كما أفادت الذراع البريطانية للعملاق المصرفي الإسباني عن انخفاض قدره 2.5 مليار جنيه إسترليني في الإقراض العقاري منذ نهاية العام الماضي.
أعلنت شركة سانتاندر في المملكة المتحدة عن انخفاض أرباحها بنسبة 29٪ خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام.
حققت المملكة المتحدة من العملاق المصرفي الإسباني أرباحًا بلغت 391 مليون جنيه إسترليني – وهو انخفاض عن أرباح العام الماضي البالغة 547 مليون جنيه إسترليني خلال نفس الفترة. وانخفض صافي دخل الفوائد للبنك بنسبة 11٪ على أساس سنوي. هذه هي الإيرادات التي يتلقاها البنك على الفائدة التي يفرضها على المقرضين مطروحًا منها الفائدة التي يدفعها للمدخرين.
وقال سانتاندر إن هذا يرجع في المقام الأول إلى ارتفاع تكلفة الاحتفاظ بأموال العملاء بعد أن رفع معدلات الادخار. كما أبلغت عن انخفاض قدره 2.5 مليار جنيه استرليني في الإقراض العقاري منذ نهاية العام الماضي. وقال البنك إنه قرر إعطاء الأولوية للربحية و”تحسين عوائد الميزانية العمومية”، مما أدى إلى انخفاض الإقراض العقاري وانخفاض طفيف في ودائع العملاء.
شهد العام الماضي أيضًا زيادة المنافسة بين المقرضين الذين يسعون إلى تقديم صفقات رهن عقاري أفضل لأصحاب العقارات المقيمين في المملكة المتحدة. يتسوق العديد من أصحاب المنازل بحثًا عن بديل أرخص للقرض.
وأكدت بنوك مثل سانتاندر التزامها باختبارات صارمة للقدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري، مما يضمن أنها تقرض فقط للمقترضين القادرين على الحفاظ على أسعار فائدة أعلى. وقد أبلغ منافسوهم الرئيسيون، لويدز، وباركليز، وناتويست، عن انخفاض في الأرباح مقارنة بالعام السابق عندما كانت هناك ذروة في أسعار الفائدة.
ومع ذلك، على الرغم من هذه التحديات، يحتفظ سانتاندر بنظرة مستقبلية إيجابية لأجزاء من اقتصاد المملكة المتحدة. تشير التوقعات الجديدة إلى أن متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة قد يشهد ارتفاعًا بنسبة 3% هذا العام، مع احتمال استمرار الزيادات التدريجية على مدى السنوات الخمس المقبلة. ومن المتوقع أيضًا أن يصل معدل البطالة إلى ذروته عند مستوى أقل من المتوقع عند 4.4% في عام 2025.
ومع ذلك، هناك سيناريو اقتصادي آخر يمكن أن يتكشف إذا لم يتراجع التضخم وارتفعت أسعار الفائدة أكثر؛ وفي ظل هذه الظروف فقد تنخفض أسعار المساكن في العامين المقبلين، وقد ترتفع معدلات البطالة إلى عنان السماء. ويرتبط هذا بضغوط تكلفة المعيشة المستمرة التي من شأنها أن تقلل من إنفاق المستهلكين.
وقال مايك ريجنير، الرئيس التنفيذي لشركة Santander UK: “سيكون الانخفاض الأخير في معدل التضخم موضع ترحيب من قبل عملائنا الذين لا يزالون يواجهون ضغوط تكلفة المعيشة. إن نهجنا الحكيم تجاه المخاطر والدعم المستهدف يعني أنه في بيئة مليئة بالتحديات، وظلت مستويات المتأخرات منخفضة.”
وفي أخبار أخرى، أعلنت مجموعة بانكو سانتاندير الأوسع، ومقرها مدريد، عن زيادة في أرباحها بنسبة 11٪ عن العام الماضي، لتصل إلى 2.9 مليار يورو (2.5 مليار جنيه استرليني). ووصفت آنا بوتين، الرئيس التنفيذي، ذلك بأنه “بداية قوية للغاية لهذا العام” بالنسبة للتكتل المصرفي.