انخفضت معدلات الرهن العقاري خلال الأشهر القليلة الماضية حيث يقدم المقرضون الرئيسيون في المملكة المتحدة الآن المزيد من منتجات الرهن العقاري بفائدة تقل عن 5٪
يمكن للعديد من البريطانيين أن يتنفسوا الصعداء مع إعلان كبار المقرضين في المملكة المتحدة عن تخفيضات جديدة في أسعار الفائدة على الرهن العقاري – مما يوسع الخيارات أمام المقترضين الذين يبحثون عن صفقات أقل من 5٪.
أعلنت شركة First Direct عن تخفيضات في أسعار الفائدة بنسبة تصل إلى 0.40 نقطة مئوية اعتبارًا من يوم الثلاثاء، كما أعلنت هاليفاكس عن تخفيضات في أسعار الفائدة بنسبة تصل إلى 0.46 نقطة مئوية اعتبارًا من يوم الأربعاء. ويتضمن ذلك خفض الإصلاح لمدة خمس سنوات للمقترضين الذين لديهم وديعة بنسبة 10% بمقدار 0.24 نقطة مئوية ليصل إلى 4.97%.
سيقوم عملاق الإقراض أيضًا بتخفيض الإصلاح لمدة خمس سنوات للمقترضين بإيداع 40٪ بمقدار 0.20 نقطة مئوية إلى 4.53٪. تبلغ رسوم كلا صفقتي هاليفاكس 999 جنيهًا إسترلينيًا. ومن المتوقع أيضًا أن يقوم بنك HSBC بإجراء تخفيضات واسعة النطاق على معدلات الرهن العقاري غدًا، ولكن لم يتم الإعلان عن التفاصيل بعد.
وقالت شركة First Direct إن هذه هي الجولة الأكثر أهمية من تخفيضات أسعار الفائدة على الرهن العقاري التي قامت بها منذ فبراير من هذا العام. كما أطلقت أيضًا قرضين عقاريين جديدين للمقترضين بإيداع 5٪. ويقدم البنك المنافس – المملوك لبنك HSBC – الآن سعر فائدة منخفض يصل إلى 4.74% للعملاء الجدد والحاليين الذين يبحثون عن صفقة بسعر فائدة ثابت لمدة خمس سنوات، مع وديعة بنسبة 40%.
قال ليام أوهارا، رئيس قسم الرهن العقاري في First Direct: “بعد تخفيضات الأسعار اليوم، أصبح سعر العديد من منتجات الرهن العقاري لدينا الآن أقل من 5٪. كما تم تخفيض أسعار التحويل لدينا بشكل كبير لضمان حصول العملاء الحاليين على خيارات تنافسية عند البحث عن إعادة الرهن العقاري: نحن ملتزمون أيضًا بزيادة توافر المنتجات لأولئك الذين يتطلعون إلى الصعود على السلم بإيداع أصغر، ولهذا السبب نطلق أيضًا منتجات جديدة في مساحة LTV (نسبة القرض إلى القيمة) تبلغ 95% اليوم “.
توقفت قاعدة بنك إنجلترا مؤخرًا عن رفع سعر الفائدة الأساسي بعد 14 ارتفاعًا على التوالي. وخلال الشهرين الماضيين، ظل سعر الفائدة الأساسي عند 5.22%.
وفقًا للأرقام الواردة من موقع المعلومات المالية Moneyfacts، عبر جميع أحجام الودائع، بلغ متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لأصحاب المنازل لمدة عامين في السوق صباح الثلاثاء 6.21٪. ويمثل هذا انخفاضًا عن متوسط معدل 6.22% يوم الاثنين. وبلغ متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة خمس سنوات 5.80% صباح يوم الثلاثاء، بانخفاض عن متوسط معدل 5.81% يوم الاثنين.
وقال جيمس هايد، المتحدث باسم موقع moneyfactscompare.co.uk، إن Nationwide Building Society وVirgin Money كانا أيضًا من بين المقرضين الذين قاموا بتخفيض أسعار الفائدة على الرهن العقاري. تعد هذه التخفيضات في أسعار الفائدة من First Direct رمزًا للانخفاضات الأخيرة في أسعار الرهن العقاري التي يقدمها عدد من المقرضين البارزين. لقد كانت هناك منتجات ثابتة لمدة خمس سنوات متاحة بسعر أقل من 5٪ لفترة من الوقت الآن، على الرغم من أن أدنى المعدلات تقع الآن بشكل مريح تحت هذا الحد.
وقال لويس شو، مدير شركة شو للخدمات المالية المستقلة ومقرها مانسفيلد، لموقع Newspage: “إن دخول هاليفاكس في المعركة مرة أخرى وانخفاض أسعار الفائدة بالقرب من علامة 4.5٪ سيضع بالتأكيد القط بين الحمام. ونأمل أن يضيف هذا بعض الزخم في السوق وسيدفع المقرضين الآخرين إلى شحذ أقلامهم أو المخاطرة بالخسارة.”
وقال سايمون غامون، الشريك الإداري في شركة نايت فرانك فاينانس: “يبدو الآن من الإيجابي بشكل متزايد أن معدلات ذروة الرهن العقاري قد تجاوزتنا، ونحن ننتقل إلى فترة تكون فيها معدلات الرهن العقاري أعلى مما اعتاد عليه الناس، ولكن في النهاية أكثر قابلية للإدارة. “
* تم استخدام أداة الذكاء الاصطناعي لإضافة طبقة إضافية إلى عملية التحرير لهذه القصة. يمكنك الإبلاغ عن أي أخطاء إلى [email protected]