بدأ ميلي ميداكوفيتش، 38 عامًا، من وورسستر، في استخدام Sprive في فبراير 2024 بعد أن حصل على رهن عقاري بقيمة 114 ألف جنيه إسترليني بمفرده
يعد سداد الرهن العقاري الخاص بك لحظة كبيرة – ويقول أحد الرجال إنه في طريقه لإنهاء قرض المنزل الخاص به قبل 13 عامًا وتوفير 50 ألف جنيه إسترليني من الفوائد.
بدأت ميلي ميداكوفيتش، 38 عامًا، من وورسستر، في استخدام Sprive في فبراير 2024 بعد الحصول على رهن عقاري بقيمة 114 ألف جنيه إسترليني لمدة 35 عامًا. Sprive هو تطبيق لإدارة الأموال يساعد الأشخاص على سداد أقساط زائدة على رهنهم العقاري بعدة طرق مختلفة.
يمكن للتطبيق مراقبة إنفاقك، ليوضح لك مقدار المبلغ الذي يمكنك تحمله لدفع مبلغ إضافي على الرهن العقاري الخاص بك كل شهر، ويمكنك أيضًا شراء بطاقات الهدايا من بعض تجار التجزئة للحصول على نسبة استرداد نقدي يمكن أن تذهب نحو المدفوعات الزائدة.
يمكنك تحديد الحد الأدنى والحد الأقصى للسداد، لتجنب التعرض لرسوم السداد المبكر.
يسمح لك معظم المقرضين بدفع مبالغ زائدة بحوالي 10% من رصيدك المستحق سنويًا دون تكبد أي رسوم، لكن هذا يختلف، لذا تأكد من قراءة أوراق الرهن العقاري الخاصة بك بعناية.
لقد قام ميلي بالفعل بسداد حوالي 1800 جنيه إسترليني إضافية على رهنه العقاري من خلال دفعات زائدة منتظمة والاستخدام المستمر لاسترداد النقود من Sprive، ولديه هدف طويل المدى يتمثل في خصم ما لا يقل عن 10000 جنيه إسترليني إضافية من قرض منزله على مدى السنوات العشر القادمة.
إذا بقي على المسار الصحيح، فهو يقدر أنه يمكنه توفير أكثر من 50 ألف جنيه إسترليني من الفوائد وخفض 13 عامًا وثلاثة أشهر من مدة الرهن العقاري الخاص به.
يتوقع ميلي أنه سينفق مبلغًا أكبر قليلاً من خلال Sprive خلال الشهرين المقبلين مع حلول الجمعة السوداء وعيد الميلاد.
قالت ميلي: “أستخدمه حاليًا عندما أقوم بالتسوق لشراء الطعام، ومع اقتراب الجمعة السوداء وعيد الميلاد، سأستخدمه أكثر خلال الأشهر المقبلة.
“أنا حاليًا على المسار الصحيح لتوفير أكثر من 50000 جنيه إسترليني من الفوائد وخفض مدة الرهن العقاري الخاص بي بأكثر من 13 عامًا. حتى الآن، باستخدام Sprive، دفعت بالفعل حوالي 1800 جنيه إسترليني زائدة.”
Sprive مجاني للاستخدام ويعمل مع المقرضين مثل HSBC، Lloyds، Barclays، Santander، RBS، Virgin Money، Halifax، NatWest، Yorkshire Building Society، Accord Mortgages وبنك TSB. ويتم تنظيمها من قبل هيئة السلوك المالي (FCA).
لكن الدفع الزائد على الرهن العقاري ليس دائمًا هو الشيء الصحيح للجميع. وقالت سارة كولز، رئيسة قسم التمويل الشخصي في شركة Hargreaves Lansdown، إنه أمر يجب مراعاته فقط إذا كنت في وضع جيد فيما يتعلق بأموالك.
وقالت لصحيفة The Mirror: “إذا كانت لديك الحماية، وقمت بسداد أي ديون باهظة الثمن قصيرة الأجل، ولديك ما يكفي من المدخرات الطارئة، فقد تفكر في ذلك.
“ومع ذلك، تحتاج أيضًا إلى التأكد من أنك تسير على الطريق الصحيح للحصول على معاش تقاعدي، والتفكير فيما إذا كان يجب عليك الاستثمار بدلاً من ذلك. إنها ليست مسألة امتلاك بعض النقود الفائضة وافتراض أن الرهن العقاري هو المنزل المناسب له.”
وتابعت: “يرجع الأمر أيضًا إلى ظروفك الخاصة. إذا كان الرهن العقاري الخاص بك يمثل عبئًا كبيرًا، ويبقيك مستيقظًا في الليل، فإن سداد الرهن العقاري مقدمًا سيكون أولوية أعلى من الشخص الذي يشعر أن ديونه أكثر قابلية للإدارة.
“إنها أيضًا مسألة يقين. بعض الناس على استعداد لتفويت المزايا المالية المحتملة للاستثمار لأنهم لا يريدون تحمل مخاطر الاستثمار عندما يتعلق الأمر بسداد رهنهم العقاري.”