كان مالك منزل من طابق واحد محبطًا يمزق شعره بسبب عدم الاهتمام عندما كان يحاول بيعه، ولكن تقنية ذكية جعلته ينقلب بالسعر المطلوب
استغرق الأمر أربع ساعات فقط لإجراء التغييرات اللازمة لبيع عقار لم يتلق أي فائدة من المشترين لمدة عامين.
يمكن أن يكون بيع منزل عملية صعبة، لكن أحد الرجال وجد الأمر أصعب من المعتاد ولم يتلق منزله أي عروض من المشترين المحتملين لمدة عامين – حتى استخدم أحد الخبراء طريقتها المجربة والمختبرة وتلقى ثلاثة عروض على الفور.
تمت مشاهدة البنغل في عدة مناسبات ولكن لم يُظهر أحد أي اهتمام بشراء العقار الفارغ في ديفون، والذي كان معروضًا في السوق مقابل 449.950 جنيهًا إسترلينيًا وكان المالك “بدأ في نتف شعره”
ولكن بمجرد تعيينه ليف كونلون من ThePropertyStagers، أصبحت مشاكله شيئًا من الماضي. عرفت ليف على الفور ما هي المشكلة – كان المنزل فارغًا. لذلك شرعت هي وفريقها في تنظيم العقار الذي يتضمن إضافة أثاث وإكسسوارات لإظهار كيفية استخدام المساحات.
في أربع ساعات فقط، اكتملت العملية وتضمنت إضافة منطقة لتناول الطعام بها طاولة أنيقة ذات سطح زجاجي وكراسي متطابقة فوق سجادة ناعمة. أضافوا في غرفة المعيشة أريكة بحرية وطاولة قهوة زجاجية فوق سجادة بلون الخردل وأضفوا عمقًا على الغرفة من خلال الأعمال الفنية الحديثة والمجلات والنباتات الموضوعة بعناية. تم وضع الأسرة في غرف النوم مع طاولات ومصابيح بجانب السرير.
شاركت ليف سر العرض المسرحي وهو إبقاء الأمر بسيطًا ومحاولة جذب أكبر مجموعة ممكنة من الأشخاص. وقالت: “لا يوجد تلفزيون في غرفة المعيشة، ولا توجد خزائن في غرف النوم، والأمر الأساسي هو عدم وجود فوضى. وبدلاً من ذلك، تم وضع كل شيء على أكمل وجه. نحن نستخدم خبرتنا لتحقيق أقصى استفادة من المساحة وإنشاء “تدفق” حول المنزل لتسليط الضوء على ميزات معينة.”
استأجرت المالك ليف وشركتها الحائزة على جوائز لمدة ستة أسابيع بتكلفة قدرها 2497 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة. لكن العقار تلقى ثلاثة عروض على الفور وتم بيعه في ستة أيام فقط. – بالسعر المطلوب.
وعلقت قائلة: “لقد بيعت بسرعة كبيرة بمجرد أن وضعنا أيدينا عليها وقمنا بعرضها لأن الغرفة المفروشة تبدو أكبر من غرفة فارغة. لا يستطيع الناس تصور كيف سيعيشون في عقار عندما يكون فارغًا، لذلك نحن قم بتأثيثه لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، وتسليط الضوء على الميزات الرئيسية وإظهار المشترين المحتملين كيف يمكن أن تبدو حياتهم في المنزل.
ليف، التي تقول إن الحيلة هي نفس فكرة استخدام صالة عرض في عقار يضم منازل جديدة، تكشف أنه من الممكن للأشخاص القيام بذلك بأنفسهم دون الاستعانة بخبير. وتوصي بالالتزام بأهم نصائحها لبيع المنزل بما في ذلك تنظيم وإزالة أكبر عدد ممكن من الأغراض الشخصية، والإضاءة المزاجية، واستخدام المرايا لإضافة العمق، وتعظيم الضوء الطبيعي عن طريق إبقاء الستائر والستائر مفتوحة، وخلق جو ترحيبي مع شمعة أو زهور. والحفاظ على مظهر خارجي مرتب.
وتقول: “حافظ على الألوان محايدة قدر الإمكان على الجدران وقطع الأثاث الكبيرة، ثم قم ببناء اللون والملمس والنمط من خلال لمسات مثل المفروشات الناعمة والأعمال الفنية”.
ما رأيك في خدعة ليف لبيع المنازل؟ اسمحوا لنا أن نعرف في التعليقات أدناه.