غالبًا ما يواجه المغتربون الذين يعيشون في دبي الحاجة إلى تغيير أماكن إقامتهم بسبب عوامل مختلفة، بما في ذلك القرب من مكان عملهم، أو مدرسة الطفل، أو الاعتبارات المالية. يمكن أن يكون الانتقال إلى منزل جديد تجربة مثيرة ولكنها مليئة بالتحديات.
تعد قائمة المراجعة هذه بمثابة بوصلة إرشادية لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال من منزل إلى آخر في دبي وتساعدهم على البقاء منظمين، مما يضمن اكتمال العملية دون أي عقبات. فيما يلي 10 أشياء يجب معرفتها قبل تغيير المنزل:
عقد الإيجار
تحدث إلى المالك أو الوكيل عن نيتك في الخروج. قم بمراجعة وفهم اتفاقية الإيجار الخاصة بك مع مالك العقار الحالي بعناية. كن على دراية بالشروط والأحكام، بما في ذلك الإيجار وجدول الدفع وأي عقوبات على الإنهاء المبكر. ابحث عن أي بند يتعلق بالإخطار المسبق قبل إخلاء المنزل أو فترة الإخطار.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
تسجيل إيجاري
إيجاري هو نظام تسجيل عبر الإنترنت يقوم بتسجيل عقود الإيجار في دبي، وهو خطوة حاسمة في قائمة مراجعة الانتقال الخاصة بك. من المتطلبات القانونية أن يتم تسجيل جميع اتفاقيات الإيجار لدى إيجاري. يوفر النظام منصة للمستأجرين والملاك لتسجيل عقود الإيجار الخاصة بهم إلكترونيًا. يجب عليك تسجيل عقد الإيجار الخاص بك مع إيجاري بمجرد توقيعه من قبلك ومن قبل مالك العقار.
المحركون والرازمون
اتصل بشركات النقل المرخصة قبل حوالي أسبوعين من النقل المخطط له؛ مشاركة تفاصيل كلا الموقعين وتاريخ النقل الفعلي. قد يطلبون أيضًا أ بيت زيارة للتقييم عناصر أكبر. احصل على عروض أسعار واختر العرض الذي يناسب احتياجاتك. قبل الانتهاء، قم بمقارنة الأسعار والخدمات بين الخيارات بعناية. بالإضافة إلى ذلك، قم بتأكيد تفاصيل انتقالك مع الشركة المختارة قبل أيام قليلة.
اتصال المرافق
إذا كنت حديث العهد بالقارب، فسيتعين عليك إنشاء حساب جديد لدى هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا). ولكن، إذا كنت تنتقل داخل المدينة، يمكنك ببساطة نقل خدمات ديوا الخاصة بك إلى العنوان الجديد. بشكل عام، يمكن تفعيل الاتصال الجديد أو الحساب المنقول خلال 24 ساعة.
مع الأنظمة المدمجة حديثاً بين إيجاري وهيئة كهرباء ومياه دبي، سيتم توفير عملية توصيل المرافق لك إلكترونياً بمجرد تسجيل عقد إيجاري الخاص بك. تحقق من هذا الدليل التفصيلي حول إلغاء الاتصال.
تعمل خدمة “Dewa Move To Service” على تبسيط العملية الكاملة لنقل اتصالك إلى عنوانك الجديد. يمكنك التعامل مع ذلك إلكترونيًا من خلال التطبيق الذكي من خلال تقديم رقم عقد إيجاري الجديد الخاص بك.
خدمات الانترنت والتلفزيون
اتصل بمقدمي خدمة الهاتف الحاليين لإعلامهم بخطوتك القادمة، ومن الأفضل أن يكون ذلك قبل أسبوع واحد على الأقل. بالإضافة إلى ذلك، تواصل مع مقدمي الخدمة في مكان إقامتك الجديد لإعداد اتصالات جديدة. قم بجدولة التثبيت مسبقًا لتجنب أي توقف. يوفر مشغلو الاتصالات في دبي – دو واتصالات – إمكانية إلغاء الشبكة الحالية وربط شبكات جديدة عبر الإنترنت.
تأكد من نقل الخط الأرضي الخاص بك من اتصالات أو دو. لا يدرك الكثير من الأفراد أن بإمكانهم اختيار مقدمي الخدمة، لذا من المفيد مقارنة العروض الحالية المتاحة.
تصريح التحرك
قد تطلب بعض المجتمعات والمباني من المستأجرين تقديم المستندات الأساسية، بما في ذلك عقد الإيجار، ونسخة إيجاري، ونسخة من جواز السفر، ونسخة من التأشيرة، قبل أسبوع على الأقل للحصول على تصريح التنقل. يسمح هذا التقديم المسبق بالتحقق من دفع جميع رسوم الشقة، مثل رسوم الخدمة. بالإضافة إلى ذلك، تأكد من حصولك على تصريح الانتقال إلى مسكنك الجديد.
شهادة عدم ممانعة من المالك
احصل على شهادة عدم ممانعة (NOC) من مالك العقار الحالي، مما يمنحك الإذن بالخروج. من الضروري تقديم الوثيقة إلى إدارة المبنى أو المجتمع و/أو الأمن. تؤكد لهم شهادة عدم الممانعة أن مالك العقار قد وافق على انتقالك دون أي مخاوف أو مشاكل.
مبلغ التأمين
فهم القواعد المتعلقة بإيداع التأمين. عادة، يطلب الملاك وديعة تأمين، ومعرفة شروط استردادها أمر ضروري.
صيانة الممتلكات
التوضيح مع المالك أو الوكيل العقاري حول مسؤولية صيانة العقار. تتضمن بعض عقود الإيجار هذه النفقات، بينما قد يتطلب البعض الآخر من المستأجرين التعامل معها بشكل منفصل. حدد موعدًا لفحص شقتك أو فيلتك الحالية مع مالك العقار أو الوكيل العقاري. سيقومون بتنسيق الزيارة لإجراء تقييم شامل لحالة العقار.
جعل المكان الجديد المنزل
قبل الانتقال إلى منزلك الجديد، تأكد من أن تطلب من المالك أو الوكيل العقاري إجراء فحص شامل تنظيف عميق من الممتلكات في وقت مبكر. إذا لزم الأمر، اطلب المساعدة من المتخصصين أو اطلب تنظيفًا إضافيًا إذا لم تكن راضيًا عن المهمة الأولية. إذا كان لديك خطط ل ترميم المكان الجديد، خاصة إذا كان يتضمن إضافة ورق حائط أو خزائن حائط لخلق جو أكثر راحة، تأكد من حصولك على كل ما هو مطلوب الأذونات.
شيء أخير: تعرف على قواعد وأنظمة المجتمع أو المبنى الذي يقع فيه منزلك الجديد. قد يكون لدى كل مجتمع إرشادات محددة فيما يتعلق بالحيوانات الأليفة، والضوضاء، ومواقف السيارات، وجوانب أخرى من الحياة اليومية.