وفقًا لبوابة العقارات Zoopla ، يدفع المستأجر العادي في المملكة المتحدة 28.3٪ من أجره السنوي ، قبل الضريبة ، على إيجاره وحده
ينفق البريطانيون أجورهم على الإيجار أكثر من أي وقت آخر خلال السنوات العشر الماضية.
وفقًا لبوابة العقارات Zoopla ، يدفع المستأجر العادي في المملكة المتحدة 28.3٪ من أجره ، قبل الضريبة ، على الإيجار وحده.
هذا بالمقارنة مع نسبة 27٪ التي كانت هي المتوسط على مدى العقد الماضي.
حتى زيادة 1٪ يمكن أن يكون لها تأثير كبير على ميزانيات الأسرة خلال أزمة تكلفة المعيشة الحالية.
إذا قام المشتري بتسليم رهن عقاري لأول مرة على العقار الذي كان يؤجره ، فسيدفع فقط 26٪ من إجمالي أجره.
في لندن ، التي تشتهر بأنها واحدة من أغلى أماكن الإيجار في البلاد ، يمكن أن تأخذ الإيجارات ما يصل إلى 40٪ من إجمالي الأرباح – وهذا هو الأعلى في المملكة المتحدة.
هل ارتفع إيجارك؟ أخبرنا عن طريق إرسال بريد إلكتروني إلى [email protected]
ارتفعت الإيجارات بشكل ملحوظ خلال الأشهر الـ 12 الماضية.
يُعزى الارتفاع الهائل في تكلفة استئجار المنازل إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري لأصحاب العقارات بسبب أسعار الفائدة والطلب على العقارات الذي يفوق العرض في السوق.
هذا يعني أن عدد المستأجرين الذين يبحثون عن منازل للإيجار يفوق عدد المنازل المتاحة.
قال Zoopla إن هناك عددًا أقل من المنازل للإيجار بنسبة 20٪ إلى 40٪ في معظم المناطق عما كان عليه قبل جائحة فيروس كورونا – في جميع أنحاء المملكة المتحدة ، يبلغ متوسط الرقم -28٪.
كان الطلب في الأسابيع الأربعة التي سبقت شهر يونيو أعلى بنسبة 57٪ من المتوسط خلال السنوات الخمس الماضية.
مع زيادة الإيجارات ، شهد سكان إدنبرة أعلى زيادة بين أبريل 2022 وأبريل 2023 مع ارتفاع متوسط السعر بنسبة 13.7٪.
كان الإيجار في لندن أعلى بنسبة 13.5٪ عن العام الماضي ، وفي غلاسكو ، كان أعلى بنسبة 12.3٪ ، وشهد المقيمون في ساوثهامبتون زيادة بنسبة 10.7٪.
كان الارتفاع المعتاد في جميع أنحاء المملكة المتحدة حوالي 10٪ مقارنة بالعام السابق – وهذا أقل بقليل من أعلى رقم تضخم عند 11.1٪ شهدته المملكة المتحدة في أكتوبر من العام الماضي.
وشهدت بلفاست أدنى زيادات في الإيجارات حيث شهدت زيادة بنسبة 4.3٪ ، وشيفيلد بنسبة 7.4٪ ، وفي ليدز بنسبة 8.1٪.
أصبحت القدرة على تحمل تكاليف الإيجار الآن في أسوأ حالاتها منذ عقد من الزمان ، حيث قال ريتشارد دونيل ، المدير التنفيذي لشركة Zoopla ، إن هناك دلائل على وجود “ضغوط” مالية على المستأجرين ، لا سيما ذوي الدخل المنخفض.
سجلت الزيادات السنوية في الإيجار في المملكة المتحدة رقما قياسيا جديدا لمدة 12 شهرا متتالية حتى أبريل من هذا العام ، وفقا لمكتب الإحصاء الوطني (ONS).
كما وصلت عمليات الإخلاء بسبب متأخرات الإيجار إلى أعلى مستوى في السجلات التي تعود إلى عام 2009 في الأشهر الثلاثة الأولى من العام ، وفقًا لتحليل Generation Rent لبيانات الحكومة.
قفزت عمليات الإخلاء “بدون خطأ” ، حيث يمكن للمالك إنهاء عقد الإيجار دون سبب واضح ، إلى أعلى مستوى منذ عام 2017.
بدأت الحكومة في مناقشة مشاريع قوانين إصلاح المستأجرين بعد أربع سنوات من وعدها ، ومع ذلك ، لا يتضمن مشروع القانون حدًا أقصى لأسعار الإيجارات أو ضوابط أسعار الإيجارات.
وقد قامت الدول المفوضة في المملكة المتحدة بالتشاور بشأن هذا المفهوم.
فرضت الحكومة الاسكتلندية زيادات محدودة في الإيجارات وحظرت عمليات الإخلاء منذ سبتمبر 2022 بينما تتشاور الحكومة الويلزية حاليًا بشأن فكرة فرض ضوابط على الإيجارات.