تم إعادة بيع منزل ملبورن السابق الرائع لخبير المالية في ABC آلان كولر بخسارة قدرها 525،000 دولار.
قام كولر ، 72 عامًا ، بإفرااح وسادة خمر من خمسة غرف نوم من خمسة حمامات في الزعرور المفرط مقابل 8.7 مليون دولار في مايو 2024.
وفقا للقائمة ، ذهب المنزل تحت المطرقة مرة أخرى في فبراير.
يوم الأحد ، ذكرت الأسترالي أن المشترين الجدد دفعوا 8.175 مليون دولار ، بانخفاض بنسبة ستة في المائة لعقارات Prestige في الزعرور على نطاق واسع.
أخبر وكيل المشترين مال جيمس المنشور أن السوق لمنصات قائمة A قد “توقف”.
وقال: “أسعار العديد من المنازل-ليس كلها ، ولكن الكثير-شعرت مؤخرًا بأنها تتدحرج على إطارات نصف قاتلة”.
تم إعادة بيع منزل ملبورن السابق الرائع لخبير المالية في ABC آلان كولر (في الصورة) بخسارة قدرها 525000 دولار – مما يشير إلى أنه حتى منصات “المكانة” ليست محصنة ضد أزمة الإسكان
قام كولر ، 72 عامًا ، بإلغاء تحميل اللوحة الفخمة في هاوثورن ريتزي مقابل 8.7 مليون دولار في مايو 2024. يوم الأحد ، ذكر الأسترالي أن المشترين الجدد دفعوا 8.175 مليون دولار ، في فبراير ، بنسبة ستة في المائة لممتلكات Prestige في المقاييس الصاعدة.
يضم منزل عصر الإدواردي خمس غرف نوم وثلاث حمامات
عاش كولر ، إلى جانب زوجته ، المؤلفة ديبورا فورستر ، في ممتلكات الزعرور لمدة 21 عامًا بعد التقاطها مقابل 1.725 مليون دولار فقط في عام 2003.
تم بناء Kohler في الأصل حوالي عام 1912 ، ورد على 300000 دولار أخرى على التجديدات التي يشرف عليها المصمم الداخلي جيرالدين ماهر في عام 2013.
يقع على بعد 7 كيلومترات من اتفاقية التنوع البيولوجي في The Grace Park Estate ، أحد أكثر الأحياء في ملبورن ، وتشمل النقاط البارزة في المنزل المكون من طابقين مكتبة وقبوًا خاصين.
تشمل ميزات التصميم مقاعد Carrara Marble في المطبخ و “تراجع” خاص في الطابق الأول.
هناك أيضًا عريشة وحمام سباحة وصالة رياضية يمكن أن تتضاعف أيضًا كاستوديو.
تشمل النقاط البارزة الأخرى غرفة “عائلية” ومكتب منزلي.
يأتي بعد أن أشار كولر مؤخرًا إلى الإصبع السياسيون يخشون الإساءة إلى “ليس في الفناء الخلفي” (نيمبي) لأصحاب المنازل لأزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في أستراليا.
وقال “أزمة الإسكان في أستراليا هي نتيجة لعقود من الفشل من قبل الطبقات السياسية للأمة”.
تم بناء كولر في الأصل في حوالي عام 1912
يقع المنزل على بعد 7 كيلومترات من اتفاقية التنوع البيولوجي في The Grace Park Estate ، أحد أكثر الأحياء المطلوبة في ملبورن. في الصورة: واحدة من العديد من مناطق المعيشة
أخبر 7.30 في فبراير أن المنازل ستصبح في متناول الجميع مرة أخرى فقط إذا كان هناك زيادة في الممتلكات مع الفناء الخلفي.
وقال “لحل القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، لا نحتاج إلى تلبية الطلب فحسب ، بل يتجاوزونه”.
في رأيي ، يجب أن يكون هناك زيادة في المعروض من المنازل في الضواحي الداخلية والضواحي الخارجية والوسط.
“يجب أن يخفف هذا العرض المفرط لضغوط الإيجار ، وربما حتى إيقاف ارتفاع أسعار المنازل”.
لكن كولر قال إن السياسيين كانوا مترددين في إزعاج نيمبيز ، الذين أرادوا الحصول على نمو قوي في رأس المال بشكل مستمر ويعارضون تطوير شقق جديدة في أحيائهم.
“والسؤال هو ، هل يستعد أولئك الذين لديهم رهن عقاري أو أصحاب مثلي لرؤية قيمة أكبر خط الأصول أو حتى الخريف؟” سأل.
“لن يكون جعل الإسكان أكثر بأسعار معقولة أمرًا سهلاً – ستكون ضواحينا أكثر ازدحامًا ، ولن يكون منزلك ومنزلي مستحقًا كثيرًا ، لذلك سأترك ذلك لقادتنا السياسيين.”
شقق شاهقة في أماكن مثل شاطئ نورث شور في سيدني وبيايسايد في ملبورن ستدمر شخصية ضاحية الحديقة من الرموز البريدية المورقة.
لكنهم سيزيدون من إمدادات المنازل الجديدة ، مما يتيح المزيد من الخيارات للمشترين المحتملين الذين يرغبون في العيش بالقرب من المدينة.
يكلف منزل سيدني البالغ 1.474 مليون دولار الآن أكثر من 14 ضعف الراتب المتوسط بدوام كامل يبلغ 102،742 دولار ، قبل أن يتم وضع وديعة للرهن العقاري بنسبة 20 في المائة.
سيحتاج شخص ما إلى كسب 227000 دولار حتى للحصول على قرض – ولا يزال في حالة من الإجهاد على الرغم من كونه من بين 2.3 في المائة من أصحاب الدخل.
في ملبورن ، يبلغ متوسط سعر المنزل لمنزل من أربع غرف نوم 930،000 دولار.