تنص القوانين الجديدة في أيرلندا الشمالية على الملاك لإجراء فحوصات السلامة على التركيب الكهربائي لممتلكات ما ، مثل منافذ المقبس ووحدة المستهلك والأسلاك ، من قبل شخص مؤهل ومؤهل مرة واحدة على الأقل كل خمس سنوات
دخلت قواعد جديدة لحماية المستأجرين الخاصين حيز التنفيذ هذا الشهر ومخاطر الملاك التي تواجه غرامات بقيمة تزيد عن 2500 جنيه إسترليني إذا فشلوا في متابعتهم. تنص القوانين الجديدة في أيرلندا الشمالية على ملاك الملاك لإجراء فحوصات السلامة على التركيب الكهربائي لممتلكات ما ، مثل منافذ المقبس ، ووحدة المستهلك والأسلاك ، من قبل شخص مؤهل ومؤهل مرة واحدة على الأقل كل خمس سنوات.
بعد التفتيش ، سيتم إصدار تقرير إلى المالك. إذا كان العمل العلاجي مطلوبًا لضمان أن يكون العقار آمنًا ، فسيواجه المالك 28 يومًا للتأكد من تنفيذ ذلك.
يأمل التشريع – الذي دافع عنه السلامة الكهربائية في سلامة المستهلك أولاً – في توفير حماية أقوى للمستأجرين وخصائص من الأخطار الخفية للصدمات والحرائق الكهربائية. من المتوقع أن تحمي القواعد الجديدة أكثر من 100000 مستأجر في البلاد.
اقرأ المزيد: تقوم ASDA بإجراء تغيير أمني كبير في متاجر السوبر ماركت – وتقول إنه يمكن توسيعهاقرأ المزيد: تم الكشف عن أرخص مدينة في المملكة المتحدة لشراء نصف لتر – وهي ليست في الشمال
وقالت ليزلي رود ، الرئيس التنفيذي للسلامة الكهربائية أولاً: “في حين أننا نعلم أن الملاك الجيدين يبذلون بالفعل كل ما في وسعهم لضمان أن يكون المستأجرون وممتلكاتهم آمنين ، فإن هذه القوانين الجديدة ستتطلب جميع العقارات داخل القطاع المستأجر الخاص للتحقق من أنظمةهم الكهربائية ، ولضمان تصحيح الأعطال.
“يمكن للمستأجرين وأصحاب العقارات أن يطمئنوا إلى أن منزلهم في مأمن من المخاطر التي يمكن أن تشكلها الأخطاء الكهربائية. كل مستأجر يستحق أن يعيش في منزل آمن ، ونحن واثقون من أن هذه القوانين الجديدة التي قدمها السلطة التنفيذية في أيرلندا الشمالية ستساعد في ضمان أن هذا هو الحال بالنسبة لآلاف المستأجرين”.
تم تقديم قوانين مماثلة في إنجلترا في عام 2022 ، بعد أعمال الحملات من الجمعية الخيرية بعد حادثة مميتة في عام 2009 ، حيث تعرضت أم واحدة كهربائيا ، وفقدت حياتها ، بعد أن تركت خطأ كهربائي الحمام الصنبور.
بعد مرور عام على تقديمها في إنجلترا ، كشفت الأبحاث التي أجرتها السلامة الكهربائية لأول مرة أنه تم اكتشاف الآلاف من الأعطال ومعالجتها بسبب القوانين الجديدة – مما أدى إلى منازل أكثر أمانًا.
أظهر البحث أنه تم اكتشاف ما يقرب من 7000 عيوب كهربائية من خلال الشيكات الجديدة التي تم طرحها عبر 98 سلطة محلية في إنجلترا. وفقًا للبيانات ، تراوحت الأخطاء بين أخطر المخاطر – التي تم تصنيفها على أنها “خطر C1” – مما يشير إلى وجود خطر فوري على سلامة المستأجر – إلى C2 ، مما يشير إلى وجود “خطر محتمل”.
تشمل المخاطر التي تتناسب مع هذه الفئات الأسلاك الحية المكشوفة ، والمآخذ الكهربائية التي تضررت بشدة ، وارتفاع درجة حرارة الأسلاك الشديدة التي ، إذا تركت غير مكتشفة ، ستترك المحتلين للخطر من الصدمة الكهربائية أو النار.
بموجب القوانين الجديدة ، ستحتاج جميع المستأجرات الخاصة الجديدة التي تبدأ في أو بعد 1 أبريل 2025 ، إلى إظهار أدلة على الامتثال للقواعد. يجب أن يكون لجميع الإيجارات الجديدة التي تبدأ في العقارات المستأجرة الخاصة من 1 أبريل ، فصاعدًا أيضًا فحصًا معتمدًا للسلامة الكهربائية للتركيب الكهربائي المتشددين بحلول هذا التاريخ. الاستيعاب القائم بدءًا من أبريل حتى ديسمبر ، 1 للامتثال.
إذا فشل المالك في الامتثال للقوانين الجديدة ، فقد يواجه غرامات ويمكن نقلها إلى المحكمة كما هو الحال في اللوائح ، فإنهم سيلتزمون بجريمة.
حيث تعتقد المجالس أن هناك ارتكاب جريمة ، فقد يأخذون المالك إلى المحكمة من أجل عدم الامتثال – والتي تكون العقوبة القصوى هي من المستوى الخمس غرامة – أو فرض إشعار جزاء ثابت. غرامات المستوى 5 غير محدودة – لذلك يمكن أن تكون قيمة الآلاف. تقع غرامة المستوى 4 بسعر 2500 جنيه إسترليني.
يمكن لأصحاب العقارات المتأثرين بالقوانين الجديدة الوصول إلى دليل شامل يوضح بالتفصيل القواعد الجديدة من خلال موقع السلامة الكهربائية الأولى. يغطي الدليل المحدث نصيحة بشأن من يجب على منظمة الصحة العالمية أن يوظفوا لإجراء الفحص الكهربائي في ممتلكاتهم ، والتزاماتهم بالقيام بعمل علاجي ، وتوفير دليل على الامتثال لكل من المجلس والمستأجرين ، وكذلك المعلومات الأساسية الأخرى للامتثال للوائح الجديدة.
اقرأ المزيد: M&S '' الأنيقة 'سترة خفيفة الوزن بقيمة 59 جنيهًا إسترلينيًا “مثالية لفصل الربيع”