يقول أحد الخبراء العقاريين إن بعض الحيل البسيطة والسهلة التنفيذ يمكن أن ترفع مستوى منزلك بشكل كبير وتساعد في تحقيق عروض أعلى من السعر المطلوب عند الرغبة في البيع
إن بيع منزل ليس بالمهمة السهلة في السوق شديدة التنافسية – وعندما ينفق شخص ما ثروة على عقار، فمن المتوقع أن يجذبه الكمال.
ولكن إذا كنت تنتقل إلى منزل أحلامك أو تختار تقليص حجمه، فإن آخر شيء تحتاجه هو النفقات الإضافية لشراء أثاث أو ديكورات جديدة لإضفاء الحيوية على منزلك للبيع. لكن أحد الخبراء يقول إن هناك عددًا من الطرق التي يمكنك من خلالها تحسين مظهر منزلك بشكل كبير – ليكون جاهزًا للسوق ودون الحاجة إلى إنفاق ثروة.
نظرًا لأنها كانت تقوم بتنظيم العقارات لأكثر من عقد من الزمان، فإن الخبيرة ليف كونلون هي الشخص المناسب للحصول على النصائح والحيل عندما يتعلق الأمر بجعل منزلك يبدو أكثر تكلفة ضمن الميزانية. يقوم رجل الأعمال المكون من سبعة أرقام من غلاسكو، والذي يعيش في ماربيا بإسبانيا، بتأثيث أكثر من 300 منزل سنويًا لجعلها أكثر جاذبية للمشترين المحتملين.
وقال الشاب البالغ من العمر 25 عاما: “سواء كنت تستقبل ضيوفا أو تستعد لبيع منزلك، فإن خلق مظهر باهظ الثمن لم يكن أكثر قابلية للتحقيق من أي وقت مضى”.
يقول Mum-of-one Liv هو الرئيس التنفيذي لشركة ThePropertyStagers إن بعض التغييرات السهلة في منزلك يمكن أن تساعد البائعين في تحقيق عروض أعلى من السعر المطلوب. وقالت: “من خلال تطبيق هذه النصائح والحيل المجربة والمختبرة، والتي نجحت بالتأكيد على العقارات التي قمت بعرضها على مدى السنوات القليلة الماضية، يمكنك تحويل منزلك إلى ملاذ أنيق ينضح بالفخامة والرقي، مع البقاء في الداخل”. ميزانيتك.”
وقالت ليف إن إحدى أهم الغرف في المنزل هي غرفة المعيشة. وقالت: “إذا كنت تتطلع إلى بيع الممتلكات الخاصة بك، وترغب في الحصول على أفضل سعر ممكن، فضع في اعتبارك أن المشترين يركزون بشكل كبير على مساحة معيشتهم عندما يتعلق الأمر باتخاذ قرار بشأن اختيار عقارهم التالي أو الأول.
“المهارة عندما يتعلق الأمر بالأناقة والتصميم هي جعل غرفة المعيشة الخاصة بك تبدو واسعة قدر الإمكان دون السماح لها بالشعور بالفراغ أو بلا روح.” وتقول إنه من المهم جعل المساحة جذابة ومريحة، واستخدام الملحقات يساعد حقًا في إحداث تأثير.
وأضاف الخبير: “عندما يتعلق الأمر بتزيين غرفتك، فكر بشكل كبير – فأنت تريد حقًا أن تحدث هذه المفروشات الناعمة تأثيرًا بينما تنضح بالفخامة. بدلاً من الملحقات الصغيرة المزدحمة، فكر في اختيار مصابيح كبيرة الحجم لوضعها على طاولات جانبية، وفكر جيدًا نفس الخطوط بالنسبة للإكسسوارات مثل عصي الشموع والمزهريات الزجاجية وإطارات الصور.”
وتقول أيضًا إن دمج اللمسات الذهبية في ديكور منزلك سيضيف لمسة من السحر والأناقة إلى أي مساحة. ولكن قبل التوجه لشراء طلاء ذهبي، حاول بدلاً من ذلك جلب لمحات من هذا اللون اللامع من خلال دمج الملحقات الذهبية، مثل إطارات الصور أو المرايا أو الأشياء الزخرفية، لرفع مستوى تطور غرفة المعيشة الخاصة بك. وقالت ليف أيضًا إن المطبوعات يمكن أن يكون لها تأثير مماثل.
