ركاب يشقون طريقهم عبر شارع غمرته المياه بعد هطول أمطار غزيرة في دبي. الصورة: وكالة فرانس برس
سؤال: أدت الأمطار الأخيرة إلى حدوث مشاكل في السباكة في شقتي في دبي. علاوة على ذلك، تسببت المياه التي تسربت إلى الشقة في إتلاف أحد الجدران. ومن المسؤول عن إصلاح هؤلاء؟
إجابة: بما أنك تقيم في شقة مستأجرة تقع في دبي، فإن أحكام القانون رقم 26 لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين في إمارة دبي تنطبق عليها.
في دبي، يكون المالك مسؤولاً عن أعمال الإصلاح وأعمال الصيانة للعقار المستأجر ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك في عقد الإيجار على أن المستأجر مسؤول عن أعمال الإصلاح وأعمال الصيانة للعقار المستأجر.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
وذلك وفقًا للمادة 16 من قانون الإيجار في دبي، التي تنص على أنه “ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك، يكون المالك، خلال مدة عقد الإيجار، مسؤولاً عن أعمال صيانة العقار وإصلاح أي أعطال أو العيب الذي يؤثر على الاستخدام الكامل المقصود للمستأجر للعقار.
بناءً على أحكام القانون المذكورة أعلاه، يتحمل مالك العقار مسؤولية إصلاح وصيانة الأضرار التي لحقت بجدار شقتك المستأجرة بسبب الأمطار الأخيرة في دولة الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك، إذا كان عقد الإيجار الخاص بك ينص على أنك مسؤول عن أعمال الإصلاح وأعمال الصيانة لشقتك المستأجرة، فقد تكون مسؤولاً عن تحمل تكاليف السباكة وصيانة جدار الشقة المتضرر.
أشيش ميهتا هو المؤسس والشريك الإداري لشركة أشيش ميهتا وشركاه. وهو مؤهل لممارسة مهنة المحاماة في دبي والمملكة المتحدة والهند. التفاصيل الكاملة لشركته على: www.amalawyers.com. يمكن للقراء إرسال أسئلتهم عبر البريد الإلكتروني إلى: [email protected] أو إرسالها إلى Legal View، Khaleej Times، ص.ب. 11243، دبي.
اقرأ أيضا