يضع حزب العمل خططًا لمنع المجالس من إصدار أوامر شراء إلزامية للمواقع التي يمكن أن تصبح مساكن من الاضطرار إلى دفع “قيمة الأمل” – مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار بشكل كبير
من المتوقع أن تلغي حكومة حزب العمال القواعد التي تجبر المجالس على دفع أسعار ضخمة للأراضي حتى يمكن بناء منازل جديدة.
تعمل وزيرة تسوية الظل ليزا ناندي على إجراء تغيير جذري للطريقة التي يتم بها تقييم الأرض إذا أرادت السلطات المحلية استخدامها في مشاريع الإسكان.
في الوقت الحالي ، يتعين على المجالس التي تصدر أوامر شراء إلزامية – والتي تجبر مالكي الأراضي على البيع – دفع “قيمة الأمل” ، والتي يتم وضعها بناءً على إذن التخطيط المستقبلي.
وهذا يعني أن المواقع تبيع ما يصل إلى 275 مرة أعلى من قيمتها الحالية ، حسب التقديرات.
يأتي ذلك في الوقت الذي يواجه فيه حزب المحافظين ضغوطًا متزايدة بسبب فشلهم في بناء منازل جديدة ، مع قرار ريشي سوناك الضعيف بإلغاء أهداف الإسكان التي تم إلقاء اللوم عليها في قصف الانتخابات المحلية هذا الشهر.
قال أحد المطلعين على شؤون العمال لصحيفة فاينانشيال تايمز: “نريد أن تستحوذ المناطق المحلية على الكثير من الارتفاع والاستفادة منه أكثر مما تفعله حاليًا عند حدوث التنمية.
نريد قلب ميزان القوى. يبدو الأمر وكأن المقاييس مائلة نحو. . . أصحاب الأراضي ، نريد إعادة توجيهها نحو المجتمعات التي تريد بناء المزيد من المنازل ، “
يجادل حزب العمال بأن الاقتراح لن يرى أن الدولة تدفع أقل من القيمة السوقية.
يقدر باحثون من مركز السياسة التقدمية أن الأراضي الزراعية تبلغ قيمتها 22.520 جنيهًا إسترلينيًا للهكتار الصاروخي إلى 6.2 مليون جنيه إسترليني للهكتار الواحد إذا كان لديها إذن تخطيط للتنمية ..
وبدلاً من ذلك ، سيرى الاقتراح قيود السياسة التي تؤخذ في الاعتبار بنفس الطريقة التي تؤثر بها القواعد الحالية ، بما في ذلك تطبيق “قيمة الأمل” ، على سعر السوق.
يعتقد المسؤولون أن مثل هذا النهج من شأنه أن يجعل إنجلترا تتماشى مع الترتيبات في ألمانيا وفرنسا وهولندا.
من المرجح أن يهيمن المعروض من المساكن على الأشهر التي تسبق الانتخابات العامة القادمة.
أُجبر رئيس الوزراء في وقت مبكر من رئاسته للوزراء على التخلي عن خطط أهداف الإسكان المحلية الإلزامية كجزء من خطة لبناء 300 ألف منزل سنويًا استجابة لتمرد نواب حزب المحافظين والنشطاء.
لكن السيد سوناك لا يزال تحت ضغط لجعل بريطانيا تبني من أجل زيادة المعروض من المنازل للتخفيف من الإيجارات المرتفعة والنقص.
في وقت سابق من هذا الشهر ، اعترف وزير الإسكان مايكل جوف بالتحديات التي تواجه أولئك الذين يريدون امتلاك منزل.
وقال “هناك مشكلة والمشكلة ببساطة أنه لا توجد منازل كافية في هذا البلد”. “من الصعب بشكل متزايد الصعود على سلم الممتلكات.”
قال المتحدث باسم إدارة التسوية والإسكان والمجتمعات المحلية: “نريد أن تكون المجالس قادرة على فتح المزيد من الأراضي من أجل الإسكان الميسور التكلفة ، ولهذا السبب نقوم بإصلاح التعويض لطلبات الشراء الإجبارية.
“يمكن للقواعد الحالية أن تزيد بشكل كبير من تكاليف المجالس وستضمن إصلاحاتنا حصول دافع الضرائب على أفضل قيمة مقابل المال ، عن طريق إزالة” قيمة الأمل “حيثما كان ذلك مبررًا وفي المصلحة العامة.
“سيكون لوزير الخارجية في نهاية المطاف أن يقرر ما إذا كان يمكن الموافقة على أمر الشراء الإجباري وما إذا كان إزالة قيمة الأمل أمرًا مناسبًا.”