يأتي ذلك بعد أن كشف موقع المقارنة المالية Moneyfacts.co.uk هذا الأسبوع أن الرهن العقاري النموذجي الثابت لمدة عامين بلغ 6 ٪ لأول مرة منذ ديسمبر
أوضح مارتن لويس ما إذا كان يجب عليك استخدام المدخرات لدفع مبالغ زائدة عن الرهن العقاري الخاص بك مع استمرار ارتفاع الأسعار.
كشف موقع المقارنة المالية Moneyfacts.co.uk هذا الأسبوع أن الرهن العقاري النموذجي الثابت لمدة عامين بلغ 6 ٪ لأول مرة منذ ديسمبر.
يأتي ذلك على خلفية ارتفاعات متتالية في أسعار الفائدة من بنك إنجلترا الذي دفع صفقات الرهن العقاري لملايين المقترضين.
وفي حديثه في أحدث نشرة أخبار MoneySavingExpert.com ، قال مارتن: “تكاليف صفقات الرهن العقاري الجديدة ذات السعر الثابت آخذة في الارتفاع بسرعة ، حيث يعتقد المقرضون أن أسعار الفائدة في المملكة المتحدة قد تصل الآن إلى ما يقرب من ستة في المائة من خمسة في المائة.
“لقد أخذ معظمهم بالفعل في الحسبان الارتفاع المحتمل الثالث عشر على التوالي لبنك إنجلترا المقرر هذا الخميس – وأرخص الحلول أعلى بنسبة 1٪ تقريبًا مما كانت عليه في أبريل (حوالي 50 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا لكل رهن عقاري بقيمة 100.000 جنيه إسترليني)”.
وتابع: “اليوم أريد أن ألقي نظرة على سؤال يطرح علي كثيرًا: هل يجب على أصحاب المدخرات استخدامها لتقليل ديون الرهن العقاري؟”
قال مارتن إن قاعدته الأولى هي ، إذا كان معدل الرهن العقاري الخاص بك أعلى مما يمكنك كسبه من المدخرات ، فيمكنك الاستفادة من الدفع الزائد.
وقد استخدم هذا المثال ، إذا قمت بتوفير 10000 جنيه إسترليني بنسبة 3٪ ، فإن هذا سيكسب 300 جنيه إسترليني للسنة – ولكن إذا استخدمت نفس المال لدفع رهن عقاري بنسبة 5٪ ، فقد يؤدي ذلك إلى تقليل تكاليفك بمقدار 500 جنيه إسترليني خلال نفس الفترة.
ثم أوصى مارتن بعد ذلك بالتحقق من حاسبة المدفوعات الزائدة للرهن العقاري في MSE لمعرفة المبلغ الذي يمكنك توفيره.
بالنسبة للمقترضين الذين لا يزال لديهم معدل رهن عقاري أرخص – أعطى مارتن مثالًا لشخص بسعر أقل من 2٪ أو 3٪ – يمكنك على الأرجح كسب المزيد من المدخرات الأعلى.
في هذه الحالة ، أوصى مؤسس MSE بعدم دفع رهنك العقاري أكثر من اللازم حتى الآن ، ولكن بدلاً من ذلك ، وضع المال جانباً حتى ينتهي الإصلاح الأرخص وتذهب في صفقة أكثر تكلفة.
هناك بعض الحالات التي قد لا ترغب فيها في دفع مبالغ زائدة عن رهنك العقاري.
أعطى مارتن أمثلة لشخص لديه ديون أكثر تكلفة يجب سدادها أولاً ، أو أولئك الذين لم يبنوا بعد صندوق طوارئ.
يتيح لك العديد من المقرضين دفع 10٪ من رصيد الرهن العقاري الخاص بك كل عام ، ولكن أضف غرامات أعلى من ذلك – لذا تأكد من التحقق من ذلك أيضًا.
أخيرًا ، حث مارتن مؤسس MSE المقترضين على التأكد من وضع المدفوعات الزائدة من أجل تقليل مدة الرهن العقاري.