في الأسبوع الماضي ، تم تقديم سجل جديد في إسبانيا يتطلب جميع العقارات المستخدمة للسياحة وتأجير العطلات على المدى القصير للحصول على رمز تسجيل إلزامي للعمل بشكل قانوني
المزيد من الدول الأوروبية سوف تخدع على تأجير العطلات مثل Airbnb ، وتوقع خبراء الممتلكات.
يمكن أن تكون إيطاليا البلد التالي الذي يستهدف Airbnb بعد أن أثارت إسبانيا “تأثير الدومينو” من خلال إدخال قوانين جديدة صارمة تهدف إلى تنظيم السوق والسيطرة عليها.
في الأسبوع الماضي ، تم تقديم سجل جديد في إسبانيا يتطلب جميع العقارات المستخدمة للسياحة وتأجير العطلات على المدى القصير ليكون لها رمز تسجيل إلزامي للعمل بشكل قانوني. وفقا لبعض التقارير ، تم نقل 66000 عقار من السوق.
وتقول وزارة الحقوق الاجتماعية والاستهلاك وجدول الأعمال 2030 إن العديد من الممتلكات المعنية تعتبر غير قانونية لأن قوائمها لا تظهر ترخيصًا أو رقمًا للتسجيل.
اقرأ المزيد: “أتخلى عن صديقي للسفر بمفرده – يجب أن تتخطى المزيد من النساء رحلات الأزواج
وفقًا لبيانات 2024 من مكتب الإحصاء الإسباني ، كان هناك 351،389 الإيجارات قصيرة الأجل التي تم الإعلان عنها في إسبانيا على منصات Airbnb و Booking.com و VRBO. تم تخفيض هذا الرقم بنسبة أقل من 20 في المائة بسبب القوانين الجديدة ، وفقًا لتقارير التايمز.
لقد تم الترحيب بهذه الخطوة من قبل المتظاهرين الذين جادلوا منذ فترة طويلة بأن انتشار العطلات يتيح أن يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل للسكان المحليين عن طريق زيادة الطلب بشكل مطرد.
من وجهة نظر المصطافين ، فإن الجانب السلبي المحتمل من انخفاض العرض هو أنه قد يؤدي إلى زيادة الأسعار.
إذا تم الحكم على النظام الجديد ليكون ناجحًا ، فقد تحذو حذوها. المرشح المحتمل هو إيطاليا ، بالنظر إلى أن البلاد تعمل حاليًا في معركة محكمة لحظر الصناديق الرئيسية في الشوارع في حدوث مركبة على المدى القصير.
Kundan Bhaduri ، الذي يعمل في مجموعة Kushman – وهي شركة عقارية متخصصة في HMOS – قد تخلفت عن أن الحكومة الإيطالية “من الواضح أنها تتناسب مع العطلة.
وقال: “إن خطوة إسبانيا للمطالبة بسجل وطني على المدى القصير هي مجرد سلفو الافتتاح. إيطاليا من الواضح أن فرنسا والبرتغال وحتى البليارين قد تغلبوا على تدابير مماثلة”.
اشتكى كوندان ، وهو نفسه مالكًا لـ Airbnb ، من أنه وزملاؤه في مطالبة الممتلكات يجدون أنفسهم “مرسومين كأشرار يتقدمون في موستاتش يقف بين المواطنين الصادقين والسكن بأسعار معقولة”.
اقرأ المزيد: أي شخص يطير شركات الطيران الميزانية هذا الصيف منحت تحديثًا جديدًا على شيكات حجم الأمتعةاقرأ المزيد: أضواء ويلز الخضراء 33 مليون جنيه إسترليني ضريبة سياحية – كم ستدفع
وقال هاري جودليف ، مدير HTG Mortages ، إن حكم إسبانيا قد يؤدي إلى “تأثير الدومينو” عبر الاتحاد الأوروبي.
وتابع: “قد يؤدي حملة حملة إسبانيا إلى تأثير الدومينو في جميع أنحاء أوروبا ، وتبدو إيطاليا في الطابور. الجمع بين الاضطرابات وضغوط الإسكان المحلية يدفع الحكومات إلى التصرف ، ودعا على المدى القصير هو الهدف الواضح.
توقع توني ريدوندو ، مؤسس شركة Cosmos Currency Exchange ، أن تكون فرنسا أكثر عرضة من إيطاليا هي المجاور لتقطيع Airbnb.
وقال “إن لوائح Airbnb في إيطاليا أقل صرامة بكثير من حملة إسبانيا ، مما أدى إلى حدوث 66000 عقار. قد تحاكي فرنسا نهج إسبانيا”.
في شهر أيار (مايو) ، قال متحدث باسم Airbnb: “سيستمر Airbnb في الطعن في جميع القرارات المرتبطة بهذه القضية. لم يتم تقديم أي دليل على كسر القواعد من قبل المضيفين ، ويذهب القرار ضد الاتحاد الأوروبي والقانون الإسباني ، وحكم سابق من قبل المحكمة العليا الإسبانية.
“إن السبب الجذري لأزمة الإسكان الميسورة في إسبانيا هو عدم وجود عرض لتلبية الطلب. الحل هو بناء المزيد من المنازل – أي شيء آخر هو إلهاء. الحكومات في جميع أنحاء العالم ترى أن تنظيم Airbnb لا يخفف من مخاوف الإسكان أو إعادة المنازل إلى السوق – إنها تؤلمني فقط العائلات المحلية التي تعتمد على الاستضافة على تحمل تكاليف منازلهم وارتفاعها.”