محرر MoneyMagpie وخبير مالي فيكي باري يشارك نصائح يمكن أن تساعدك على بيع منزلك بشكل أسرع
يعد بيع منزلك علاقة مرهقة ، ولكن يمكنك اتخاذ خطوات للتأكد من بيعها بأسرع ما يمكن من خلال تحسين الأشياء الصغيرة في جميع أنحاء المنزل.
خذ بعض الوقت للتحضير للصور والمشاهد ، وستنشئ جوًا أكثر ترحيباً من شأنه أن يضع المشترين المحتملين في إطار عقل إيجابي. لن يكلف الكثير من هذه الأشياء الأرض ، ويمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا في بيع منزلك بسرعة.
احصل على تنظيف عميق
إذا كان لديك الميزانية ، احصل على نظافة عميقة لمرة واحدة في جميع أنحاء المنزل. حتى لو كنت فخوراً ونظافة تمامًا كل أسبوع ، فهناك بعض الوظائف التي نفتقدها جميعًا ، مثل غسل لوحات التجزئة. امنح يومًا وبعض النقود إلى فريق تنظيف احترافي يمكنه معالجة المناطق الصعبة والمنسية ، ويقوم بسجادة عميقة نظيفة لرفع حياة السجاد الخاص بك أيضًا.
إذا كنت لا تستطيع تحمل نظافة محترفة ، فتأكد من تخصيص بعض عطلات نهاية الأسبوع لمعالجة مناطق المشكلات. يمكن أن تُنسى الأشياء التي يمكن نسيانها بسهولة ، مثل تنظيف الرفوف في خزائن المطبخ ، فرقًا عندما يلقي المشاهدون نظرة حولها. أنت لا تعرف أبدًا الباب الذي قد يفتحونه!
استئجار منظف السجاد إذا استطعت ، لأن هذا سيحدث فرقًا كبيرًا في كيفية ظهور السجاد في كل غرفة. احصل على منظفات متخصصة لمناطق المنزل أيضًا ، مثل مزيل Vikal Limescale لـ Taps – واحصل على شيء من شأنه أن يلول أي أسطح مرئية من الكروم والفولاذ المقاوم للصدأ أيضًا.
لمس الطلاء الخاص بك
تجول في منزلك بمستوى عالٍ من التدقيق. انظر بعناية على الجدران والأرضيات التي اعتدت عليها. هل هناك مجففات من الباب الأمامي؟ هل هناك بقع دهنية حيث يحب كلبك الاستلقاء على الحائط؟
احصل على بعض العلب الصغيرة من الطلاء – في كثير من الأحيان ، ستقوم الأواني المذاق بهذه المهمة – وتلمس المناطق التي يمكن أن تفعل مع الإشراق. إذا كان لديك غرفة أو جدار يكون لونًا ساطعًا بشكل كبير قد لا يكون لذوق الجميع ، ففكر في إعادة طلاءه بلون محايد أيضًا.
تقليل الفوضى
مرتبة بشكل صحيح-ليس فقط المرتبة اليومية ، ولكن تراجع كامل. إذا كنت ذكيًا حيال ذلك ، فيمكنك قضاء بعض عطلات نهاية الأسبوع في مرور الخزائن الخاصة بك ، والمرآب ، والعلية ، والتخزين على تراجع خطير يكشف عن بعض الأشياء التي يمكنك بيعها نقدًا في عملية بيع للحذاء بالسيارة أيضًا.
حافظ على المناطق نظيفة ومرتبة ، لذا فأنت مستعد دائمًا للعرض في اللحظة الأخيرة أيضًا. سوف يقلل من التوتر بشكل عام ويتأكد من أنك مستعد للزوار في أي وقت. احتفظ ببابك الأمامي ودخول المدخل ، وأزل الفوضى من غرفة الغسيل ، واحتفظ بألعاب الأطفال معبأة في الصناديق.
دفع ثمن حزمة الصور المهنية
من المغري توفير المال والقيام بصورك الخاصة ، ولكن من المؤكد أنه يستحق الإنفاق للحصول على الصور الاحترافية من قبل وكيل العقارات الخاص بك.
سوف يعرفون كيفية إضاءة الغرفة بشكل صحيح ويستفيدون من الزوايا المختلفة. إذا اقترحوا نقل بعض الأثاث حولها لتحسين تكوين الصورة ، كن مستعدًا للمساعدة. ثق بعينهم المرئية: هذه هي وظيفتهم ، فهم يعرفون كيفية جعل منزلك يبدو جذابًا قدر الإمكان للمشترين المحتملين.
كن مرنًا مع أوقات الموعد
كن مستعدًا لاتخاذ المشاهد في أي وقت ، في أي يوم. قد يعني هذا وضع بضعة أيام لحجز الكثير من المشاهد ، أو إعادة ترتيب الاجتماعات إذا كنت تعمل من المنزل. لكن أن تكون مرنًا للمشترين المحتملين يعني أنك أكثر عرضة لحملهم على رؤية منزلك قبل أن يجدوا شيئًا آخر للشراء بدلاً من ذلك.
