تصدرت بريستول ومانشستر وبرمنغهام قائمة مدن المملكة المتحدة التي تضم أكبر عدد من المشترين لأول مرة – الذين يستخدمون حساب ISA مدى الحياة لدفع وديعة عقارية.
احتفظت مدينة بريستول بالمركز الأول في قائمة النقاط الساخنة لـ Lifetime ISA (LISA) للسنة الرابعة على التوالي، حيث قام المقيمون في المدينة الواقعة جنوب غرب المدينة بتوفير ما متوسطه 14٪ أكثر في الأشهر الـ 12 الماضية في حساب توفير الودائع، مقارنة إلى العام السابق.
بين مارس 2023 ومارس 2024، بلغ متوسط مبلغ سحب LISA لشراء منزل في بريستول 14,372 جنيهًا إسترلينيًا، حيث يدفع المشترون عادةً 302,939 جنيهًا إسترلينيًا للوصول إلى سلم العقارات – بانخفاض قدره 1.75٪ على أساس سنوي.
وفي الوقت نفسه، شهدت مانشستر أيضًا ارتفاعًا بنسبة 14% في عدد الأشخاص الذين يستخدمون LISA الخاص بهم لإيداع وديعة منزل – مع متوسط سحب قدره 13.555 جنيهًا إسترلينيًا لشراء منزلهم الأول، وارتفاع أسعار العقارات في المدينة بنسبة 3.65% على أساس سنوي. إلى 260.989 جنيهًا إسترلينيًا.
قامت برمنغهام وإدنبره وجلاسكو بتقريب المدن الخمس الأولى التي يستخدم فيها معظم السكان نظام LISA – مع عمليات سحب على التوالي بقيمة 13,307 جنيهًا إسترلينيًا، و13,013 جنيهًا إسترلينيًا، و12,485 جنيهًا إسترلينيًا.
تم الكشف عن هذه الأرقام من قبل شركة Lifetime ISA، Moneybox، التي قال رئيس قسم التمويل الشخصي فيها، بريان بيرنز: “على مدى السنوات الأربع الماضية، تصدرت بريستول ومانشستر وبرمنغهام القائمة باستمرار باعتبارها الأماكن الأكثر شعبية لـ Moneybox LISA الممكّنة. المشترين لأول مرة لإخماد الجذور.
“مع خطوط النقل الممتازة، وسوق العمل الواسع والمتنوع، والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة، تجتذب هذه المناطق بشكل متزايد المشترين الشباب، الذين ربما اختاروا في السابق الاقتراب من العاصمة.
“بريستول، على سبيل المثال، مع جامعاتها التي تحظى باحترام كبير والتي تغذي قطاع التكنولوجيا المزدهر، أصبحت مكانا جذابا بشكل متزايد للشباب للعيش والعمل. كما تم تصنيف مدينة بريستول مؤخرًا كواحدة من أفضل مراكز التكنولوجيا الأوروبية، حيث تجتذب العديد من المهنيين الشباب للانتقال إلى مكان آخر.
“لا تزال مانشستر وبرمنغهام تقدمان قيمة كبيرة للمشترين لأول مرة، وقد أدى الاستثمار في نورثرن باورهاوس إلى خلق المزيد من فرص العمل وأدى إلى تحسين البنية التحتية – الأمر الذي زاد أيضًا من جاذبية أماكن مثل ليدز وشيفيلد.”
أطلقت الحكومة برنامج ISA مدى الحياة في عام 2017 لتشجيع الشباب على التعود على عادة الادخار لشراء منزلهم الأول، أو من أجل تقاعد أكثر راحة، في وقت مبكر من الحياة.
يمكن للأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و39 عامًا دفع ما يصل إلى 4000 جنيه إسترليني لكل سنة ضريبية، والحصول على مكافأة حكومية بنسبة 25٪ على مدخراتهم – ما يصل إلى 1000 جنيه إسترليني إضافية مجانًا كل سنة ضريبية.
منذ إطلاقه، تم شراء أكثر من 170.000 منزل أول باستخدام هذا البرنامج – وشهد Moneybox وحده زيادة بنسبة 38% في حسابات LISA المفتوحة على مدار الـ 12 شهرًا الماضية.
وأضاف بريان بيرنز: “على الرغم من الضغوط المستمرة لتكاليف المعيشة في السنوات الأخيرة، فإن المشترين الطموحين لأول مرة يُظهرون التزامًا وتفانيًا مذهلين نحو تحقيق هدفهم المتمثل في شراء منزل خاص بهم.
“لقد تمكن أولئك الذين اشتروا في العام الماضي من توفير 10٪ أكثر من ودائعهم مقارنة بالمجموعات السابقة.
“وعلى الرغم من أن لندن تعتبر على نطاق واسع المدينة الأقل تكلفة، فقد تمكن الكثيرون من تحقيق حلمهم في المدينة – مع ظهور جنوب شرق لندن في أفضل 10 مناطق شعبية لمشتري المنازل الممكّنين من LISA، لمدة عامين على التوالي.
“لا شك أن اعتبارات القدرة على تحمل التكاليف ستستمر في دفع سلوك المشتري لأول مرة في السنوات المقبلة، حيث تستمر تحديات تكلفة المعيشة المستمرة في الضغط على الموارد المالية في جميع أنحاء البلاد.
