انخفض عدد تسجيلات المنازل الجديدة بنسبة 44% العام الماضي مقارنة بعام 2022، بحسب أرقام جديدة
تكشف أرقام الصناعة أن تسجيلات المنازل الجديدة شهدت انخفاضًا حادًا بنسبة 44٪ في عام 2023 مقارنة بالعام السابق.
وفقًا للمجلس الوطني لبناء المنازل (NHBC)، لم يكن هناك سوى 105.449 تسجيلًا، وهو ما انخفض بشكل كبير من 189.009 في عام 2022. وكانت تسجيلات منازل القطاع الخاص هي الأكثر تضرراً، حيث عانت من انخفاض كبير بنسبة 53٪.
وكان الانخفاض أقل حدة في قطاع الإيجارات وبأسعار معقولة حيث انخفضت التسجيلات بنسبة 22٪. وسلطت NHBC الضوء أيضًا على الانخفاض المستمر في عدد الأكواخ في عام 2023. وانخفضت التسجيلات بنسبة 48٪، لتصل إلى 1466 من 2819 في عام 2022.
وفي الوقت نفسه، تصدرت المنازل شبه المنفصلة القائمة من حيث التسجيل، تليها المنازل والشقق المنفصلة. تمتلك NHBC حصة قوية تتراوح بين 70% و80% من سوق الضمان في المملكة المتحدة، وتعد أرقام NHBC محورية لأنها تشير إلى مخزون العقارات الجديدة القادمة المسجلة لدى NHBC قبل بنائها.
من ناحية أخرى، أكد المجلس أنه تم الانتهاء من 133,213 منزلًا جديدًا في عام 2023. وعلى الرغم من أنه يمثل مسارًا انحداريًا بنسبة 12% مقارنة برقم 2022 البالغ 151,308، إلا أن هذا لم يعيق النمو الذي شهدته القطاعات الأخرى.
على سبيل المثال، في قطاع الإيجار وبأسعار معقولة، تم الانتهاء من 45649 منزلًا جديدًا، مما يمثل زيادة بنسبة 10٪ عن عام 2022. ولوحظ أن هذا هو أعلى رقم منذ أن بدأت NHBC في تسجيل البيانات في عام 1990. ومع ذلك، استغرق استكمال منازل القطاع الخاص وقتًا طويلاً. 20% تعثر.
وأضاف ستيف وود، الرئيس التنفيذي لـ NHBC، من خلال مشاركة آرائه حول هذه النتائج: “بينما كانت هناك ضغوط كبيرة في العرض والطلب على سوق المنازل الجديدة في عام 2023، فمن المشجع للغاية رؤية أرقام قياسية من استكمال المنازل الجديدة في القطاع الميسور التكلفة”.
“أبرمت العديد من شركات بناء المنازل الكبرى شراكات مع جمعيات الإسكان ومقدمي خدمات البناء للإيجار، وأعادت تركيز أجزاء من إنتاجها للمساعدة في تلبية الطلب على المنازل بأسعار معقولة. وقد أدت خلفية أسعار الفائدة المرتفعة والضغوط التضخمية الكبيرة والتحديات المتعلقة بموافقات التخطيط إلى قمع ناتج البيع الخاص في عام 2023.”
“ومع ذلك، هناك بعض الدلائل على عودة الطلب إلى السوق ونتوقع تحسنًا في الوضع في عام 2024 حيث تبدأ ثقة المستهلك في التعافي وتبدأ معدلات الرهن العقاري في الانخفاض.”
كما شارك السيد وود أفكاره حول العام المقبل. وقال: “مع اقتراب الانتخابات العامة، قد نرى أيضًا حوافز جديدة لمشتري المنازل تؤثر على زيادة الأحجام. وعلى المدى المتوسط إلى الطويل، سترحب الصناعة بالإجراءات التي تستعيد ثقة المستهلك وتشجع نمو السوق”.
* تم استخدام أداة الذكاء الاصطناعي لإضافة طبقة إضافية إلى عملية التحرير لهذه القصة. يمكنك الإبلاغ عن أي أخطاء إلى [email protected]