وجد آخر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس أن متوسط سعر العقار هو الآن 298،237 جنيهًا إسترلينيًا مقارنة بـ 297157 جنيهًا إسترلينيًا الشهر الماضي ، لكن الأسعار التي تم تحذيرها ستنخفض
تم استقبال أصحاب المنازل في المملكة المتحدة بالأخبار المشجعة بأن أسعار المنازل زادت بنسبة 0.4 في المائة الشهر الماضي. هذه الزيادة “أكبر من المتوقع” ، ومع ذلك ، فإن الخبراء يحذرون من أنهم سينخفضون في النهاية.
تقارير هاليفاكس أن الزيادة بنسبة 0.4 في المائة هي الأعظم منذ بداية العام ، في حين كان معدل نمو الأسعار السنوي +2.4 في المائة ، مقارنة بـ +2.7 في المائة في يونيو.
ينص المقرض على أن متوسط سعر العقار هو الآن 298،237 جنيه إسترليني ، ارتفاعًا من 297157 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر السابق. ويأتي بعد أخبار أن Nationwide ستدفع مكافأة 760 جنيهًا إسترلينيًا في أمراض العملاء الذين يقومون بشيء واحد.
اقرأ المزيد: تحذير للآباء على الغرامات لكسر قواعد المدارس الجديدة من سبتمبراقرأ المزيد: في الصيف الذي تحولت إليه ، يمتلك اللطيف الرئيسي والمشجعين على حافة مقاعدهم
ذكّر أماندا برايدن ، رئيسة القروض العقارية في هاليفاكس ، المشترين بأنه “يجدر تذكر أن الأسعار تختلف على نطاق واسع في جميع أنحاء البلاد اعتمادًا على عدد من العوامل ، وليس أقلها الموقع ونوع الممتلكات.” وأشارت كذلك إلى أن “التحديات تبقى” لأولئك الذين يطمحون إلى الصعود أو الدخول إلى سلم الممتلكات ، وفقًا لتقارير برمنغهام لايف.
وقالت: “مع استمرار معدلات الرهن العقاري في تخفيف وأجور ما زالت ترتفع ، فإن الصورة المتعلقة بالقدرة على تحمل التكاليف تتحسن تدريجياً”. وأضاف أنه “إلى جانب تقييمات القدرة على تحمل التكاليف الأكثر مرونة الآن ، فإن النتيجة هي سوق إسكان لا يزال يظهر المرونة ، مع استمرار مستويات النشاط بشكل جيد”.
وعلق كريس باري ، المدير في توماس القانونية في لندن ، قائلاً: “في حين أن ارتفاع أسعار العقارات في يوليو أكبر من المتوقع ، فإنه لا يزال يجلس في المشهد الذي يلتزم به” صحية “، بالنظر إلى أن نمو الأجور يستمر في الفضاء. هذه البيانات هي صورة وطنية وإقليميًا يمكنك العثور على تباين كبير”.
شارك السيد باري أنه “في لندن ، ظلت أسعار المنازل ثابتة إلى حد ما لمعظم عام 2025 مع التوقعات التي تستعد لخفض خلال النصف الثاني من العام”. في حديثه عن توماس ليور ، قال: “نعتقد أن أسعار المنازل ستبدأ عمومًا في الانخفاض نظرًا لأن بيانات الانتهاء متخلفة وأن المعاملات الجديدة التي يتم الاتفاق عليها حاليًا في الانخفاض”.
Katy Eatenton ، أخصائي الرهن العقاري والحماية في Lifetime Wealth Management ، SAOD: “تمامًا مثل الوطني في جميع أنحاء البلاد ، لاحظت هاليفاكس أن القدرة على تحمل التكاليف تتحسن ، وهي كذلك. لقد كان هناك الكثير من ابتكار المقرضين هذا العام والمزيد من المشترين لأول مرة الآن على سلم الممتلكات”.
وخلصت إلى أن “الأسعار تستمر في تحدي الظروف الاقتصادية الأوسع ، ولكن بعد ذلك كان هذا هو الحال مع الطوب وقذائف الهاون. نأمل أن نحصل على دفعة في منتصف النهار مع خفض أسعار الفائدة ، مما سيحفز السوق”.