برز قطاع البناء والعقارات في مصر كأفضل متلقي للاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) ، حيث اجتذب 35.8 مليار دولار في السنة المالية 2023/2024 – التي تغذيها صفقة راس إل هيكما المعلمين في الأساس.
في حديثه في الطبعة الثالثة من مؤتمر “The Investor .. Real Estate” ، الذي عقد تحت رعاية رئيس الوزراء ، كشفت Heiba أن قطاع البناء والبناء يمثلون ما يقرب من 76 ٪ من إجمالي تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر في مصر خلال السنة المالية. هذا يمثل تصويتًا كبيرًا على الثقة من المستثمرين الدوليين في سوق العقارات في مصر.
كما أبرز Heiba زيادة بنسبة 20 ٪ على أساس سنوي في شركات البناء التي تم إنشاؤها حديثًا ، حيث ارتفعت إلى 2856 في عام 2024 مقارنة بـ 2،375 في عام 2023. وعز هذا النمو إلى تحسين معنويات المستثمرين وجهود التنمية الحضرية المستمرة في الولاية.
وقالت هيبا: “إن قطاع العقارات هو حجر الزاوية في استراتيجية التنمية الاقتصادية في مصر” ، مع التركيز على دورها في قيادة النمو ، وخلق الوظائف ، وتحسين جودة الحياة. وأضاف أن هذه الأولويات تتماشى مع رؤية مصر 2030 ، التي تسعى إلى بناء اقتصاد تنافسي مستدام.
أوضحت Heiba أيضًا دور GAFI في تشكيل سياسة الاستثمار وتقديم حوافز مخصصة لتعزيز القدرة التنافسية للقطاع ، الذي وصفه بأنه محرك رئيسي للاقتصاد الوطني.
خلال المؤتمر ، ألقى Tarek Shoukry ، رئيس غرفة التطوير العقاري في اتحاد الصناعات المصرية ، الضوء على التوسع الدرامي للقطاع. نما عدد مطوري العقارات من 270 فقط في عام 2015 إلى حوالي 15000 اليوم.
أشار شوكري أيضًا إلى أن معدل التحضر في مصر قد تضاعف من 7 ٪ في عام 2015 إلى 14 ٪ في عام 2024. على الرغم من الرياح المعاكسة الاقتصادية ، زادت أسعار العقارات بعشرة أضعاف – وفي بعض الحالات تصل إلى 20 مرة – على مدار العقدين الماضيين ، مما أدى إلى إعادة تأكيد وضع القطاع كمتجر موثوق له بالقيمة.
وأكد على الحاجة إلى إنشاء سلطة تنظيمية مستقلة للقطاع ودعا إلى سن القانون لتشكيل اتحاد مطوري العقارات لحماية المشترين بشكل أفضل ، وضمان المعايير المهنية.
أشاد Shoukry بتحول الحكومة نحو نهج أكثر تعاونًا مع القطاع الخاص ، بما في ذلك استعدادها للانخراط في الحوار قبل اتخاذ القرارات التنظيمية. وقال إن هذا يعكس سياسة أوسع للشراكة والتخطيط طويل الأجل.
كما لاحظ أن التخفيضات الأخيرة في أسعار الفائدة تمثل تصحيحًا ضروريًا ، والذي سيؤثر بشكل إيجابي على سوق العقارات في المستقبل القريب.