تفيد تقارير UK Finance أن 93,680 من أصحاب المنازل كانوا متخلفين عن سداد الرهن العقاري في الربع الأخير من عام 2023
ويستمر عدد أصحاب المنازل المتخلفين عن سداد أقساط الرهن العقاري في الارتفاع بسبب أزمة تكلفة المعيشة، وفقا لاتحاد التجارة UK Finance.
مع استمرار تكاليف المعيشة وارتفاع أسعار الفائدة في الضغط على الأسر، كان هناك 93,680 من أصحاب المنازل متأخرين بنسبة 2.5% أو أكثر من الرصيد المستحق في الربع الأخير من عام 2023. ويمثل هذا الرقم قفزة بنسبة 7% مقارنة بالربع السابق وهو 25%. أعلى من نفس الفترة من عام 2022.
ومن بين هذه الرهن العقاري، كان هناك 30750 رهناً عقارياً متأخرات خطيرة، أي ما يعادل أكثر من 10% من الرصيد. وعلى الرغم من الانخفاض الأخير في أسعار الرهن العقاري، والذي من شأنه أن يساعد 1.5 مليون من أصحاب المساكن و230 ألف من حاملي الرهن العقاري الذين من المقرر أن تنتهي عقودهم ذات الفائدة الثابتة هذا العام، فإن عدد الأشخاص الذين يكافحون مستمر في الارتفاع.
وكشفت UK Finance أيضًا أنه تمت استعادة ملكية 540 عقارًا مرهونًا لأصحاب المنازل في الربع الرابع من عام 2023، بانخفاض قدره 14٪ عن الربع السابق. ومع ذلك، كان هناك 13,570 رهنًا عقاريًا للشراء بغرض التأجير متأخرات بنسبة 2.5% أو أكثر من الرصيد المستحق خلال نفس الفترة.
وكانت هذه زيادة بنسبة 18٪ عن الربع السابق وقفزة مذهلة بنسبة 124٪ مقارنة بالربع الرابع من عام 2022. علاوة على ذلك، تمت إعادة ملكية 500 عقار مرهون للشراء للتأجير في الربع الرابع من عام 2023، مما يمثل زيادة بنسبة 11٪ عن الربع الرابع من عام 2023. الربع السابق.
ويقول البحث أيضًا أن المزيد من الناس يكافحون من أجل سداد رهونهم العقارية. وفي الجزء الأخير من عام 2023، استعادت البنوك عددًا أقل من المنازل عما كانت عليه قبل الوباء. يقول إريك ليندرز من UK Finance: “إن عدد حاملي الرهن العقاري الذين يتأخرون في السداد، رغم أنه لا يزال منخفضاً، إلا أنه مستمر في الارتفاع حيث تؤثر تكاليف المعيشة وأسعار الفائدة المرتفعة على الأسر”.
ويضيف: “الأهم من ذلك، أن المساعدة متاحة لأي شخص يشعر بالقلق بشأن موارده المالية، يرجى التواصل مع المُقرض الخاص بك في أقرب وقت ممكن لمناقشة خيارات الدعم المتاحة. لدى المقرضين فرق من الخبراء المدربين المستعدين للمساعدة. اتصل بالمقرض الخاص بك لمعرفة نوع الدعم المتاحة لن تؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك.”
أظهرت دراسة أجرتها مؤسسة StepChange Debt Charity أن ما يقرب من نصف الأشخاص الذين لديهم قروض عقارية يجدون صعوبة في دفع فواتيرهم الآن، أي منذ أكثر من بضعة أشهر. اعترف ما يزيد قليلاً عن واحد من كل خمسة (21٪) ممن يمتلكون منازل أنهم اضطروا إلى السحب من مدخراتهم في الأشهر الـ 12 الماضية للتأكد من قدرتهم على تحمل تكاليف رهنهم العقاري.
وكشفت إحصائية أخرى أن ما يقرب من الربع (23٪) اضطروا إلى الاعتماد على الائتمان لسداد ديون الرهن العقاري الخاصة بهم خلال نفس الفترة. أعرب ريتشارد لين، من مؤسسة StepChange Debt Charity، عن مخاوفه قائلاً: “نحن نعلم من عملائنا أن الناس يميلون إلى إعطاء الأولوية للرهن العقاري الخاص بهم ويتخلفون في مجالات أخرى عندما يكافحون من أجل تغطية نفقاتهم، لذلك من المثير للقلق بشكل خاص رؤية الرهن العقاري المتأخرات تزحف في جميع أنحاء المملكة المتحدة.”
وأضاف: “أدى ارتفاع أقساط الرهن العقاري والضغوط الأوسع نطاقا لتكلفة المعيشة إلى تآكل قدرة الناس على التأقلم ماليا، لذلك ليس من المستغرب أن يتجه المزيد من الناس إلى الائتمان أو الادخار لتغطية تكاليف السكن الأساسية. ومع ذلك، مع عدم وجود إشارة إلى متى قد ترتفع أسعار الفائدة وإذا هبطت أسعار الفائدة، فإن الناس يخاطرون بأن يجدوا أنفسهم محاصرين في ديون مشكلة طويلة الأجل، حيث يصبح هذا الائتمان في نهاية المطاف غير مستدام.
تم جمع هذه البيانات في استطلاع أجرته YouGov لصالح StepChange، حيث تم استطلاع رأي أكثر من 2000 شخص.