.
كان سوق العقارات في البلاد مختلطًا بشكل لا يمكن إنكاره في عام 2025، حيث حافظت الأسعار على بعض الزخم القوي في وقت مبكر من العام مع النمو العام. لكن مؤشر أسعار المنازل على الصعيد الوطني (HPI) وجد أنه أنهى “بملاحظة أكثر ليونة”، مع نمو بنسبة 0.6 في المائة فقط – وهو ما يترجم إلى تباطؤ كبير مع انتهاء شهر ديسمبر بانخفاض أكثر من نقطة كاملة عن نسبة 1.8 في المائة المسجلة في نوفمبر.
ومع ذلك، فإن الصورة على مستوى البلاد ليست الوحيدة، حيث كشفت البيانات عن 20 نقطة ساخنة ترتفع فيها الأسعار و20 نقطة أخرى تنخفض فيها الأسعار.
اقرأ المزيد: “اشترى لي والداي منزلاً لعيد الميلاد – بالإضافة إلى هدايا بآلاف الجنيهات الاسترلينية”اقرأ المزيد: مرفأ برايتون معروض للبيع مع انخفاض أعداد الزوار في “الكنز الوطني”.
كشف تحليل البيانات التي نشرها السجل العقاري أن مدينة ألديبورغ الساحلية، في شرق سوفولك، هي النقطة الساخنة للملكية لعام 2025.
شهدت منطقة الرمز البريدي IP15، والتي تغطي مدينة ألدبورغ، ارتفاعًا حادًا في متوسط أسعار المنازل على مدار الـ 12 شهرًا الماضية مقارنة بأي مكان آخر في إنجلترا وويلز. تم بيع المنازل بمتوسط ما يقرب من 775000 جنيه إسترليني لكل منها في IP15 على مدار عام 2025. وهذه زيادة هائلة بنسبة 77 بالمائة مقارنة بعام 2024 عندما كان متوسط سعر المنزل في المنطقة 612000 جنيه إسترليني.
وهي زيادة بنسبة مئوية أكبر في أي منطقة رمز بريدي مع ما لا يقل عن 20 عملية بيع على مدار الـ 12 شهرًا الماضية. في تناقض صارخ مع Aldeburgh، توجد منطقة Usworth في واشنطن في Tyne and Wear، حيث بيعت المنازل في منطقة الرمز البريدي NE37 في العام الماضي بمتوسط 164.000 جنيه إسترليني. إن فرق السعر الهائل الذي يقارب 450.000 جنيه إسترليني يجعلها واحدة من أقل مناطق الرمز البريدي تكلفة للشراء.
لكن الأسعار في المنطقة لا تزال تنفجر بمعدل كبير، وهو ثاني أكبر معدل في البلاد. وبالعودة إلى عام 2024، تم بيع المنازل في NE37 بمتوسط 130 ألف جنيه إسترليني.
التالي في القائمة هو ضاحية فيرسوود في مانشستر، والتي تغطي تكلفة البريد M16. يستفيد الرمز البريدي من الانتشار من مناطق تشورلتون وديدسبوري الشهيرة، ولكن باهظة الثمن. وفي حين أن الأسعار في تلك المناطق راكدة، فقد شهدت منطقة M16 ارتفاع الأسعار بنسبة 23 بالمائة مقارنة بعام 2024.
وتأتي منطقة الرمز البريدي MK7 في كالديكوت في ميلتون كينز متخلفة بنسبة 22 بالمائة، إلى جانب NP24 الذي يغطي نيو تريديجار في ويلز.
من المثير للدهشة أن حي بلغرافيا الفخم تاريخياً في وسط لندن شهد أكبر انخفاض إجمالي في متوسط أسعار المنازل خلال العام الماضي. وقد شهد الموطن التقليدي للأثرياء والمشاهير والأقوياء في البلاد انخفاض الأسعار بأكثر من النصف في العام الماضي – ولكن من ارتفاعات مذهلة إلى ارتفاعات مذهلة.
تم بيع منزل بلغرافيا النموذجي مقابل 2.7 مليون جنيه إسترليني في عام 2025، وهو سعر لا يمكن تحمله بالنسبة لـ 99 بالمائة من الناس، إلا أنه يمثل خصمًا هائلاً بنسبة 51 بالمائة من أكثر من 5.5 مليون جنيه إسترليني في عام 2024.
وعلى بعد ما يقرب من 100 ميل إلى الغرب من بلجرافيا، وفي مجتمع تاريخي آخر، وهي قرية كوتسوولدز في برودواي – وهي الدعامة الأساسية لعشاق المدينة الذين يبحثون عن عطلة هادئة – تشهد أسعار المنازل انخفاضًا حرًا مماثلًا. انخفض متوسط أسعار المنازل في منطقة الرمز البريدي WR12 بنسبة 36 بالمائة مقارنة بالعام الماضي، ليصل متوسطه إلى 456.000 جنيه إسترليني.
