أعلن جيريمي هانت، وزير الخزانة، في ميزانيته لعام 2024، أنه سيتم إلغاء خطة الإعفاء الضريبي السخية المصممة لصالح أصحاب العطلات.
حقق السكان المحليون في وجهات المملكة المتحدة التي تم تسعيرها من خلال العطلات الإيجارية انتصارًا كبيرًا بفضل إلغاء الإعفاء الضريبي للمالك.
ألغى وزير الخزانة جيريمي هانت في ميزانيته اليوم سلسلة من الإعفاءات الضريبية المصممة لمساعدة أصحاب العقارات في العطلات. يسمح مخطط التأجير المفروش – الذي تبلغ قيمته 300 مليون جنيه إسترليني سنويًا وفقًا لصحيفة التايمز – لأصحاب المنازل الثانية حاليًا بخصم التكلفة الكاملة لمدفوعات فوائد الرهن العقاري من دخل الإيجار ودفع ضريبة أرباح رأسمالية أقل عند البيع.
ستوفر هذه الخطوة أموال الخزانة وهي مصممة لتخفيف أزمة الإسكان في الوجهات الشعبية مثل كورنوال ومنطقة ليك، حيث يكافح السكان المحليون للعثور على منازل بأسعار معقولة. جزء من السبب هو أن أصحاب العقارات يحولون المنازل التي كان يعيش فيها السكان المحليون إلى إيجارات لقضاء العطلات للاستفادة من المزايا الضريبية.
في كورنوال، كان مجلس المقاطعة يتعامل مع ارتفاع عدد الأسر التي تحتاج إلى سكن طارئ، والذي تضاعف ثلاث مرات على مدى السنوات الثلاث الماضية ليصل إلى 750. وقد تضاعفت قائمة انتظار سجل الإسكان الاجتماعي خلال نفس الفترة إلى حوالي 22000 أسرة. في العام الماضي، أطلق أعضاء المجالس في الوجهة المرغوبة نداء يائسًا لأصحاب المنازل الذين لديهم غرف فارغة أو ملاحق أو منازل فارغة لتقديمها للأشخاص الذين ليس لديهم مكان آخر يذهبون إليه.
هل تأثرت بعطلات الإيجار في منطقتك؟ البريد الإلكتروني [email protected]
تحدث السكان المحليون في نيوكواي هذا الأسبوع عن “إضطرارهم للعيش في مواقف السيارات” حيث يقوم أصحاب المنازل الثانية بشراء جميع العقارات.
يتطلب نظام الإعفاء الضريبي الخاص بالإجازة من أصحاب العقارات إتاحة عقاراتهم لمدة 210 يومًا على الأقل في السنة وتأجيرها لمدة 105 يومًا على الأقل كل 12 شهرًا، مع تحديد كل حجز بـ 31 يومًا. تبلغ قيمة الإعفاء الضريبي ما يصل إلى 4000 جنيه إسترليني سنويًا لمالك العقار الذي يحصل على 30000 جنيه إسترليني سنويًا إيجارًا من عقار، وفقًا لـ TaxWatch.
ويمكنهم أيضًا خفض فاتورة ضريبة الأرباح الرأسمالية بعشرات الآلاف من الجنيهات الاسترلينية عند البيع، وفقًا لموقع Property118. تم تسجيل حوالي 127000 عقار في المملكة المتحدة بموجب البرنامج حاليًا. ومن خلال إزالة الإعفاء الضريبي، قد يتم تشجيع بعض أصحاب العقارات على البيع – مما يزيد من المعروض من المنازل للناس ليعيشوا فيها بدوام كامل.
قال هانت اليوم: “أشعر بالقلق من أن هذا النظام الضريبي يمثل تشويهًا كبيرًا، لذا لا يوجد ما يكفي من العقارات المتاحة للإيجار طويل الأجل للسكان المحليين. ولجعل النظام الضريبي يعمل بشكل أفضل للمجتمعات المحلية، سأقوم بإلغاء العقارات المفروشة – نظام ضريبة الأملاك.”
قبل الإعلان، قال دان ويلسون كرو، نائب الرئيس التنفيذي لشركة Generation Rent: “عندما خفضت الحكومة الإعفاء الضريبي لأصحاب العقارات لمنح المشترين لأول مرة دفعة، فشلوا في فعل الشيء نفسه بالنسبة للإيجارات لقضاء العطلات. وهذا يعني أنه في مناطق العطلات الساخنة في بريطانيا، لم يتم المزايدة على المشترين لأول مرة من قبل أصحاب العقارات، ولكن مشغلي إيجارات العطلات، في حين خسر المستأجرون أمام السياح.
“لقد أدى النقص في المنازل للعيش فيها إلى إبعاد الناس عن المناطق التي نشأوا فيها. وهذا هو السبب وراء قيام شركة Generation Rent والآلاف من مؤيدينا، بما في ذلك المستأجرين الذين تم إجلاؤهم لإفساح المجال لإيجارات العطلات، بحملات من أجل هذه الامتيازات الضريبية لتفكيكها.”
قبل عامين، منحت الحكومة السلطات المحلية سلطة مضاعفة فواتير ضرائب المجلس على المنازل الثانية غير المستخدمة أو المؤجرة لمدة 70 يومًا على الأقل في السنة. تم تصميم التغييرات لحماية مناطق مثل كورنوال من أن تصبح مدن أشباح خلال موسم الركود.
يزعم الناشطون المناهضون للمنزل الثاني أن سوق العطلات غير المقيدة لا تمتص الأرواح من البلدات والقرى فحسب، بل تمنع السكان المحليين – وخاصة الشباب – من الصعود إلى سلم العقارات. من المحتمل أن تكون منطقة St Minver Lowlands في شمال كورنوال هي المنطقة الأكثر تضرراً في البلاد، حيث أن حوالي 70٪ من جميع العقارات في المنطقة عبارة عن منازل للإيجار لقضاء العطلات أو منازل ثانية.
أدى تحويل المنازل العائلية إلى عقارات متاحة في سوق الإيجار قصير الأجل إلى نقص في عدد المقيمين الثابتين. تضاءلت الأعداد في مدرسة سانت مينفر المحلية بشكل كبير لدرجة أنه تم دمج فصلين وتسريح أحد المعلمين.
الدفع المزيد من أحدث قصص السفر على ديلي ميرور عن طريق الاشتراك في النشرة الإخبارية الأسبوعية المجانية لدينا.