“ربما لهذا السبب، لم يحظى برنامج Lifetime ISA بشعبية كبيرة من قبل، حيث طلب مئات الآلاف من المدخرين الشباب في جميع أنحاء المملكة المتحدة مساعدة Moneybox Lifetime ISA لبناء وديعة مناسبة في العام الماضي وحده.”
دفع المشترون في لندن ما متوسطه 356.713 جنيهًا إسترلينيًا مقابل منزلهم الأول – وهو انخفاض بنسبة 2٪ على أساس سنوي – وقاموا بسحب مبلغ 15.514 جنيهًا إسترلينيًا لشراء منزل من LISA الخاص بهم، للذهاب إلى وديعتهم.
ومن غير المستغرب أن يدفع المشترون في لندن ثمناً لمنازلهم الأولى بنسبة 39% أكثر من المشترين في بقية مناطق FTB LISA – و18% أكثر من المشترين في بريستول. دفع مشترو المنازل في بلفاست أقل مبلغ مقابل وضع أقدامهم على سلم العقارات – بمتوسط 188.314 جنيهًا إسترلينيًا.
بموجب قواعد منتج Lifetime ISA الحالية، يمكن للمدخرين فقط شراء عقار تبلغ تكلفته 450.000 جنيه إسترليني أو أقل، أو سيتحملون رسوم جزائية حكومية بنسبة 25٪.
وفي حين أن متوسط سعر العقارات على مستوى البلاد الذي دفعه مدخرو Moneybox LISA في العام الماضي كان 257 ألف جنيه إسترليني، إذا ارتفع الحد الأقصى للسعر بما يتماشى مع تضخم أسعار المنازل، فإنه سيبلغ حاليًا 607 آلاف جنيه إسترليني.
وقد أدى ذلك إلى إطلاق عدة حملات تطالب الحكومة بزيادة الحد الأقصى لضمان بقاء المنتج مناسبًا للغرض – خاصة بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في بعض أغلى المناطق في البلاد.
وأضاف بريان بيرنز: “لقد كان برنامج ISA مدى الحياة بمثابة شريان حياة مطلق لجيل كامل من المدخرين الشباب، الذين تمكنوا من شراء منزلهم الأول في وقت أقرب بكثير مما كان ممكنًا، وذلك بفضل المكافأة الحكومية الرائعة البالغة 25٪ لبرنامج الادخار. عروض.
“على الرغم من أننا نشعر بخيبة أمل لأن المستشار لم يتخذ بعض الإجراءات البسيطة لتأمين هذا المنتج الرائع في المستقبل في ميزانية Spring Mirror.co.uk/all-about/the-budget الأخيرة، إلا أننا نشجعنا على بقائه في منصبه. جدول أعمال.
“من نواحٍ عديدة، لم يكن الأمر أكثر صعوبة من أي وقت مضى أن تكون مشتريًا لأول مرة، ويظل جمع الوديعة أحد أكبر العقبات التي يواجهها الكثيرون في هذه الرحلة.
“نحن ملتزمون ببذل كل ما في وسعنا لضمان أن المنتج مقاوم للمستقبل، بحيث يستمر في تلبية احتياجات الجيل القادم من أصحاب المنازل، وتوفير الدعم الذي تشتد الحاجة إليه للمشترين الطموحين لأول مرة في جميع أنحاء البلاد. “
أفضل 10 نقاط جذب ليزا في المملكة المتحدة (من 01/03/2023 إلى 01/03/2024):
1. بريستول
- متوسط سعر العقار المدفوع: 302.939 جنيه إسترليني
- متوسط مبلغ السحب من شراء منزل LISA: 14,372 جنيهًا إسترلينيًا
2. مانشستر
- متوسط سعر العقار المدفوع: 260.989 جنيه إسترليني
- متوسط مبلغ السحب من شراء منزل LISA: 13,555 جنيهًا إسترلينيًا
3. برمنغهام
- متوسط سعر العقار المدفوع: 254.985 جنيه إسترليني
- متوسط مبلغ السحب من شراء منزل LISA: 13,307 جنيهًا إسترلينيًا
4. ادنبره
- متوسط سعر العقار المدفوع: 244.455 جنيه إسترليني
- متوسط مبلغ السحب من شراء منزل LISA: 13,013 جنيهًا إسترلينيًا
5. جلاسكو
- متوسط سعر العقار المدفوع: 200,421 جنيه إسترليني
- متوسط مبلغ السحب من شراء منزل LISA: 12,485 جنيهًا إسترلينيًا
6. بلفاست
- متوسط سعر العقار المدفوع: 188.314 جنيه إسترليني
- متوسط مبلغ السحب من شراء منزل LISA: 12,018 جنيهًا إسترلينيًا
7. شيفيلد
- متوسط سعر العقار المدفوع: 210.114 جنيه إسترليني
- متوسط مبلغ السحب من شراء منزل LISA: 12,336 جنيهًا إسترلينيًا
8. القراءة
- متوسط سعر العقار المدفوع: 319.799 جنيه إسترليني
- متوسط مبلغ السحب من شراء منزل LISA: 14,359 جنيهًا إسترلينيًا
9. ليدز
- متوسط سعر العقار المدفوع: 244.871 جنيه إسترليني
- متوسط مبلغ السحب من شراء منزل LISA: 13,046 جنيهًا إسترلينيًا
10. جنوب شرق لندن
- متوسط سعر العقار المدفوع: 344.040 جنيه إسترليني
- متوسط مبلغ السحب من شراء منزل LISA: 15,162 جنيهًا إسترلينيًا