مع استفادة أسعار المنازل بنسبة 5.4 ٪ ضخمة في العام حتى فبراير ، أنشأنا خريطة تفاعلية تبرز متوسط سعر المنزل في كل منطقة في البلد – أدخل الرمز البريدي الخاص بك للتحقق من السوق المحلي الخاص بك
ارتفعت أسعار المنازل في جميع أنحاء المملكة المتحدة بنسبة مذهلة بنسبة 5.4 في المائة في العام حتى فبراير ، والآن يمكنك التحقق من أسعار المنازل في منطقتك باستخدام خريطتنا التفاعلية. وفقًا لمكتب الإحصاءات الوطنية (ONS) ، فإن هذا يمثل أسرع معدل نمو في أكثر من عامين ، حيث بلغ متوسط السعر في إنجلترا 292،000 جنيه إسترليني.
في اسكتلندا ، ارتفعت الأسعار بنسبة 5.7 في المائة إلى 186،000 جنيه إسترليني ، بينما قفزت في ويلز بنسبة 4.1 في المائة إلى 207،000 جنيه إسترليني. أظهرت البيانات التي تغطي أكتوبر إلى ديسمبر 2024 زيادة ملحوظة تسعة في المائة في أسعار المنازل في جميع أنحاء أيرلندا الشمالية ، حيث يعمل متوسط التكلفة بمقدار 183،000 جنيه إسترليني. ويتبع ذلك زيادة نشاط المشتري منذ العام الماضي والذي من المحتمل أن يغذيه العملاء الذين يهدفون إلى إكمال عمليات الشراء في محاولة لتجنب زيادات ختام أبريل.
هذا الشهر ، بدأ المشترين لأول مرة في دفع الضريبة على العقارات التي تكلف أكثر من 300000 جنيه إسترليني ، والتي تم تحديدها مسبقًا على عتبة أعلى قدرها 425،000 جنيه إسترليني. صرحت سارة كولز ، رئيسة التمويل الشخصي في Hargreaves Lansdown ، أن أرقام فبراير أظهرت “ذروة النشاط ، حيث هرع المشترين عمليات الشراء من خلال النظام قبل نفاد عطلة Stamp Duty في نهاية الشهر.”
أشارت أماندا برايدن ، رئيسة القروض العقارية في هاليفاكس ، إلى تحديات القدرة على تحمل التكاليف للعديد من المشترين المحتملين ولكنها أبرزت مرونة السوق على أنها جديرة بالملاحظة. وقالت: “هناك طلب قوي على الرهون العقارية الجديدة والنمو في الإقراض. مع زيادة أداء ختام ، قد يكون بعض هذا الطلب من المشترين لأول مرة يتوقون إلى إكمال المعاملات قبل نهاية شهر مارس.”
تقترح برايدن أن المؤشرات الرئيسية الأخرى تبدو متفائلة لسوق الإسكان ، كما أضافت: “لقد جعل بنك إنجلترا أول تخفيض في السعر الأساسي لهذا العام ، وربما يكون هناك المزيد في المستقبل. من المتوقع أن تستمر أرباح الأسرة في تجاوز التضخم-وإن كان ذلك قد يضيق الفجوة-تسهيل بعض الضغط المالي الذي لا يزال محسوسًا من التكلفة.”
اقترحت البيانات الحديثة أن مالكي المنازل المحتملين في المملكة المتحدة يحتاجون إلى كسب 53،600 جنيه إسترليني سنويًا من أجل أن يكونوا قادرين على تحمل متوسط المنزل ، على افتراض أن لديهم الحد الأدنى القياسي للإيداع بنسبة 10 في المائة. هذه مشكلة أقل بالنسبة للأصحاب أو الأزواج الأعلى الذين يعانون من الراتب المتوسط ، ولكن الأخبار السيئة لأي شخص يعتمد على شخص واحد فقط يحصل على متوسط دخل البلاد. بلغ متوسط الراتب بدوام كامل في المملكة المتحدة 37856 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا في عام 2024 ، وهو أقل من 15،744 جنيهًا إسترلينيًا مما هو مطلوب لشراء متوسط المنزل.
سواء كنت تخطط لخطوة أو فضولية فقط بشأن أسعار العقارات المحلية ، فإن خريطتنا التفاعلية تُظهر أسعار المنازل في كل مجال من منطقة البلد. ما عليك سوى إدخال الرمز البريدي الخاص بك أدناه لمعرفة ما إذا كانت أسعار العقارات القريبة منك ترتفع أو تنخفض:
ويأتي ذلك في الوقت الذي يبلغ فيه Zoopla تباينًا بنسبة 67 في المائة بين متوسط السعر المسطح في المملكة المتحدة ، حيث يبلغ 191،300 جنيه إسترليني ، والقيمة المنزلية النموذجية. يمكن أن تشكل هذه الفجوة المتنامية تحديًا لبعض مشتري المنازل ، وخاصة أولئك الذين يتطلعون إلى إجراء عملية شراء ثانية بعد منزلهم الأول.
وفقًا لموقع Property ، تشكل Flats حاليًا حوالي ربع جميع المنازل في السوق ، حيث شهدت الأسابيع الأولى من عام 2025 زيادة كبيرة في عدد الشقق المدرجة للبيع. على مدار السنوات الخمس الماضية ، نما متوسط قيمة الشقة بنسبة سبعة في المائة ، في حين ارتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 24 في المائة.
وعلق ريتشارد دونيل ، المدير التنفيذي في Zoopla: “لا يزال المشترين يعرضون الأولوية للمنازل عبر الشقق ، لكن هناك فرصًا للمشترين الذين يعانون من قيامهم بأداء واجباتهم المنزلية ووزن شراء شقة بدلاً من الانتظار لفترة أطول لشراء منزل.
“في حين أن نشاط السوق في ارتفاع ، فإننا نتوقع إبقاء نمو أسعار المنازل قيد الاختيار أكثر من عام 2025. كانت هناك زيادة كبيرة في المنازل المعروضة للبيع في الأسابيع الأولى من العام والتي تمنح المشترين خيارًا أكبر وقوة تفاوض أقوى.”
اقرأ المزيد: Dunelm Slashes “Looking Looking” و “الفاخرة” الغلاف لحاف إلى 23 جنيه إسترليني