يجيب أندرو بيلي على سلسلة من الأسئلة بينما يواجه القراء مستقبلًا غامضًا وسط الاضطرابات المالية
بعد أن رفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة مرة أخرى في السابق ، تواجه العائلات في جميع أنحاء البلاد ضربة أخرى لأوضاعها المالية.
ويقول مسؤولو البنك إن الزيادة إلى 4.5٪ هي أحدث إجراء في محاولة للحد من ارتفاع التضخم.
ولكن نظرًا لأن الأسر تقلق بشأن ميزانيتها الشهرية وتعرض أصحاب المنازل لارتفاع آخر في الرهن العقاري ، يحاول أندرو بيلي تقديم بعض الإجابات …
س: أنا مقترض متأثر برفع سعر الفائدة الأخير. كنت أعاني بالفعل من أجل تغطية نفقاتهم وهذا سيجعل الأمور أكثر سوءًا. ماذا تقول لأناس مثلي؟
أ: أعلم أن رفع الأسعار ليس بالأمر السهل على الأشخاص عندما تكون الأموال محدودة بالفعل. لكنها أفضل طريقة يجب أن نتأكد بها من أن الأسعار لا تستمر في الارتفاع بالمعدلات التي كانت عليها – والتي ستكون أسوأ بكثير.
س: فقط متى تنتهي هذه الموجة الحالية من رفع أسعار الفائدة؟ هل تعتقد أن البنك يمكن أن يبدأ في خفض أسعار الفائدة في وقت لاحق من هذا العام أو المقبل؟
أ: من السابق لأوانه القول. إن مهمتنا هي إعادة التضخم إلى هدف 2٪ ولكي يبقى هناك. سنتخذ ما يلزم من قرارات لضمان حدوث ذلك.
س: هل تقبل أن رفع المعدل الأساسي من 0.1٪ في أواخر عام 2021 إلى ما هو عليه الآن قد أضاف إلى أزمة تكلفة المعيشة؟
أ: كان السبب الأكبر لأزمة تكلفة المعيشة هو الزيادة في أسعار الطاقة والغذاء بسبب الحرب في أوكرانيا. نحن نعلم مدى صعوبة ذلك بالنسبة للناس ، ولهذا السبب ينصب تركيزنا على إعادة التضخم إلى 2٪ – ورفع أسعار الفائدة هو أفضل طريقة للقيام بذلك.
س: هل لديك محافظ الرهن العقاري؟ إذا كان الأمر كذلك ، فهل ارتفعت أقساط السداد نتيجة ارتفاع الأسعار؟
أ: لقد عشت في منزلي لمدة 27 عامًا ، لذلك أنا كبير السن بما يكفي وأنا محظوظ بما يكفي لأنني لم أعد أمتلك قرضًا عقاريًا. أنا مدرك تمامًا لتأثير ارتفاع أسعار الفائدة على حاملي الرهن العقاري في جميع أنحاء البلاد. لكنني أعلم أيضًا أن التضخم المرتفع يصيب الجميع ، ويؤثر بشدة على الأشخاص ذوي الدخل المنخفض ولهذا السبب اتخذنا الإجراء الذي اتخذناه.
س: هل يعتقد البنك أن التضخم قد بلغ ذروته؟
أ: نعم نقوم بذلك ونتوقع أن نشهد انخفاضًا حادًا يبدأ في وقت لاحق من هذا الشهر. هذه أخبار جيدة. لكننا نحتاج إلى التأكد من تراجعها بالكامل إلى 2٪ ولهذا السبب قررنا رفع أسعار الفائدة.
س: يعد تضخم أسعار المواد الغذائية أحد أكبر مخاوف العديد من الأسر في الوقت الحالي. هل يعتقد البنك / لجنة السياسة النقدية أنه سيستمر في الارتفاع؟
أ: يشكل تضخم أسعار الغذاء المرتفع مصدر قلق لنا جميعًا. كجزء من وظيفتي ، التقيت بمنتجي المواد الغذائية وتجار التجزئة في جميع أنحاء البلاد. إنهم يتوقعون أن ينخفض تضخم أسعار المواد الغذائية خلال هذا العام. نريد أن نرى ذلك يحدث.
س: هل تشارك أعضاء البرلمان مخاوفهم من فشل البنوك الكبرى في تمرير أسعار الفائدة المرتفعة للمدخرين مع زيادة معدلات الرهن العقاري بشكل حاد في نفس الوقت؟
أ: ارتفعت بعض معدلات الادخار ، وبعضها ارتفع أكثر من البعض الآخر. هناك الكثير من الخيارات المتاحة ، أود أن أشجع الناس على التسوق للحصول على أفضل الأسعار.
س: هل يشير انهيار العديد من البنوك الأمريكية إلى أن النظام المصرفي العالمي ، مرة أخرى ، يظهر بوادر توتر؟ هل هذا هو التحدي الأكبر للنظام المالي منذ الأزمة المصرفية عام 2008 أم أنها عاصفة في فنجان؟
أ: لقد شهدنا توترًا في بعض الأنظمة المصرفية في الخارج مؤخرًا ، لكن يمكنني أن أؤكد لكم أن بنوكنا في المملكة المتحدة آمنة وسليمة. نحن نركز بشدة على ضمان بقاء الأمور على هذا النحو.
نصيحة من خبير
إذا كنت تكافح من أجل سداد أقساط الرهن العقاري ، فلا تعاني في صمت ، أو احصل على المشورة أو تحدث إلى المقرض الخاص بك.
أضاف David Hollingworth من الوسيط L&C Mortgages: “يمكنك أيضًا الاطلاع على السعر الذي تتقاضاه.
“المعدل القياسي المتغير هو الآن حوالي 8٪ ويمكنك أن تحقق أداءً أفضل بكثير في صفقة ثابتة أو متتبعة.”
هل يمكن أن تتطلع إلى تمديد الرهن العقاري الخاص بك. هذا من شأنه أن يقلل من سدادك لكنه يكلفك فائدة أكبر بمرور الوقت.
كما يمكن أن يتعرض المستأجرون للضرب إذا وافق الملاك على ارتفاع تكاليف الرهن العقاري.
تقول Citizens Advice أن أصحاب العقارات لا يمكنهم زيادة إيجارك وقتما يريدون ، أو بأي مبلغ.
يجب أن يتبعوا قواعد معينة ، اعتمادًا على نوع الإيجار لديك.
إذا لم تتمكن أنت ومالك العقار الخاص بك من الاتفاق على زيادة الإيجار ، يمكنك أن تطلب من المحكمة أن تقرر نيابة عنك – يمكنك التقديم مجانًا.