حاول دائمًا الحفاظ على يوم عطلة نهاية الأسبوع على الأقل مجانًا ، خاصة في الأسابيع القليلة الأولى بعد إدراج منزلك للبيع ، للسماح للأشخاص الذين يعملون بوظيفة من الاثنين إلى الجمعة فرصة لمشاهدة منزلك. إذا كان ذلك ممكنًا ، فضع جانبا أمسيات في الأسبوع للمشاهدة أيضًا.
الهواء المنزل
قد لا تدرك ذلك ، لكن كل منزل تنبعث منه رائحة مالكه. هذا صحيح بشكل خاص إذا كان لديك أيضًا حيوانات أليفة! اترك النوافذ مفتوحة للحفاظ على تداول الهواء النقي ، وتأكد من غسل فراش الحيوانات الأليفة بانتظام لتجنب الكاثوليكية. جرب الشموع المعطرة عندما تكون في المنزل ، أو استخدم Infusers Room للحصول على رائحة جديدة طوال اليوم.
إذا كنت تتوقع أن يأتي الناس للحصول على المشاهد ، فيمكنك أيضًا تجربة التكتيك الكلاسيكي المتمثل في طهي الخبز الطازج (تسخين لفائف مجمدة من نصف المخبوزات) أو أن تشعر برائحة الغسيل الطازجة بالدعوة.
قم بزيادة جاذبية كبح
ألقِ نظرة طويلة على كيف يبدو منزلك من الأمام. قم بإزالة الصناديق الكبيرة إلى بقعة مخفية ، إذا استطعت ، وتأكد من مسح أي حشائش من المسار. يمكن أن يؤدي وضع نبات جميل أو اثنين في وعاء بجانب الباب الأمامي إلى رفع الجمالية وجعله يبدو أكثر دعوة.
إذا كان الحضيض يفيض ، فتأكد من مسحها. قد تحتاج إلى إضافة لعق من الطلاء إلى soffits الخشبية أو الشرفة الأمامية الخاصة بك لتنشيطها أيضًا.
بالنسبة لأولئك الذين لديهم حديقة خلفية لمواجهتهم ، تأكد من أنها في حالة جيدة. قم بقطع العشب ، وأعشاش الزهور أو الأواني النباتية ، وتقليم التحوطات الظهر. في بعض الأحيان ، إذا لم تكن قد احتفظت به كثيرًا في الأشهر الأخيرة ، فقد يكون الوقت فعالًا من حيث التكلفة استئجار منشور من المناظر الطبيعية أو بستاني محلي للقيام بهذه الوظائف من أجلك إلى مستوى عالٍ.
كن استراتيجيا مع الإضاءة
الإضاءة مهمة للغاية عندما يتعلق الأمر بعرض منزلك. في النهار ، تأكد من سحب الستائر على مصراعيها في كل غرفة لزيادة ضوء النهار إلى الحد الأقصى. حرك المرايا إذا استطعت ، لوضعها معاكسة النوافذ لتعكس الضوء وجعل الغرف تشعر بأنها أكبر وأكثر إشراقًا.
خلال المشاهد المسائية ، قم بتعيين مصابيح ناعمة في زوايا أغمق وفكر في الإضاءة الدقيقة على خزائن الكتب أو إضاءة اللوح في المطبخ لإعطاء توهج مريح.
لديك ورقة معلومات
أخيرًا ، غالبًا ما يكون لدى الناس نفس الأسئلة الأساسية عندما يأتون لزيارة أن الوكيل العقاري قد لا يتمكن من الإجابة على أعلى رأسهم.
إن وجود ورقة أسئلة يتم طرحها بشكل متكرر لتسليمها يمكن أن يكون مفيدًا حقًا في مساعدة المشترين المحتملين على جعل قرارهم أسرع – ويظهر أيضًا أنك منظم ، فمن غير المرجح أن تكون بائعًا يجعل عملية الشراء (الطويلة والمجهدة بالفعل) أكثر صعوبة.
قم بتضمين تفاصيل مثل من يدير النطاق العريض إلى الممتلكات الخاصة بك ، وموردي الطاقة ، والمجموعات والأنشطة المحلية ، سواء كان لديك وسائل راحة محلية مثل جراحة GP وطبيب الأسنان وأقرب روابط النقل.
فكر في ما جذبك إلى المنزل في المقام الأول كنقطة انطلاق ، لأن هذا غالبًا ما يجذب المشترين المحتملين الآخرين أيضًا. على سبيل المثال ، إذا انتقلت لتكون في منطقة مستجمعات المياه في مدرسة رائعة ، فتأكد من تضمين هذه المعلومات على الورقة.
- قد تكون بعض العلامات التجارية ومواقع الويب التي نذكرها MoneyMagpie.com . ومع ذلك ، فإننا نذكر فقط العلامات التجارية التي نؤمن بها ونثق بها ، لذلك لا تؤثر أبدًا على من نضع الأولوية ونرتبط بها.