ومن بين الإدخالات المفاجئة الأخرى للقائمة حي فيتزروفيا بوسط لندن، وهو مركز سكني لبعض أغنى سكان المدينة، حيث بيعت المنازل في W1T مقابل 916 ألف جنيه إسترليني في المتوسط، بانخفاض قدره 33 بالمائة.
أفضل 20 نقطة جذب للعقارات – والنقاط الباردة – هي كما يلي:
أعلى 20 زيادة في أسعار منطقة الرمز البريدي
IP15 (ألديبورغ، سوفولك): 27% جنيه إسترليني
NE37 (أوسوورث، سندرلاند): 26% جنيه إسترليني
M16 (فيرسوود، مانشستر): 23% جنيه إسترليني
MK7 (كالديكوت، ميلتون كينز): 22% جنيه إسترليني
NP24 (نيو تريديجار، كيرفيلي): 22% جنيه إسترليني
LD8 (بريستيني، بوويز): 21% جنيه إسترليني
SY18 (لانيدلوس، بوويز): 20% جنيه إسترليني
L24 (هيل، ليفربول): 20% جنيه إسترليني
WR1 (وورستر، ورسسترشاير): 19% جنيه إسترليني
OL1 (تشادرتون، أولدهام): 18% جنيه إسترليني
HX4 (باركيسلاند، كالديرديل): 18% جنيه إسترليني
DL4 (شيلدون، مقاطعة دورهام): 18% جنيه إسترليني
L4 (أنفيلد، ليفربول): 17% جنيه إسترليني
SA65 (فيشجارد، بيمبروكشاير): 17% جنيه إسترليني
LN7 (سوق راسين، لينكولنشاير): 17% جنيه إسترليني
L20 (بوتل، ميرسيسايد): 17% جنيه إسترليني
MK2 (بريكفيلدز، ميلتون كينز): 16% جنيه إسترليني
DL17 (فيريهيل، مقاطعة دورهام): 16% جنيه إسترليني
LL26 (لانروست، كونوي): 16% جنيه إسترليني
DN38 (بارنتبي، شمال لينكولنشاير): 16% جنيه إسترليني
TA13 (جنوب بيثرتون، سومرست): 16% جنيه إسترليني
DH9 (ديبتون، مقاطعة دورهام): 16% جنيه إسترليني
LS22 (كولينجهام، ليدز): 15% جنيه إسترليني
HX5 (إيلاند، كالديرديل): 15% جنيهًا إسترلينيًا
BR5 (أوربينجتون، بروملي): 15% جنيه إسترليني
أسوأ 20 رمزًا بريديًا
SW1X (بلجرافيا، وستمنستر): -51% جنيه إسترليني
WR12 (برودواي، ورسيستيرشاير): 36% جنيه إسترليني
W1T (فيتزروفيا، كامدن): -33% جنيه إسترليني
RG25 (كليدزدين، باسينجستوك): 30% جنيهًا إسترلينيًا
TA22 (دولفرتون، سومرست): -30% جنيهًا إسترلينيًا
N2 (إيست فينشلي، بارنت): -29% جنيه إسترليني
PL28 (بادستو، كورنوال): 29% جنيهًا إسترلينيًا
B94 (أولتون، سوليهال): 28% جنيه إسترليني
GU25 (فيرجينيا ووتر، رونيميد): 27% جنيه إسترليني
CA12 (كيزويك، كمبريا): 26% جنيهًا إسترلينيًا
BA7 (قلعة كاري، سومرست): -26% جنيه إسترليني
EC1R (فينسبري، إسلنجتون): -26% جنيه إسترليني
KT13 (وايبريدج، ساري): 25% جنيهًا إسترلينيًا
SW5 (إيرلز كورت وكنسينغتون وتشيلسي): 24% جنيه إسترليني
LL59 (جسر ميناي، جزيرة أنجلسي): 24% جنيهًا إسترلينيًا
SE21 (دولويتش، كامبرويل): 24% جنيه إسترليني
W8 (كنسينغتون في لندن، لندن): -24% جنيه إسترليني
LA23 (ويندرمير، كمبريا): 23% جنيهًا إسترلينيًا
SO43 (ليندهرست، نيو فورست): 23% جنيهًا إسترلينيًا
PE31 (ولفرتون، كينجز لين): 22% جنيه إسترليني
NR23 (كوارلز، شمال نورفولك): 22% جنيهًا إسترلينيًا