حصري:
مليارات من أموال دافعي الضرائب تملأ جيوب أصحاب العقارات بدلاً من الاستمرار في بناء منازل جديدة بأسعار معقولة – كل ذلك في حين يعاني المستأجرون من القطاع الخاص من معايير منخفضة
كشفت استطلاعات للرأي أن ما يقرب من 40٪ من المستأجرين من القطاع الخاص الذين انتقلوا في العام الماضي قد عانوا من الرطوبة والعفن في ممتلكاتهم.
أبلغ ما يقرب من واحد من كل خمسة عن مخاوفه بشأن المعايير البيئية للعقار إلى مجلسه المحلي، في حين رأى أكثر من واحد من كل خمسة أن مالك العقار يرفع الإيجار في منتصف فترة الإيجار دون اتفاق.
وكشفت الأبحاث التي أجرتها مؤسسة الاقتصاد الجديد (NEF)، التي كلفت بإجراء الاستطلاع، أن مليارات من أموال دافعي الضرائب تملأ جيوب أصحاب العقارات بدلاً من الاستمرار في بناء منازل جديدة بأسعار معقولة. ووجد المركز البحثي أنه على مدى السنوات الخمس المقبلة، من المتوقع أن تنفق الحكومة 70 مليار جنيه استرليني على دعم الإسكان للمستأجرين من القطاع الخاص، والذي سيذهب مباشرة إلى أصحاب العقارات الخاصة. وهذا أكثر من ستة أضعاف المبلغ الذي من المتوقع أن ينفقه الوزراء البالغ 11.5 مليار جنيه إسترليني على الإسكان الميسور التكلفة في فترة الخمس سنوات من 2021 إلى 2026.
ارتفعت أسعار الإيجارات الخاصة التي دفعها المستأجرون في المملكة المتحدة بنسبة 6.2% في الأشهر الـ 12 حتى نوفمبر 2023. وأعلن وزير الخزانة أنه سيتم رفع معدلات بدل الإسكان المحلي لأول مرة منذ ثلاث سنوات في بيان الخريف لمساعدة المستأجرين على التعامل مع إيجار الملاك. يزيد.
واتهم أليكس دينر، كبير الباحثين في مؤسسة NEF، الحكومة بوضع الأموال مباشرة في أيدي أصحاب العقارات الخاصة. وقال: “يجب أن يحصل كل شخص على منزل دافئ وآمن وبأسعار معقولة للعيش فيه، ومع ذلك فإن الحكومة تنفق المليارات لدعم نظام معطل يفشل في كثير من الأحيان في تحقيق ذلك. ومن غير الفعال للغاية أن تدفع الحكومة هذه الأموال”. لأصحاب العقارات الخاصة في حين أنه ينبغي بناء المزيد من المنازل الجديدة بأسعار معقولة حقا وتحسين نوعية وأمن الحيازة للمنازل التي لدينا بالفعل.
“للتغلب على هذه الفوضى، يجب على الحكومة بناء المزيد من المنازل الاجتماعية لتلبية الطلب المتزايد على الإسكان الميسور التكلفة، وعكس اتجاهها إلى تخفيف معايير كفاءة الطاقة في القطاع الخاص المستأجر وتحسين خططها لتنظيم الإيجار الخاص.”
وفي الوقت نفسه، أعلن حزب العمال عن خطط لإجبار أصحاب العقارات الخاصة على التعامل مع العفن والرطوبة وسط 1.6 مليون طفل ينشأون في منازل غير صالحة. تعهدت أنجيلا راينر بإصلاح ثغرة في خطط الحكومة، مما أجبر أصحاب العقارات في القطاع الخاص المستأجر على القضاء بسرعة على العفن والمخاطر المنزلية.
وقد وعدت الحكومة بإصدار قانون أواب للقضاء على أصحاب العقارات الاجتماعية الذين يفشلون في توفير منازل آمنة للمستأجرين. تم تسميته على اسم أواب إسحاق البالغ من العمر عامين، والذي توفي عام 2020 بسبب حالة تنفسية ناجمة عن العفن في منزله في روتشديل، مانشستر الكبرى. لكن التشريع لن ينطبق إلا على أصحاب الإسكان الاجتماعي. ويريد العمل توسيعه ليشمل القطاع الخاص المستأجر.
وقال متحدث باسم وزارة التسوية والإسكان والمجتمعات المحلية: “لا ينبغي أن يعيش أي مستأجر في ظروف سكنية خطيرة. يقدم مشروع قانون إصلاح المستأجرين المميز لدينا حماية أفضل للمستأجرين ويمنحهم أمانًا أكبر من أي وقت مضى لتحدي الظروف السيئة في منازلهم. يلغي مشروع القانون المادة 21 من عمليات الإخلاء، ويقدم معيار المنازل اللائقة للمنازل المستأجرة من القطاع الخاص للمرة الأولى، وسينشئ أمين مظالم جديد لتمكين المستأجرين من تحدي الممارسات السيئة.
“نحن بحاجة إلى بناء المزيد من المنازل بأسعار معقولة، ولهذا السبب نواصل الاستثمار في برنامجنا للمنازل بأسعار معقولة بقيمة 11.5 مليار جنيه إسترليني، وتوفير عشرات الآلاف من المنازل للشراء والاستئجار في جميع أنحاء البلاد.”