أعلن وزير المالية أحمد كوتشوك عن تقديم ثلاث حزم تسهيل مستثمر جديدة لرئيس الوزراء لمستافا مابولي ، كجزء من الجهود المستمرة لتحفيز الاستثمار الخاص وتعزيز بيئة الأعمال في مصر.
في حديثه في الطبعة الثالثة من مؤتمر المستثمرين ، أكد Kouchouk أن نهج الوزارة متجذر في “الشراكة والدعم” ، مع التركيز على تنفيذ التدابير العملية التي تخفف من الأعباء على المستثمرين وتوفير الوضوح في المعاملات المالية.
من بين الحزم المقترحة حزمة تسهيل ضريبية شاملة ثانية ، وصفت الوزير بأنه “متنوع للغاية ويقدم حوافز واسعة”. وأكد أن الهدف الشامل هو تقليل الوقت والتكلفة والعبء الإداري للمستثمرين المتوافقين ، مع تقديم الخدمات التي تتماشى مع الحقائق الاقتصادية والاستفادة من الدولة والقطاع الخاص.
كشفت Kouchouk أيضًا عن تشكيل لجنة مالية متخصصة مكرسة لتحديد وحل القضايا الجماعية ، وخاصة في الأمور المتعلقة بالضريبة. وأشار إلى أن اللجنة قد نجحت بالفعل في حل مئات الحالات.
بالإضافة إلى ذلك ، دعا إلى إنشاء آلية مؤسسية دائمة لتلبية احتياجات قطاع التطوير العقاري من خلال الحوار المنظم بين وزارة المالية والمطورين. هذا من شأنه أن يسمح للمشاركة المستمرة لتحديد التحديات الخاصة بالقطاع وتطوير حلول مخصصة.
مع تسليط الضوء على الزخم الاستثماري الأخير في مصر ، ذكرت Kouchouk أن الاستثمارات الخاصة قد نمت بأكثر من 65 ٪ ، مقارنة بمتوسط 30 ٪ في السنوات السابقة. ووصف هذه الطفرة بأنها غير مسبوقة في العقود الأخيرة ، وتمتد على حد سواء رأس المال الخاص والأجانب.
أعلن الوزير كذلك عن إطلاق حزم تيسير الضرائب الجديدة القادمة التي تهدف إلى دعم الأنشطة الاقتصادية وتعزيز العلاقات مع شركاء دافعي الضرائب في الوزارة.
أكد Kouchouk أيضًا على الحاجة إلى تعزيز دور صناديق الاستثمار والمستثمرين المؤسسيين في تعزيز النمو الاقتصادي المستدام ، معربًا عن التفاؤل حول استمرار التحسن في الأداء الاقتصادي لمصر في المستقبل القريب.
تطورات سوق رأس المال والاستثمار العقاري
أبرز محمد فريد ، رئيس هيئة التنظيم المالي (FRA) ، الدور المتزايد لسندات التوريق كأدوات تمويل رئيسية في سوق رأس المال في مصر ، مشيرة إلى أن الشركات المدرجة وغير المدرجة في القائمة يمكن أن تستفيد منها.
وكشف أنه من 2022 إلى أغسطس 2025 ، كانت هناك 30 إصدارًا من سندات التوريق المدعومة من محافظ الرهن العقاري والعقارات ، التي تقدر قيمتها 7.2 مليار جنيه – والتي تصل إلى حوالي 36.6 ٪ من نشاط التوريق الإجمالي ، والتي وصلت إلى 211 مليار جنيه EGP.
تناول فريد أيضًا الرقمنة المتزايدة للاستثمار ، مشيرة إلى لائحة FRA مما يسمح بإنشاء منصات رقمية لشهادات صندوق الاستثمار العقاري. وقد أدى ذلك إلى تقديم 17 طلبًا ، بما في ذلك 13 طلبًا لإنشاء صناديق استثمار عقارية جديدة وأربعة للتراخيص المتعلقة بالترويج والاكتتاب وإدارة الصناديق.
تتبع هذه المبادرة مناقشات واسعة مع مشغلي منصات العقارات لفهم نماذج أعمالهم وضمان التوافق مع اللوائح المالية المصرفية في مصر.
حاليًا ، تقوم ثلاث منصات عقارية رقمية بصدد إنشاء وترخيص شركات صناديق الاستثمار. أكد فريد أن هذه الجهود تعزز التنظيم ، وحماية المستثمرين ، وضمان استدامة الخدمة.
وأشار كذلك إلى أن التحديثات المعيارية المحاسبية الأخيرة – التي تسمح للشركات بإعادة تقييم الأصول بالقيمة السوقية العادلة – قد أدت إلى تحسين الوظائف المالية للعديد من شركات العقارات.
وخلص فريد إلى التأكيد على أهمية صناديق الاستثمار العقاري ، ومعايير الاستدامة ، والاستثمار المؤسسي في بناء مجتمعات تنافسية ومرنة. وكرر أن النمو المستمر في القطاع يعتمد على شراكة قوية بين الدولة والقطاع الخاص.