يأتي ذلك لأن ستة من كل 10 بالغين يشعرون بالحيرة من المصطلحات المرتبطة بنقل المنزل – مثل ضريبة أرباح رأس المال، والاكتتاب المكتبي، ونقل الرهن العقاري الخاص بك
هل تعرف نقلك من ضريبة أرباح رأس المال – أو ماذا يعني تبادل العقود؟ قم بإجراء هذا الاختبار لاختبار معرفتك بالمصطلحات المرتبطة بنقل المنزل.
وجدت دراسة استقصائية أجريت على 2000 شخص بالغ أن 61٪ يشعرون بالحيرة عندما يتعلق الأمر بمصطلحات نقل المنازل مثل “قطع الأراضي”، و”رسوم الدمغة”، و”نقل الرهن العقاري الخاص بك” – حيث يعتبر “الاكتتاب المكتبي” الأكثر إرباكًا على الإطلاق.
ومن العبارات الأخرى التي تجعل المشترين والبائعين في حيرة من أمرهم تشمل “التأمين على التعويض”، و”فتح الودائع”، و”السجل العقاري” – في حين أن آخرين لا يعرفون شيئًا عن ضريبة معاملات الأراضي والبناء (LBTT).
يزعم أكثر من الثلث (37%) أنهم لم يتعلموا أبدًا أي شيء عن عملية النقل، وهذا هو السبب الذي جعلهم في حيرة من أمرهم بسبب المصطلحات. لكن 45% يعترفون بأنهم ينسون ببساطة ما تعنيه الكلمات والعبارات، وذلك بسبب قلة تكرارها.
ومع ذلك، قد يحتاج مشتري المنازل المحتملين إلى تحسين معرفتهم قريبًا – حيث يفكر واحد من كل خمسة في الانتقال خلال الأشهر الـ 12 المقبلة، مدفوعًا بملاحظة المزيد من المنازل الجديدة في السوق في منطقتهم.
من بين أولئك الذين يخططون للانتقال إلى مكان آخر في عام 2024، وافق أكثر من الربع (27٪) على أن الأمور تبدو أكثر إيجابية، بعد سنوات من عدم اليقين بشأن سوق الإسكان.
ويفكر 16% في الشراء، حيث يوجد الآن المزيد من الحوافز لمساعدتهم – حيث قال 44% أنهم سيفكرون في شراء مبنى جديد عند انتقالهم التالي.
تم إجراء البحث بتكليف من شركة Cala Homes، التي أنشأت أيضًا اختبارًا لاختبار معرفة مشتري المنازل بهذه العبارات، كما قامت بتجميع مسرد يشرح المصطلحات الأكثر إرباكًا.
وقال آلان ووكر، مدير المبيعات والتحول في شركة بناء المنازل: “هناك علامات تفاؤل في سوق الإسكان، مع اكتساب الناس الثقة في أن عام 2024 قد يكون الوقت المناسب للتحرك.
“لقد شجعت حوافز الشراء واستقرار معدلات الرهن العقاري وجهة النظر القائلة بأن العام المقبل يحمل وعدًا بمشهد أكثر ملاءمة.
“يبدو أن الكثيرين الآن أكثر ميلاً لاستكشاف الفرص المتعلقة بالانتقال إلى المنزل. وقد بدأنا نرى المزيد من الأشخاص يميلون نحو سوق البناء الجديد – حيث غالبًا ما تتوفر الحوافز والميسرين لجعل العملية أسهل وأكثر قابلية للتحقيق.
وتبين أيضًا أنه نتيجة للارتباك الشائع حول عبارات الملكية، انتقل 41% من الأشخاص إلى منازلهم في الماضي دون فهم كامل للغة المستخدمة طوال العملية.
ومع ذلك، بالنسبة لـ 68%، على الرغم من الحيرة، فإن كل ما يهم حقًا هو معرفة أنهم قادرون على تحمل الأقساط كل شهر.
كما وجد البحث، الذي أجري عبر OnePoll، أن 61% يوافقون على أنه من الأسوأ بالنسبة لجيل اليوم شراء وبيع العقارات، مقارنة بما كان عليه قبل 30 عامًا. لكن 38% يدركون أيضًا أن شراء عقار جديد أسهل من شراء منزل قديم.
كل شيء جديد ونظيف، وكفاءة أفضل في استخدام الطاقة، والمنزل تحت الضمان، هي الأسباب الرئيسية التي تجعلهم يختارون بناء جديد على مسكن قديم.
وأعجب 28% بفكرة التمتع بمزيد من الحرية الإبداعية فيما يتعلق بالشكل الذي يبدو عليه العقار منذ اليوم الأول.
وأضاف آلان ووكر: “في رحلة شراء المنزل، غالبًا ما يحدث ارتباك بسبب المصطلحات الفنية المنتشرة طوال العملية – ولكن هذا الارتباك يؤكد على دور المحترفين المتمرسين في هذه العملية.
“على الرغم من التعقيد، فإن وجود مستشار موثوق به – مثل خبير الرهن العقاري المستقل أو مستشار المبيعات عند شراء مبنى جديد – لكشف التفاصيل، وشرح المصطلحات، وإلقاء الضوء على الطريق إلى الأمام، يدعم المشترين من خلال الشراء والانتقال. رحلة.”
أهم 25 مصطلحًا للملكية الأكثر إرباكًا:
- DU (الاكتتاب المكتبي)
- مؤامرات الأسهم
- نقل الرهن العقاري الخاص بك
- ضريبة المعاملات على الأراضي والبناء (LBTT)
- تعويض التأمين
- فتح الودائع
- ضريبة الأرباح الرأسمالية
- الناقل / الناقل
- رسوم الضريبة
- تسجيل الأرض
- عدالة
- العرض من حيث المبدأ
- مسؤول المستأجرة
- التملك الحر
- APR (معدل النسبة السنوي)
- مقصف (تبادل جزئي)
- الرهن العقاري المتغير
- ملكية مشتركة
- الرهن العقاري بفائدة فقط
- الأفعال
- الرهن العقاري بسعر ثابت
- تبادل العقود
- سلسلة
- السماح لشراء
- عرض الرهن العقاري