يقول بنك HSBC إن صفقاته الجديدة سيتم طرحها يوم الخميس وستتضمن صفقة إعادة رهن عقاري ثابتة لمدة عامين مقابل 4.49% وصفقة لمدة خمس سنوات مقابل 3.94% – وهي أدنى المعدلات التي شهدتها المملكة المتحدة منذ يونيو من العام الماضي.
أعلن بنك HSBC أنه سيخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى أقل من 4% مما يزيد من “حرب أسعار الفائدة” على الرهن العقاري.
يقول البنك الرئيسي إن صفقاته الجديدة سيتم طرحها غدًا (الخميس 4 يناير) وستتضمن صفقة إعادة رهن عقاري ثابتة لمدة عامين مقابل 4.49% وصفقة لمدة خمس سنوات مقابل 3.94% لأولئك الذين يقترضون ما يصل إلى 60% من العقار. قيمة. HSBC هو أحدث بنك رئيسي يعلن عن تخفيضات كبيرة في صفقات أسعار الفائدة الثابتة. أولئك الذين يبحثون عن إصلاح أطول يمكنهم أيضًا الحصول على معدل ثابت لمدة عشر سنوات والذي يبدأ عند 3.99%.
وقال متحدث باسم بنك HSBC: “ستشهد معدلات الرهن العقاري الثابتة الجديدة لدينا تخفيضات كبيرة في جميع المجالات والتي ستكون خطوة مرحب بها. وعلى وجه التحديد، بالنسبة للعملاء الراغبين في إعادة الرهن العقاري، ستبدأ أسعارنا من 3.94% لصفقة مدتها خمس سنوات بنسبة 60% من القيمة الدائمة”. (من القرض إلى القيمة) برسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا.”
وهذه هي المرة الأولى التي تنخفض فيها أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى هذا المستوى المنخفض منذ يونيو من العام الماضي. وتأتي هذه الأخبار بعد أن خفضت هاليفاكس، أكبر مزود للرهن العقاري في المملكة المتحدة، أسعار الفائدة بنسبة تصل إلى 0.85 نقطة مئوية أمس. كما قامت مجموعة لويدز المصرفية – التي تمتلك هاليفاكس – بخفض أسعار الفائدة بنفس المقدار. إلى جانب ذلك، أعلنت جمعية ليدز للبناء أيضًا عن تخفيضات في أسعار الفائدة هذا الأسبوع وتقدم الآن سعر فائدة ثابت لمدة عامين بنسبة 4.6٪ – وهو انخفاض بنسبة 0.49 نقطة مئوية.
وصف ديفيد هولينجورث، المدير المساعد في L&C Mortgages، خطوة HSBC بأنها “ملحوظة” حيث يتم تسويق الأسعار المعروضة للمقترضين الذين يتطلعون إلى إعادة الرهن العقاري. يعد هذا تغييرًا للمقرضين الآخرين الذين “يفضلون نقل المنازل”.
قال ديفيد: “هذه التخفيضات هي مجرد أحدث دفعة في سوق سريع الحركة بشكل متزايد. على الرغم من أن المقترضين الذين يقتربون من نهاية سعر الفائدة الثابت الحالي هذا العام سيظلون يتطلعون إلى زيادة في المدفوعات، فإن هذه المعدلات المنخفضة الجديدة ستخفف على الأقل بعضًا من أثر الارتفاع الحتمي.
“مع اقتراب أعداد كبيرة من المقترضين بفارغ الصبر من انتهاء فترة الإصلاح التي تم اتخاذها خلال فترة أسعار الفائدة المنخفضة للغاية، فإن هذه خطوة مرحب بها ونأمل أن تكون إشارة لمزيد من المقرضين ليحذوا حذوها، مما يحسن الخيارات لأولئك الذين يواجهون صدمة السداد. لقد فكرنا في العام الجديد سيبدأ بضجة وهذا هو الحال.”
انخفضت معدلات الرهن العقاري ببطء خلال الأشهر القليلة الماضية في محاولة لجذب العملاء. وانخفضت أسعار الفائدة أخيرًا إلى أقل من 6% في ديسمبر بعد أن وصلت إلى معدل 6.85% في أغسطس. ومع انضمام المزيد من المقرضين إلى العربة، قال سمسار الرهن العقاري، رانالد ميتشل، من شركة Charwin Private Clients، إن “حرب الأسعار غير المسبوقة جارية على قدم وساق”. للمضي قدمًا، من المتوقع حدوث “حركات زلزالية” في الأشهر المقبلة.
وتأتي تخفيضات أسعار الفائدة للعام الجديد بعد أن أبقى بنك إنجلترا سعر الفائدة الأساسي عند 5.25٪ للمرة الثالثة الشهر الماضي. وفي ذلك الوقت، قال البنك المركزي إنه “من السابق لأوانه” التفكير في خفض أسعار الفائدة لأن ارتفاع التضخم لا يزال يشكل خطرا. ومع ذلك، انخفض التضخم بشكل حاد في الأشهر الـ 12 حتى نوفمبر ويبلغ الآن 3.9٪ – بانخفاض عن 4.6٪.
ومع ذلك، فإن هذا الانخفاض الأكبر من المتوقع جعل خبراء الاقتصاد والصناعة يعتقدون أن أسعار الفائدة في بنك إنجلترا يمكن أن تنخفض بشكل أسرع بكثير مما كان متوقعًا في البداية. ويشير بعض الاقتصاديين إلى أن خفض سعر الفائدة الأساسي للبنك قد يأتي في شهر مايو.