ستخفف بروكسل قواعد مساعدات الدولة “الصارمة” وستوفر تمويلًا من الاتحاد الأوروبي لمساعدة الدول الأعضاء على النمو السكن بأسعار معقولةقال دان يورجنسن، أول مفوض أوروبي للإسكان على الإطلاق، في برنامج المقابلات الرئيسي ليورونيوز: محادثة أوروبا.
وأوضح يورجنسن أن “هذه القواعد تشير إلى المكان الذي يمكن للدولة أن تتدخل فيه بالفعل وتدعم بناء مساكن جديدة أو مساكن اجتماعية بأسعار معقولة”.
وأضاف: “علينا أن نعترف أنه في الوضع الذي نحن فيه الآن والطريقة التي أصبحت بها القواعد الآن، فهي صارمة للغاية”. “لذا، نحن بحاجة إلى تحويلها.”
تحظر معاهدة الاتحاد الأوروبي مساعدات الدولة ما لم تعتبر ضرورية للتنمية الاقتصادية، لذلك تريد بروكسل تغيير القواعد الحالية لتمكين الدول الأعضاء من دعم الإسكان الميسر “بطريقة أسرع وأبسط”.
وأشار يورجنسن إلى أنه عند الاجتماع بالسلطات المحلية في البلدات والمدن الأوروبية، يثير الكثير من الناس هذه “القواعد الصارمة” بشأن مساعدات الدولة باعتبارها مصدر قلق رئيسي.
“قد يتساءل البعض لماذا يكون للاتحاد الأوروبي رأي في ما يجري في دولة عضو. لكن هذا بسبب السوق الداخلية. ومن المنطقي أن يكون لدينا قواعد تحدد ما يمكنك دعمه وما لا يمكنك دعمه”.
وستتم معالجة هذه القضية من خلال خطة الإسكان الميسر للاتحاد الأوروبي، والتي من المتوقع أن تقدمها السلطة التنفيذية للاتحاد الأوروبي في ديسمبر. وسوف يكمل الجهود الوطنية ويسهل على الدول الأعضاء بناء مساكن اجتماعية ميسورة التكلفة.
ومن المتوقع أن تكون الخطة عبارة عن مزيج من المبادرات غير الملزمة والمقترحات التشريعية، مثل قانون خدمات البناء والقواعد الجديدة بشأن الإيجارات قصيرة الأجل.
هناك حاجة إلى نهج شمولي
فمنذ عام 2010 حتى الربع الثاني من عام 2025، ارتفعت الإيجارات بنحو 29% وأسعار المنازل بأكثر من 60% في الاتحاد الأوروبي – وهي الزيادات التي دفعت العديد من المواطنين من لشبونة إلى برشلونة وكوبنهاجن إلى الرحيل. الاحتجاج من أجل تحسين مستويات المعيشة.
كما ارتفعت تكاليف البناء بشكل كبير، بنسبة تصل إلى 48% بين عامي 2010 و2023.
وشدد يورجنسن على أن “الأزمة وصلت إلى حد أن الأشخاص الذين لديهم وظائف عادية ودخل عادي لم يعودوا قادرين على العيش في العديد من المدن لأن الأسعار باهظة بعض الشيء”.
وأضاف المفوض الدنماركي: “أتمنى ألا نواجه أزمة سكن، ولكن لسوء الحظ، نحن كذلك، لذلك نحن بحاجة إلى بذل المزيد من الجهد لتصحيح هذا الوضع”.
واعترف يورجنسن بأن أزمة الإسكان الحالية متعددة الأوجه وتتطلب نهجا “شاملا”، بما في ذلك زيادة المعروض من الإسكان والاستثمارات بأسعار معقولة، وتخفيف قواعد مساعدات الدولة في الاتحاد الأوروبي.
وقال يورجنسن: “إذا أردنا حل مشاكل الإسكان، علينا أن ننظر إلى الاستثمارات، والطاقة، والسياسات الاجتماعية، وسياسات السوق الداخلية، وقواعد مساعدات الدولة”. “إذا لم نفعل ذلك، أخشى أننا لن نحل المشكلة”.
حتى الآن، كانت سياسة الإسكان يتم التعامل معها بالكامل من قبل السلطات الوطنية والإقليمية والمحلية. ولكن مع تحول الإسكان إلى قضية رئيسية في الانتخابات في مختلف أنحاء الاتحاد الأوروبي، فإن بروكسل تعترف الآن به باعتباره مشكلة أوروبية تحتاج إلى حل أوروبي. وقد أدى هذا إلى تعيين أول مفوض للإسكان في الاتحاد الأوروبي.
وبحلول عام 2026، ستقترح بروكسل أيضًا مبادرة جديدة لمعالجة مشكلة الإيجارات قصيرة الأجل مثل Airbnb أو Booking.com.
وشدد يورجنسن على أن “السياحة أمر جيد، لكنها ليست جيدة إذا شعرت أنها تدمر حياة الأشخاص الذين يعيشون في هذه المدن”، مشيرًا إلى كيف أدت زيادة هذه المنصات إلى ارتفاع كبير في أسعار المساكن.
وقال المفوض الأوروبي إن ما يسمى بـ “أمولة القطاع” سيأخذ أيضًا مركز الصدارة في خطط بروكسل لمعالجة أزمة الإسكان. “هناك الكثير من التكهنات، ويعتبر العديد من المستثمرين الإسكان بمثابة سلعة”.
واختتم يورجنسن كلامه قائلاً: “أنا لا أمانع في أن يكسب الناس المال، لكن علينا أيضًا أن نعترف أنه عندما يكون الأمر كذلك، فربما لا تؤدي الاستثمارات التي يتم القيام بها بالضرورة إلى أفضل نتيجة للمجتمع ككل”.
شاهد المقابلة الكاملة على The Europe Conversation، الجمعة 28 نوفمبر الساعة 17:30 بتوقيت وسط أوروبا.