من بين الإجراءات التي تدخل حيز التنفيذ، المادة 21، إشعارات الإخلاء، التي تسمح لأصحاب العقارات بإخلاء المستأجرين لمجرد نزوة ودون سبب، سيتم حظرها اعتبارًا من 1 مايو 2026.
أعلنت الحكومة أن الحماية التاريخية لملايين المستأجرين ستدخل حيز التنفيذ في غضون ستة أشهر.
من بين الإجراءات، سيتم حظر إشعارات الإخلاء بموجب المادة 21، والتي تسمح لأصحاب العقارات بإخلاء المستأجرين لمجرد نزوة ودون سبب، اعتبارًا من 1 مايو 2026. وسيتم حظر حروب العطاءات بين المستأجرين المحتملين وسيتم منع الملاك من زيادة الإيجار أكثر من مرة واحدة سنويًا بموجب قانون إصلاح المستأجرين.
لن يتمكن الملاك أيضًا من التمييز ضد المستأجرين بسبب حصولهم على الإعانات أو إنجاب أطفال، ولن يتمكنوا من رفض الطلبات المقدمة من المستأجرين لامتلاك حيوانات أليفة بشكل غير معقول.
أصبح التشريع، الذي كان بمثابة التزام بياني، قانونًا أخيرًا في الشهر الماضي. كما تم الالتزام بإجراءات مماثلة في عهد حزب المحافظين منذ ما يقرب من عقد من الزمان – لكنهم فشلوا مرارا وتكرارا في الوفاء بالتعهد.
تم إلقاء اللوم على إشعارات القسم 21 – والتي يشار إليها أيضًا باسم “عمليات الإخلاء بدون خطأ” – في تعريض آلاف الأسر للتشرد كل عام. قال وزير الإسكان ستيف ريد: “نحن نطالب بالتوقف عن عمليات الإخلاء بدون خطأ والملاك المارقين. يجب أن يتمتع الجميع براحة البال والأمان الذي يوفره السقف فوق رؤوسهم – القانون الذي مررناه للتو يحقق ذلك.
اقرأ المزيد: تغيير كبير لاستئصال “الجهات الفاعلة السيئة” في المجالس وسط سوء السلوكاقرأ المزيد: وزير الإسكان يتعهد بالتشرد بينما يصف الأزمة بأنها “مفجعة”
“نحن الآن في العد التنازلي لمدة أشهر فقط لصدور هذا القانون – حتى يتمكن أصحاب العقارات الجيدون من الاستعداد، ويجب على أصحاب العقارات السيئين تنظيف تصرفاتهم”. وقالت الحكومة إن المجالس في جميع أنحاء إنجلترا ستكون مسؤولة قانونًا عن الإشراف على القواعد الجديدة اعتبارًا من مايو من العام المقبل. سيكونون قادرين على فرض غرامات تصل إلى 7000 جنيه إسترليني بسبب الانتهاكات.
قال بن تومي، الرئيس التنفيذي لشركة Generation Rent: “يعد هذا القانون الجديد خطوة حيوية نحو إعادة توازن السلطة بين المستأجرين وأصحاب العقارات ويجب الاحتفال به. منازلنا هي أساس حياتنا، ولكن نظام الإيجار المعطل لدينا ترك المستأجرين يحدقون في براميل الفقر والتشرد لفترة طويلة جدًا.
“على مدى عقود من الزمن، أجبرت عمليات الإخلاء بموجب المادة 21 المستأجرين على العيش في خوف من طردهم من منازلنا، مما يمنعنا من إثارة مخاوف مشروعة مع أصحاب العقارات لدينا. وأخيرًا نعرف متى سيتم إرسال هذا القانون الذي عفا عليه الزمن وغير العادل”.
وأضاف: “إن قانون حقوق المستأجرين هذا هو نتيجة سنوات من الحملات الدؤوبة التي قامت بها حركة المستأجرين، جنبًا إلى جنب مع تفاني وقوة المستأجرين العاديين. ومع التغيير الذي يلوح في الأفق، آمل أن يتمكن المستأجرون في جميع أنحاء إنجلترا من الراحة قليلاً الليلة تقديراً لما حققناه معًا “.
كما سلطت وزيرة التشرد أليسون ماكغفرن الضوء على التدابير التي تعني أن أصحاب العقارات لن يكونوا قادرين بعد الآن على التمييز ضد المستأجرين بسبب حصولهم على الإعانات أو إنجاب أطفال. وقالت لصحيفة The Mirror: “لفترة طويلة جدًا، تم حرمان العائلات التي لديها أطفال والأشخاص الذين يتلقون الإعانات بشكل غير عادل من السكن الآمن والمأمون.
“هذا النوع من الاستبعاد ليس له مكان في مجتمعنا. سيقضي قانون حقوق المستأجرين على هذا الأمر مرة واحدة وإلى الأبد، مما يجعل من غير القانوني لأصحاب العقارات التمييز لهذه الأسباب. إلى جانب إنهاء عمليات الإخلاء “بدون خطأ” بموجب المادة 21 والتي تهدد الآلاف، بما في ذلك الأطفال الذين يعانون من التشرد كل عام، فإننا نعمل بسرعة على إزالة الظلم الذي يسحق الناس ويحطم حقهم الأساسي في منزل لائق وآمن.
“هذه التغييرات على بعد بضعة أشهر فقط من الواقع – وهو تحول هائل يضع المساواة والعدالة في قلب نظام الإيجار لدينا.”