وقالت الوكالة العقارية إنها تضررت من أدنى مستويات أحجام المبيعات في أسواق العقارات منذ عقد من الزمن، فضلا عن تكاليف إعادة الهيكلة
شهدت وكالة Savills Estate انخفاضًا في الأرباح بسبب هدوء سوق العقارات العالمي وتكاليف إعادة هيكلة الأعمال.
وقالت الشركة إن ارتفاع أسعار الفائدة والأحداث العالمية أدت إلى أدنى مستويات المبيعات في أسواق العقارات منذ عشر سنوات. وأعلنت عن انخفاض بنسبة 64٪ في الأرباح قبل الضرائب، من 153.9 مليون جنيه إسترليني في عام 2022 إلى 55.4 مليون جنيه إسترليني في عام 2023.
وقد تفاقم هذا الانخفاض بسبب تكاليف إعادة الهيكلة لمرة واحدة البالغة 13.9 مليون جنيه إسترليني، حيث أعادت تنظيم أجزاء من الأعمال التي قالت إنها من المرجح أن تستغرق وقتًا أطول للتعافي. ويعتقد أن هذا حدث بشكل رئيسي في ألمانيا وأجزاء من أوروبا القارية.
على أساس أساسي، والذي يستثني التكاليف لمرة واحدة، انخفضت الأرباح قبل الضريبة بنسبة 42٪ من 164.6 مليون جنيه إسترليني في عام 2022 إلى 94.8 مليون جنيه إسترليني في عام 2023. وكان هذا مدفوعًا بشكل أساسي بانخفاض مبيعات الوحدات السكنية العالمية بنسبة 19٪ على أساس سنوي. -سنة.
يأتي ذلك في وقت تم فيه الإبلاغ عن تباطؤ جيد في سوق العقارات خلال العام الماضي، مدعومًا بارتفاع أسعار الفائدة التي أدت إلى ارتفاع تكلفة الاقتراض، والتباطؤ في شراء المنازل بعد الوباء. وتأثرت المبيعات أيضًا بالظروف الاقتصادية غير المستقرة والشكوك حول الدور المستقبلي للمكاتب، مما أدى إلى تأخير قرارات التأجير الرئيسية.
لكن سافيلز قالت إنها استفادت من النمو في أجزاء أخرى من الأعمال التي تعتمد بشكل أقل على المبيعات. وشهدت أقسام الاستشارات وإدارة الممتلكات في شركة سافيلز زيادة سنوية في الإيرادات بنسبة 4% و11% على التوالي.
وعلق مارك ريدلي، الرئيس التنفيذي للمجموعة، قائلاً: “يسلط الأداء المرن لشركة ’سافيلز‘ في عام 2023 الضوء على تنوع أعمالنا العالمية وقوتها. وفي سياق أسواق العقارات الصعبة للغاية، والتي شهدت أدنى مستويات حجم المعاملات على مدار عقد من الزمن، فقد تراجعت استثماراتنا بشكل أقل وقد وفرت شركات المعاملات منصة قوية للمجموعة مع تدفق أرباح مرن ومتزايد.”
وأشار ريدلي أيضًا إلى أن “الظروف الاقتصادية والجيوسياسية الحالية لا تزال غير مؤكدة، وعلى الرغم من أننا نتوقع أن يستمر هذا لبعض الوقت، يبدو أن معظم الأسواق قد تجاوزت لحظة ذروة عدم اليقين. هناك بعض العلامات المبكرة على التحسينات الأساسية في السوق، والتي ينبغي أن تحدد المسار”. من أجل انتعاش أوسع خلال النصف الثاني من العام وحتى عام 2025.”