تغيير هائل لأي شخص يعيش في دور المجلس التي أعلنتها الحكومة

قد تجعل التغييرات من الصعب على الناس شراء منزلهم – مع حماية منازل جديدة لمدة 35 عامًا

من المقرر أن يرى الأشخاص الذين يعيشون في مجلس النواب تغييرًا كبيرًا إذا تم اعتماد تشريع مقترح. أدلى وزير الدولة هذا الأسبوع (الإسكان والمجتمعات والحكومة المحلية) ماثيو بينيكوك ببيان مكتوب إلى البرلمان حيث وضع خططًا مما يجعل من الصعب على الناس شراء منازلهم.

في محاولة لمحاولة الحفاظ على أسهم الإسكان الاجتماعي ، ستشهد الخطة فترة أطول بكثير قبل أن يتمكن الناس من شراء منازلهم – في الواقع ثلاثة أضعاف. كما سيتم إعفاء أي منازل جديدة من الحق إلى الشراء لمدة 35 عامًا.

قال السيد Pennycock: “لحماية أسهم الإسكان الاجتماعية التي تمس الحاجة إليها ، وزيادة قدرة المجالس ، وتمكينهم مرة أخرى بناء منازل اجتماعية على نطاق واسع ، نحتاج إلى مزيد من الإصلاح في الشراء. بعد انخفاض الحق في شراء الحد الأقصى للخصومات النقدية التي تم الإعلان عنها في ميزانية الخريف 2024 وقرارنا بالسماح بمجالسنا بنسبة 100 ٪ من الحق في الحصول على استقبال في وقت متأخر من العام الماضي على الإصلاح.

الإصلاحات المخططة إلى الحق في الشراء:

• زيادة طول الوقت الذي يحتاجه شخص ما إلى مستأجر القطاع العام للتأهل للحق في الشراء من 3 إلى 10 سنوات ؛
• إصلاح الخصومات بحيث تبدأ من 5 ٪ من قيمة الممتلكات ، وارتفاع بنسبة 1 ٪ لكل عام إضافي للفرد مستأجر آمن يصل إلى 15 ٪ كحد أقصى من قيمة العقار أو الحد الأقصى للخصم النقدي (أيهما أقل) ؛ و
• إعفاء المنازل الاجتماعية التي تم بناؤها حديثًا من الحق في الشراء لمدة 35 عامًا ، مما يضمن أن المجالس لا تفقد المنازل قبل استرداد تكاليف بنائها.

وأضاف السيد Pennycock: “سنقوم بالتشريع عندما يسمح الوقت البرلماني بإدخال هذه الإصلاحات إلى حيز التنفيذ. على الفور ، سنقوم بإصلاح نظام الإيصالات وتوسيع نطاق المرونة الحالية في إنفاق الحق في شراء الإيصالات إلى أجل غير مسمى. ستستمر المجالس أيضًا في الحصول على ما يسمح بتجميعه من أجل الجمع بين الاستيعاب المزيج للتمتعة بالتعرف على المزيج من أجل الجمع بين المزيج من أجل الجمع بين الإيصالات التي تم إرجاعها. السكن لتسريع تسليم المجلس من منازل جديدة. “

وقال إن برنامجًا جديدًا لمهارات بناء المنازل والمهارات ، بمقدار 12 مليون جنيه إسترليني من التمويل في 2025/26 سيشجع السلطات المحلية على تدريب الموظفين على بناء منازلهم. وأضاف: “سيمكن البرنامج جمعية الحكومة المحلية من توفير التدريب والتوجيه المركزيين للمجالس لرفع قوى العمل الحالية وتوسيع مساراته الناجحة إلى برنامج التخطيط للمساعدة في توظيف الخريجين الجاهزين لتوضيح التدريب لتصبح مساحين مؤهلين ومديري المشاريع. ستعمل الإدارة أيضًا مع المنازل في إنجلترا لدعم المجالس لزيادة ارتباطهم الاجتماعي مع برنامج المنازل الاجتماعية الجديدة”.

اقرأ المزيد: يمكن أن يرى تغيير قانون القيادة الرئيسي مناورة مشتركة محظورة في المملكة المتحدةاقرأ المزيد: رجل مؤامرات الانتقام من الجار الذي اشتكى من علم الكبرياء في الحديقة

وقال بول لويس ، مقدم صناديق الأموال في بي بي سي: “الإصلاحات الرئيسية إلى الحق في شراء مساكن المجلس المخطط لها من قبل الحكومة” عندما يسمح الوقت البرلماني “، أعلن وزير الإسكان في بيان مكتوب للبرلمان. وسوف يقلل من الخصومات ، وحماية بنيات جديدة لمدة 35 عامًا ، ومزيد من الحرية لمجالس لاستخدام استقبال المبيعات.”

وقال أتباعه إنه من المنطقي بالنسبة للمجالس أن يتمكنوا من التمسك بالمنازل التي يبنيونها لفترة أطول. قال Joy Brookes: “لم يتم بيع أي مساكن للقطاع العام أو بيعها الآن ، لكن هل هذا الاقتراح الجديد حول التصميم الجديد يخلق نظامًا من الدرجة – يمكن للمستأجر شراء الأسهم الحالية ولكن ليس بناء جديد تم بناؤه بعد تاريخ معين؟ هل يستغرق الأمر 35 عامًا لاسترداد تكلفة البناء؟”

وأضاف بيتر: “كان الحق في الشراء أكبر خطأ على الإطلاق. لقد قلل من مخزون الإسكان المملوك للمجلس بشكل كبير وهذا هو السبب في أن الإسكان الاجتماعي لم يسترد أبدًا وهو في الأزمة في الوقت الحالي لأن الحكومات قد فشلت في إعادة بناء مستويات الأسهم لتلبية الاحتياجات”.