تنصح بتزويد الأريكة أو الكراسي الخاصة بك بوسائد من الريش. وأوضحت أن “هذا سيمنحهم مظهراً أكثر فخامة وفخامة”.
كما نعلم جميعًا، غالبًا ما يكون المطبخ هو قلب المنزل؛ إنه مركز جميع الأنشطة والمحادثات لمعظم العائلات والضيوف. في كثير من الأحيان، يحتاج المطبخ إلى أشياء كثيرة – وليس فقط حيث يتم إعداد وجبات الطعام وطهيها ثم تناولها. اليوم، يمكن أن تكون المطابخ الحديثة أيضًا غرف المعيشة لدينا، أو غرفة اللعب، أو الواجبات المنزلية أو منطقة العمل من المنزل، بالإضافة إلى المكان الذي نتواصل فيه اجتماعيًا عندما يأتي الأصدقاء أو العائلة.
يقول خبير العقارات أنه يمكنك زيادة المساحة إلى أقصى حد عن طريق اختيار الرفوف المفتوحة بدلاً من الخزانات العلوية التقليدية – بالإضافة إلى توفير المال باستخدام هذا التصميم، فإنه يخلق أيضًا إحساسًا بالرحابة والاتساع في مطبخك. وقال الخبير: “يمنحك هذا خيار إضافة المزيد من الأناقة إلى المطبخ من خلال عرض العناصر الزخرفية، مثل الأواني الزجاجية وكتب الطبخ، على الرفوف لإضافة شخصية واهتمام بصري إلى المساحة”.
وتنصح أيضًا بإخفاء أي أسلاك ضخمة من الأجهزة لجعل المساحة تبدو نظيفة ومرتبة.
عندما يتعلق الأمر بغرفة النوم، يمكنك إنشاء سرير جذاب من خلال وضع طبقات من الأنسجة والأقمشة المتعددة. وأضافت ليف: استخدم لحافًا آخر كغطاء لإضافة الدفء والعمق إلى مجموعة الفراش الخاصة بك، ولا تبخل بعدد الوسائد – ثلاث وسائد في الجزء الخلفي من السرير توفر مظهرًا مصقولًا وجذابًا.
وتنصح أيضًا بتقسيم غرفة نومك إلى مناطق وظيفية لتحقيق أقصى قدر من المساحة والوظائف. وأضافت: “فكر في إنشاء منطقة جلوس مريحة في أسفل السرير باستخدام كراسي مميزة أو صالة تشيس، مما يوفر ملاذًا مريحًا للقراءة أو الاسترخاء”.
يمكن أن يكون الحمام في كثير من الأحيان غرفة مهملة في أي منزل – السر هو خلق جو دافئ ولكن فاخر وإضافة طبقات من الملمس والكماليات الصغيرة لإضفاء الحيوية على المساحة. تقول الخبيرة ليف إنه إذا كنت لا ترغب في دفع ثمن منتجات الاستحمام والجسم الباهظة الثمن، فمن الجيد عند إقامتك في غرفة فندق أن تلتقط أدوات النظافة المجانية التي يتم وضعها في كثير من الأحيان؛ هذه يمكن أن ترفع حمامك.
وقال الخبير إنه عند إضافة المناشف وحصيرة الحمام وستائر الدش في حمامك، اختر نظام ألوان متطابقًا في جميع الأنحاء. “لكن امزجيه مع مواد مختلفة مثل الوافل أو المنشفة أو الجاكار” ، كما تقترح. وأضافت: “فكر في نبات قائم على الأرض، أو سلة من الجوت تحتوي على مناشف ملفوفة، أو سلم به المزيد من المناشف إلى حمامك لتجنب الشعور بالبرد القاحل عند الاستحمام”.
هل لديك قصة ملكية؟ تواصل معنا عبر [email protected].